2024房產(chǎn)抵賬協(xié)議書范本

2024房產(chǎn)抵賬協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（抵賬方）：__________乙方（房產(chǎn)接收方）：__________鑒于甲方因經(jīng)營需要，同意將名下房產(chǎn)抵賬給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵賬協(xié)議書，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方抵賬的房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條抵賬金額及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下抵賬金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵賬金額支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付抵賬金額，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.授權(quán)委托書（如有）5.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件7.抵賬金額支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付抵賬金額，或逾期支付。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.抵賬：指甲方將其名下的房產(chǎn)用于抵消債務(wù)，轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.訴訟費(fèi)用：指在民事訴訟中，當(dāng)事人依法應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)過戶問題：如乙方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方可以與甲方協(xié)商延遲過戶時(shí)間，或要求甲方支付違約金。如過戶手續(xù)未能順利完成，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。3.抵賬金額支付問題：如乙方未能按約定時(shí)間支付抵賬金額，甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時(shí)間，或要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)信息不真實(shí)問題：如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因經(jīng)營需要，將名下房產(chǎn)用于抵賬給乙方。2.乙方因經(jīng)營需要，接