2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板2

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用第五條抵押房產(chǎn)5.1房產(chǎn)描述5.2抵押權(quán)設(shè)立第六條還款條件與期限6.1還款條件6.2還款期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2權(quán)利與義務(wù)第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1適用法律12.2強(qiáng)制性規(guī)定第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（借款人）向乙方（貸款人）申請(qǐng)貸款，并以丙方（抵押人）的房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的書面協(xié)議。1.2甲方：指借款人，即申請(qǐng)貸款的自然人、法人和其他組織。1.3乙方：指貸款人，即向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4丙方：指抵押人，即將其房產(chǎn)作為抵押物提供給乙方以確保貸款安全的自然人、法人和其他組織。1.5房產(chǎn)：指丙方名下的用于抵押的房屋和土地，具體描述見附件一。1.6貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的貨幣資金。1.7貸款用途：指甲方使用貸款的目的和范圍，具體見附件二。1.8貸款期限：指甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的期限。1.9利率：指乙方按照本合同約定的利率向甲方提供貸款。1.10費(fèi)用：指乙方在本合同貸款過程中收取的費(fèi)用。1.11抵押物：指丙方提供的用于抵押的房產(chǎn)。1.12抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，在丙方的房產(chǎn)上設(shè)立的用以擔(dān)保貸款本息償還的權(quán)利。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【】。2.2貸款用途：甲方承諾貸款用于【】。第三條貸款期限3.1貸款期限：本合同貸款期限為【】。3.2還款方式：甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃，采取【】方式還款。第四條利率與費(fèi)用4.1利率：本合同貸款利率為【】。4.2費(fèi)用：本合同貸款過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于【】。第五條抵押房產(chǎn)5.1房產(chǎn)描述：丙方提供的抵押房產(chǎn)位于【】，房屋結(jié)構(gòu)【】，土地面積【】，土地用途【】。5.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方和丙方同意，在本合同簽訂之日起【】內(nèi)，辦理完成抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在丙方的房產(chǎn)上。第六條還款條件與期限6.1還款條件：甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。6.2還款期限：甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)完成還款。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，視為違約。7.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】。同時(shí)，乙方有權(quán)按照本合同約定提前收回貸款，并追究甲方的其他違約責(zé)任。違約行為包括但不限于【】。第八條合同的變更與終止8.1變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按期完成還款；（2）甲方提前還款且乙方同意；（3）甲方發(fā)生違約行為，乙方依法提前收回貸款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：各方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，負(fù)有保密義務(wù)。10.2例外情況：法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的，或者為履行本合同必然涉及的，不受保密義務(wù)的限制。第十一條第三方受益11.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及的第三方受益人，包括但不限于貸款保證人、保險(xiǎn)人等。11.2權(quán)利與義務(wù)：第三方受益人按照本合同約定享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的簽訂和履行不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自【】起生效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同的附錄包括附件一（房產(chǎn)描述）、附件二（貸款用途）等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細(xì)描述丙方提供的抵押房產(chǎn)的地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、土地面積、土地用途等信息。附件二：貸款用途詳細(xì)列明甲方申請(qǐng)貸款的具體用途，包括但不限于購買設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)、償還債務(wù)等。附件三：還款計(jì)劃詳細(xì)列明甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件四：利率和費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明本合同貸款的利率、手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。附件五：抵押登記證明提供丙方房產(chǎn)抵押登記的證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件六：甲方身份證明提供甲方的有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件七：乙方授權(quán)書提供乙方的授權(quán)書，授權(quán)辦理貸款相關(guān)事宜。附件八：第三方受益人相關(guān)文件提供與第三方受益人相關(guān)的法律文件，包括但不限于保證合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款；2.甲方提供的貸款用途不符合約定的用途；3.丙方未按照約定辦理完成抵押登記手續(xù)；4.乙方未按照約定提供貸款；5.乙方未按照約定收取費(fèi)用；6.各方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】。2.乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付貸款金額的【%】作為違約金。3.丙方未按照約定辦理完成抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失【】。4.各方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給其他方造成的損失【】。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，甲方應(yīng)按照本合同約定的利率支付違約金，違約金的計(jì)算方式為貸款金額的千分之五。假設(shè)貸款金額為100萬元，甲方違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即申請(qǐng)貸款的自然人、法人和其他組織。2.貸款人：指乙方，即向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押人：指丙方，即將其房產(chǎn)作為抵押物提供給乙方以確保貸款安全的自然人、法人和其他組織。4.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，在丙方的房產(chǎn)上設(shè)立的用以擔(dān)保貸款本息償還的權(quán)利。5.貸款用途：指甲方使用貸款的目的和范圍，具體見附件二。6.貸款期限：指甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的期限。7.利率：指乙方按照本合同約定的利率向甲方提供貸款。8.費(fèi)用：指乙方在本合同貸款過程中收取的費(fèi)用。9.