2024步行街店鋪租賃協(xié)議范本

2024步行街熱門店鋪租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的延長及終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用及管理3.1店鋪經(jīng)營范圍3.2店鋪裝修及變更3.3店鋪的日常管理與維護4.維修責任及費用4.1租賃期內店鋪設施的維修責任4.2租賃期內租賃雙方的維修費用承擔5.保險責任5.1租賃期內店鋪保險的購買及續(xù)保5.2保險費用承擔6.稅務責任6.1租賃期內店鋪的稅費支付6.2稅務申報及審計7.轉讓與轉租7.1租賃期內店鋪的轉讓7.2租賃期內店鋪的轉租8.違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的賠償金額及方式9.爭議解決9.1租賃期內發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的費用承擔10.解除合同的條件及后果10.1合同解除的條件10.2合同解除后的責任及權益處理11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件及方式11.2合同終止的條件及方式12.合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.其他條款13.1租賃雙方的權利與義務13.2租賃雙方的信息保密13.3租賃雙方的簽字蓋章14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃店鋪的相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于2024步行街，具體地址為號，店鋪面積為平方米。1.2租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結束日期為2029年X月X日。1.3租賃期限的延長及終止租賃期限如需延長，雙方需在租賃期屆滿前六個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如雙方未能就延長租賃期限達成一致，本合同將在租賃期屆滿時自動終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金每半年支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，支付日期為租賃開始日期起的每半年一個月30日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬號信息如下：賬戶名稱：X賬號：X第三條店鋪使用及管理3.1店鋪經(jīng)營范圍承租人不得將租賃店鋪用于違法經(jīng)營活動。承租人需按照雙方約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變店鋪的使用目的。3.2店鋪裝修及變更承租人進行店鋪裝修或變更時，需提前一個月向出租人提交裝修方案及變更計劃，并經(jīng)出租人同意后方可進行。裝修費用由承租人承擔。3.3店鋪的日常管理與維護承租人應負責店鋪的日常管理與維護工作，確保店鋪的安全、衛(wèi)生及正常運營。如因承租人管理不善導致店鋪發(fā)生損失或損害，承租人應承擔相應的賠償責任。第四條維修責任及費用4.1租賃期內店鋪設施的維修責任租賃期內，店鋪設施的正常維護和修理責任由出租人承擔。如因承租人使用不當導致設施損壞，維修費用由承租人承擔。4.2租賃期內租賃雙方的維修費用承擔如租賃店鋪發(fā)生重大維修或翻新，維修費用由雙方協(xié)商承擔。第五條保險責任5.1租賃期內店鋪保險的購買及續(xù)保承租人應自行購買并續(xù)保店鋪保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外損失。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第六條稅務責任6.1租賃期內店鋪的稅費支付承租人應依法自行支付店鋪經(jīng)營過程中產生的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6.2稅務申報及審計承租人應按時進行稅務申報，并接受稅務部門的審計。如因承租人未依法納稅導致糾紛，承租人應自行解決并承擔相應責任。第八條轉讓與轉租8.1租賃期內店鋪的轉讓承租人不得將租賃店鋪轉讓給第三方。如承租人因特殊原因需要轉讓店鋪，應提前三個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行。8.2租賃期內店鋪的轉租承租人不得將租賃店鋪轉租給第三方。如承租人因特殊原因需要轉租店鋪，應提前三個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。9.2違約責任的賠償金額及方式違約方應承擔相應的賠償金額，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。賠償方式為違約方支付賠償金額給受害方。第十條爭議解決10.1租賃期內發(fā)生的爭議解決方式租賃期內發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔。如雙方協(xié)商一致，可以按照約定分擔訴訟費用。第十一條解除合同的條件及后果11.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。11.2合同解除后的責任及權益處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理未付款項、賠償金等事項。雙方應返還租賃店鋪及其附屬設施，并辦理相關交接手續(xù)。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件及方式合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力因素，需要變更合同。合同變更的方式為雙方簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章或簽字。12.2合同終止的條件及方式合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行。合同終止的方式為雙方簽訂書面終止協(xié)議，并加蓋公章或簽字。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權利與義務租賃雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。13.2租賃雙方的信息保密租賃雙方應對合同內容和相關商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.3租賃雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條附件14.1店鋪平面圖店鋪平面圖作為本合同的附件，用以確認店鋪的具體位置和面積。14.2租賃店鋪的相關法律法規(guī)租賃店鋪的相關法律法規(guī)作為本合同的附件，用以指導雙方履行合同義務和解決爭議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應清晰展示店鋪在步行街的具體位置、面積和布局。圖中標明店鋪入口、窗戶、衛(wèi)生間等設施的位置。店鋪平面圖應由專業(yè)設計師繪制，并經(jīng)雙方確認后作為合同附件。附件2：租賃店鋪的相關法律法規(guī)詳細要求和說明：附件應包含租賃店鋪所在地區(qū)的商業(yè)租賃相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《商業(yè)房地產租賃管理辦法》等。附件應由專業(yè)律師整理，并提供法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方的違約行為違約行為包括但不限于：未能按約定時間支付租金、未能按約定使用和管理店鋪、未能按時完成裝修和變更、未能履行保險購買和續(xù)保責任、未能遵守法律法規(guī)和合同約定等。2.違約的責任認定標準違約責任認定標準包括但不限于：違約方的違約程度、損失程度、違約行為對合同履行造成的影響、違約方的主觀過錯等。示例說明：如承租人未能按約定時間支付租金，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金為應付款項的10%。如承租人未能按約定使用和管理店鋪，導致店鋪發(fā)生損失或損害，承租人應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指本合同的一方為出租人，另一方為承租人。2.出租人：指擁有租賃店鋪所有權或經(jīng)營管理權的一方。3.承租人：指租賃店鋪并支