房產銷售協議模板2024年

房產銷售協議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產戶型1.4房產所有權2.銷售價格2.1房產銷售總價2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款金額2.6還款方式3.交付及過戶3.1房產交付時間3.2交付條件3.3房產過戶時間3.4過戶費用4.房產現狀及維修4.1房產現狀說明4.2維修責任4.3維修費用5.房產交易雙方5.1賣方信息5.2買方信息6.房產中介服務6.1中介費用6.2中介責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構9.合同效力9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1房產保險10.2物業(yè)服務10.3家具家電歸屬11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款合同復印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產信息1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產具體位置以房產證登記信息為準。1.2房產面積：該房產建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體面積以房產證登記信息為準。1.3房產戶型：該房產為室廳衛(wèi)，戶型結構以實際交付為準。1.4房產所有權：賣方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，房產證照齊全，具備上市交易條件。2.銷售價格2.1房產銷售總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），該價格包括但不限于房產價值、裝修費用、家具家電價值等。2.2.1一次性付款：買方在簽訂合同之日起X日內，將全部房款支付至賣方指定的賬戶。2.2.2分期付款：買方在簽訂合同之日起X日內支付首付款，剩余房款按照雙方約定的分期付款方式進行支付。2.2.3貸款付款：買方通過銀行貸款支付房款，貸款額度、還款方式等事項由買方自行與銀行協商確定。2.3定金：買方在簽訂合同之日起X日內，向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），定金不計入房款。2.4首付款：買方在簽訂合同之日起X日內，向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），首付款不計入房款。2.5貸款金額：買方自行與銀行協商確定貸款金額，貸款額度不得超過房產銷售總價的70%。2.6還款方式：買方按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進行還款，貸款利息及相關費用由買方承擔。3.交付及過戶3.1房產交付時間：賣方應在合同簽訂之日起X日內，將符合交付條件的房產交付給買方。3.2.1房產證照齊全，具備上市交易條件；3.2.2房產內部裝修及家具家電等物品完好，不影響正常居住使用；3.2.3房產過戶手續(xù)辦理完畢，產權歸買方所有。3.3房產過戶時間：雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在房產交付之日起X日內完成。3.4過戶費用：雙方應按照國家相關政策及規(guī)定，共同承擔房產過戶所產生的費用。4.房產現狀及維修4.1房產現狀說明：賣方應向買方如實說明房產現狀，包括但不限于房產的結構、設備、設施、使用狀況等。4.2維修責任：房產交付后，如出現因房屋結構、設備、設施等質量問題導致的故障或損壞，賣方應承擔維修責任。4.3維修費用：維修費用由賣方承擔，如因買方使用不當導致的故障或損壞，維修費用由買方承擔。5.房產交易雙方5.1賣方信息：賣方名稱：（填寫賣方全稱）注冊地址：（填寫賣方注冊地址）聯系人：（填寫賣方聯系人姓名）聯系電話：（填寫賣方聯系電話）法定代表：（填寫賣方法定代表人姓名）5.2買方信息：買方名稱：（填寫買方全稱）注冊地址：（填寫買方注冊地址）聯系人：（填寫買方聯系人姓名）聯系電話：（填寫買方聯系電話）法定代表：（填寫買方法定代表人姓名）6.房產中介服務6.1中介費用：雙方同意向中介支付中介費用，中介費用為房產銷售總價的X%。6.2中介責任：中介應如實向雙方介紹房產情況，協助雙方辦理房產交易手續(xù)，并承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照合同約定時間交付房產的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產銷售總價×日違約金比例。8.1.2賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產銷售總價×日違約金比例。8.1.3賣方未如實說明房產現狀的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產銷售總價×違約金比例。8.2買方違約：8.2.1買方未按照合同約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產銷售總價×日違約金比例。8.2.2買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產銷售總價×日違約金比例。8.2.3買方在合同簽訂后，未經賣方同意將房產轉讓給他人的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產銷售總價×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議的，仲裁機構為仲裁委員會。10.其他約定10.1房產保險：買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房產保險手續(xù)，保險費用由買方承擔。10.2物業(yè)服務：買方應按照物業(yè)公司的收費標準，支付物業(yè)服務費用。10.3家具家電歸屬：房產交付時，家具家電等物品的歸屬由雙方另行約定。11.附件11.1房產證復印件：本合同簽訂之日起X日內，賣方應向買方提供房產證復印件。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂之日起X日內，買賣雙方應向對方提供身份證復印件。11.3貸款合同復印件：如買方選擇貸款付款方式的，本合同簽訂之日起X日內，買方應向賣方提供貸款合同復印件。12.簽字蓋章12.1賣方簽字：賣方代表在本合同簽訂頁簽字。12.2買方簽字：買方代表在本合同簽訂頁簽字。12.3中介簽字：中介代表在本合同簽訂頁簽字。13.合同簽訂日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同編號本合同編號為：。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房產證上的所有信息，如房產所有權人、房產地址、房產面積、登記日期等。附件說明：房產證是證明房產所有權的關鍵文件，買方需要核實房產證上的信息是否與實際房產相符。2.買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件說明：身份證是驗證買賣雙方身份的關鍵文件，確保交易雙方的合法性。3.貸款合同復印件（如適用）附件要求：清晰、完整，須包含貸款合同上的所有信息，如貸款金額、還款期限、利率、還款計劃等。附件說明：貸款合同是買方選擇貸款付款方式時的關鍵文件，買方和賣方需確認貸款合同的條款。4.房產現狀說明書附件要求：詳細描述房產的現狀，包括房屋結構、設施設備、使用狀況等。附件說明：房產現狀說明書有助于買方了解房產的真實情況，減少交易后的糾紛。5.維修責任確認書附件要求：明確賣方在房產交付后應承擔的維修責任及維修費用的承擔方式。附件說明：維修責任確認書保障了買方在房產交付后的利益，確保房產能夠正常使用。6.過戶手續(xù)費用明細表附件要求：詳細列出過戶手續(xù)所需支付的費用，包括費用名稱、費用金額等。附件說明：過戶手續(xù)費用明細表使雙方明確過戶過程中產生的費用，避免后期糾紛。7.家具家電清單附件要求：詳細列出房產交付時家具家電的名稱、數量、品牌等信息。附件說明：家具家電清單明確了交付時房產內物品的歸屬，避免交易后的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未按約定時間交付房產或未按約定履行過戶手續(xù)。責任認定：賣方需向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產銷售總價×日違約金比例。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內交付房產，那么賣方需要向買方支付違約金，違約金金額為房產銷售總價的日違約金比例乘以違約天數。2.買方違約違約行為：未按約定時間支付房款或未按約定履行過戶手續(xù)或未經賣方同意將房產轉讓給他人。責任認定：買方需向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產銷售總價×日違約金比例。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付房款，那么買方需要向賣方支付違約金，違約金金額為房產銷售總價的日違約金比例乘以違約天數。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市朝陽區(qū)路號的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.