2024房地產(chǎn)估價服務(wù)協(xié)議樣本

2024版房地產(chǎn)估價服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1估價服務(wù)1.2估價對象1.3估價報告1.4估價師1.5估價機構(gòu)1.6客戶2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1估價服務(wù)的內(nèi)容2.2估價服務(wù)的范圍2.3估價服務(wù)的標(biāo)準3.服務(wù)時間與地點3.1服務(wù)時間3.2服務(wù)地點4.費用與支付4.1估價費用4.2支付方式4.3支付時間5.估價師的職責(zé)5.1估價師的資質(zhì)要求5.2估價師的職責(zé)5.3估價師的職業(yè)道德6.估價機構(gòu)的職責(zé)6.1估價機構(gòu)的資質(zhì)要求6.2估價機構(gòu)的職責(zé)6.3估價機構(gòu)的法律責(zé)任7.客戶的義務(wù)7.1提供真實信息的義務(wù)7.2協(xié)助估價工作的義務(wù)7.3接受估價結(jié)果的義務(wù)8.估價結(jié)果的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的處理程序8.3法律責(zé)任的承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外10.違約責(zé)任10.1估價師和估價機構(gòu)的違約責(zé)任10.2客戶的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?1.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力的后果處理12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的變更與解除13.1合同的變更13.2合同的解除14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的有效期14.3合同的終止14.4附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1估價服務(wù)估價服務(wù)是指估價機構(gòu)根據(jù)客戶的要求，對估價對象在特定時點的價值進行評估，并出具估價報告的服務(wù)。1.2估價對象估價對象是指客戶委托估價機構(gòu)進行估價的具體房地產(chǎn)項目。1.3估價報告估價報告是指估價機構(gòu)完成估價服務(wù)后，向客戶提供的一份書面報告，包括估價結(jié)果、估價依據(jù)、估價方法等內(nèi)容。1.4估價師估價師是指具有房地產(chǎn)估價師資格證書的專業(yè)人員，負責(zé)對估價對象進行實地勘查、資料收集、分析評估等工作。1.5估價機構(gòu)估價機構(gòu)是指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)估價資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。1.6客戶客戶是指委托估價機構(gòu)進行估價服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1估價服務(wù)的內(nèi)容估價服務(wù)內(nèi)容包括對估價對象的現(xiàn)狀、歷史交易價格、周邊市場狀況、未來發(fā)展趨勢等進行全面分析，并據(jù)此出具估價報告。2.2估價服務(wù)的范圍估價服務(wù)的范圍包括住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地等各類房地產(chǎn)項目的估價。2.3估價服務(wù)的標(biāo)準估價服務(wù)應(yīng)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)估價的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準。第三條服務(wù)時間與地點3.1服務(wù)時間估價機構(gòu)應(yīng)在客戶約定的時間內(nèi)完成估價服務(wù)，并出具估價報告。具體服務(wù)時間由雙方在合同中約定。3.2服務(wù)地點估價服務(wù)的主要工作地在估價對象所在地。估價師應(yīng)根據(jù)工作需要，到估價對象現(xiàn)場進行實地勘查。第四條費用與支付4.1估價費用估價費用根據(jù)估價對象的類型、規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，由雙方協(xié)商確定。具體費用在合同中約定。4.2支付方式客戶可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付估價費用。4.3支付時間客戶應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付估價費用。估價機構(gòu)在收到費用后開始進行估價工作。第五條估價師的職責(zé)5.1估價師的資質(zhì)要求估價師應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)估價師資格，具備相關(guān)的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗。5.2估價師的職責(zé)估價師負責(zé)對估價對象進行實地勘查、資料收集、分析評估等工作，并確保估價報告的真實性、準確性和完整性。5.3估價師的職業(yè)道德估價師應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、公平、客觀地進行估價工作，維護行業(yè)聲譽。第六條估價機構(gòu)的職責(zé)6.1估價機構(gòu)的資質(zhì)要求估價機構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)估價資質(zhì)，具備相關(guān)的專業(yè)設(shè)備和人力資源。6.2估價機構(gòu)的職責(zé)估價機構(gòu)負責(zé)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的估價師進行估價工作，并確保估價報告的質(zhì)量。6.3估價機構(gòu)的法律責(zé)任估價機構(gòu)應(yīng)對估價報告的真實性、準確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。如因估價報告錯誤導(dǎo)致客戶損失，估價機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條客戶的義務(wù)8.1提供真實信息的義務(wù)客戶應(yīng)向估價機構(gòu)提供與估價對象相關(guān)的全部真實信息，包括但不限于權(quán)屬情況、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、周邊環(huán)境等。8.2協(xié)助估價工作的義務(wù)客戶應(yīng)協(xié)助估價機構(gòu)進行實地勘查、資料收集等工作，包括但不限于提供估價所需的相關(guān)文件、資料、鑰匙等。8.3接受估價結(jié)果的義務(wù)客戶應(yīng)對估價機構(gòu)出具的估價報告給予認真閱讀，并在收到報告后五個工作日內(nèi)簽署確認意見。如客戶對估價結(jié)果有異議，應(yīng)書面通知估價機構(gòu)，雙方可協(xié)商解決。第九條估價結(jié)果的爭議解決9.1爭議的解決方式如客戶對估價結(jié)果有異議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向估價機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議的處理程序雙方應(yīng)按照約定程序處理爭議，必要時可邀請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3法律責(zé)任的承擔(dān)如估價報告存在虛假、誤導(dǎo)等情形，估價機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?？蛻粑绰男刑峁┱鎸嵭畔ⅰf(xié)助估價工作等義務(wù)，導(dǎo)致估價結(jié)果錯誤的，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括估價過程中獲取的客戶個人信息、商業(yè)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密信息的期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至估價報告出具后一年止。10.3保密信息的例外法律法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情形除外。第十一條違約責(zé)任11.1估價師和估價機構(gòu)的違約責(zé)任估價師和估價機構(gòu)未按照約定完成估價服務(wù)，或者估價報告存在虛假、誤導(dǎo)等情形的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2客戶的違約責(zé)任客戶未履行提供真實信息、協(xié)助估價工作等義務(wù)，導(dǎo)致估價工作無法進行或估價結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約方應(yīng)按照守約方的實際損失計算賠償金額，包括但不限于直接損失和間接損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方可通過書面形式通知對方，通知送達對方的一個地址為準。14.2合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。14.3合同的終止合同到期或者雙方達成終止協(xié)議的，本合同終止。14.4附件本合同附件包括估價對象的相關(guān)資料、估價費用明細等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.估價對象的相關(guān)資料房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查房地產(chǎn)歷史交易記錄2.估價費用明細估價服務(wù)費收費標(biāo)準額外服務(wù)費用明細費用支付憑證3.估價師的資質(zhì)證明估價師資格證書估價師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷證明4.估價機構(gòu)的資質(zhì)證明估價機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照估價機構(gòu)資質(zhì)證書5.客戶提供的其他相關(guān)文件客戶身份證明委托書其他對估價有影響的相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.估價師和估價機構(gòu)的違約行為未按約定時間完成估價服務(wù)估價報告存在虛假、誤導(dǎo)信息未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：按照守約方的實際損失計算賠償金額若因估價報告錯誤導(dǎo)致客戶損失，估價機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任示例說明：估價機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成估價服務(wù)，應(yīng)按照合同約定向客戶支付違約金。估價報告中發(fā)現(xiàn)嚴重錯誤，估價機構(gòu)需重新進行估價，并向客戶支付因此產(chǎn)生的額外費用。2.客戶的違約行為未提供真實、完整的信息未協(xié)助估價機構(gòu)進行實地勘查和工作未在規(guī)定時間內(nèi)簽署估價報告確認意見責(zé)任認定標(biāo)準：按照守約方的實際損失計算賠償金額客戶未履行義務(wù)導(dǎo)致估價工作無法進行或估價結(jié)果錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任示例說明：客戶未提供真實信息，導(dǎo)致估價結(jié)果錯誤，客戶應(yīng)承擔(dān)重新估價的費用?？蛻粑丛谝?guī)定時間內(nèi)簽署估價報告確認意見，視為客戶對估價結(jié)果無異議。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價師指具備房地產(chǎn)估價師資格證書的專業(yè)人員，負責(zé)進行房地產(chǎn)估價工作。2.房地產(chǎn)估價機構(gòu)指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)估價資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。3.估價對象