2024房屋買賣詳細協(xié)議條款匯編

2024房屋買賣詳細協(xié)議條款匯編版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2付款方式及時間3.3定金金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔(dān)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護10.1保護買賣雙方隱私10.2信息保密義務(wù)第十一條房屋保險11.1房屋保險責(zé)任11.2保險費用承擔(dān)第十二條房屋租賃12.1租賃事項12.2租賃合同第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署14.2合同副本保管第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【門牌號】，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書登記的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，面積數(shù)據(jù)以房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，房屋內(nèi)部布局及結(jié)構(gòu)以實際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證編號為【】，房屋所有權(quán)證載明的權(quán)利人為【】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，法定住所為【法定住所】。2.2買受人信息買受人為【姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，法定住所為【法定住所】。第三條房屋交易價格3.1房價款總額房屋的交易總價為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），包括但不限于房價款、裝修費用、家具家電價值等。3.2付款方式及時間買受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】方式支付房價款。首付款為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），付款時間為本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)。剩余房款【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時間】內(nèi)支付。3.3定金金額及支付時間買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），付款時間為本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給買受人。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件一份；（2）水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼；（3）物業(yè)管理費、公共維修基金等相關(guān)費用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)無任何權(quán)屬糾紛、租賃或抵押等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。4.3過戶手續(xù)及時間出賣人與買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期【具體年數(shù)】年。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費房屋買賣交易手續(xù)費為房價款的【百分比】，由【甲方/乙方】承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)責(zé)任房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體稅費數(shù)額以稅務(wù)部門實際征收為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護10.1保護買賣雙方隱私雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密義務(wù)除依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方不得將對方個人信息用于其他目的。第十一條房屋保險11.1房屋保險責(zé)任買受人應(yīng)在房屋交付后【具體天數(shù)】內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單副本提交給出賣人。11.2保險費用承擔(dān)房屋保險費用由買受人承擔(dān)。第十二條房屋租賃12.1租賃事項如房屋在過戶前已出租，出賣人應(yīng)提供與承租人的租賃合同副本，買受人同意繼續(xù)履行租賃合同。12.2租賃合同出賣人應(yīng)在房屋交付前將租賃合同及相關(guān)文件交付給買受人。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2合同副本保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時通知對方并補簽。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件附件2：房屋買賣合同原件及復(fù)印件附件3：水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼附件4：物業(yè)管理費、公共維修基金等相關(guān)費用結(jié)清證明附件5：房屋質(zhì)量保證書附件6：房屋保修合同附件7：房屋交易手續(xù)費收費憑證附件8：稅費支付憑證附件9：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明附件10：租賃合同（如有）附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同原件及復(fù)印件提供房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，作為本合同的法律依據(jù)。附件3：水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼提供水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼，以便買受人辦理相關(guān)手續(xù)。附件4：物業(yè)管理費、公共維修基金等相關(guān)費用結(jié)清證明提供物業(yè)管理費、公共維修基金等相關(guān)費用結(jié)清證明，確保買受人接收房屋時無任何欠費。附件5：房屋質(zhì)量保證書提供房屋質(zhì)量保證書，明確出賣人對房屋質(zhì)量的承諾和保修范圍。附件6：房屋保修合同提供房屋保修合同，詳細規(guī)定出賣人對房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任和期限。附件7：房屋交易手續(xù)費收費憑證提供房屋交易手續(xù)費收費憑證，證明交易手續(xù)費的支付情況和金額。附件8：稅費支付憑證提供稅費支付憑證，證明稅費的支付情況和金額。附件9：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件10：租賃合同（如有）提供租賃合同（如有），以便買受人了解房屋租賃情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.出賣人未能按照約定提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書；3.出賣人未能按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；4.買受人未能按照約定時間支付房價款；5.買受人未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；6.買受人未能按照約定支付交易手續(xù)費和稅費；7.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價款的【百分比】；2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價款的【百分比】；3.雙方違約：雙方應(yīng)按照各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求解除合同，并要求出賣人返還已支付的房價款及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：指不動產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括