房地產(chǎn)廠房出租2024年正式協(xié)議

房地產(chǎn)廠房出租2024年正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.廠房的描述2.1廠房的位置2.2廠房的面積2.3廠房的現(xiàn)狀3.出租條款3.1出租期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.使用與禁止條款4.1承租方的使用權(quán)利4.2禁止事項(xiàng)5.維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.變更與解除合同7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1環(huán)境影響10.2法律法規(guī)的遵守11.合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效日期12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理13.附件13.1廠房圖片13.2相關(guān)法律法規(guī)14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條廠房的描述2.1廠房的位置廠房位于___________（具體位置），緊鄰___________（交通路線），交通便利。2.2廠房的面積廠房建筑總面積為___________平方米，其中包括___________（具體用途）面積為___________平方米。2.3廠房的現(xiàn)狀廠房目前處于___________（使用狀態(tài)），內(nèi)部設(shè)施齊全，包括___________（設(shè)施名稱）等。第三條出租條款3.1出租期限甲乙雙方同意，本合同的出租期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金及支付方式租金為每平方米每月___________元，總計(jì)___________元。乙方應(yīng)在每月___________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將按照___________（調(diào)整依據(jù)）進(jìn)行，每___________年調(diào)整一次。第四條使用與禁止條款4.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行___________（經(jīng)營活動(dòng)）。4.2禁止事項(xiàng)乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行___________（禁止事項(xiàng)），包括但不限于___________（具體禁止事項(xiàng)）。第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的安全、正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買___________（保險(xiǎn)類型），保險(xiǎn)金額不得低于___________元，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浒l(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損失時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條變更與解除合同8.1合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同的解除甲乙雙方同意，合同的解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，10.3法律途徑任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1環(huán)境影響乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。11.2法律法規(guī)的遵守甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。第十二條合同的生效12.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期為簽字蓋章之日起。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并遷出廠房。第十四條簽署頁14.1出租方簽署甲方（簽字）：___________甲方（蓋章）：___________14.2承租方簽署乙方（簽字）：___________乙方（蓋章）：___________14.3見證人簽署見證人（簽字）：___________見證人（蓋章）：___________本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，報(bào)相關(guān)部門備案一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房圖片詳細(xì)要求：提供廠房外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等清晰、準(zhǔn)確的圖片，以便乙方對(duì)廠房有更直觀的了解。附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出本合同簽訂時(shí)適用的主要法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。附件三：廠房使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方擁有廠房使用權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：租賃合同模板附件五：付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，以證明租金已支付。附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄廠房及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效，并將甲方列為第一受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定提供廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲乙雙方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有獨(dú)立法人資格的甲方，擁有廠房使用權(quán)的單位或個(gè)人。2.承租方：指具有獨(dú)立法人資格的乙方，租賃廠房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的單位或個(gè)人。3.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方的合同有效期限。4.租金：指乙