2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議模板

2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作內(nèi)容第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)價(jià)格2.3付款方式2.4交付時(shí)間第三條購(gòu)房資格與條件3.1購(gòu)房資格3.2購(gòu)房條件3.3購(gòu)房流程第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1履行期限4.2履行方式4.3違約責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3適用法律第七條合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件7.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理第八條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收程序第九條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記9.1過(guò)戶(hù)條件9.2過(guò)戶(hù)程序9.3登記程序第十條房產(chǎn)質(zhì)量與保修10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2保修期限10.3保修程序第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類(lèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.3稅費(fèi)支付程序第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)12.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)第十三條隱私保護(hù)與信息安全13.1隱私保護(hù)13.2信息安全13.3泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作內(nèi)容本合同旨在規(guī)定賣(mài)方將其名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類(lèi)型：【房產(chǎn)類(lèi)型】2.2房產(chǎn)價(jià)格本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【萬(wàn)元】（大寫(xiě)：【萬(wàn)元】整），即【元】（小寫(xiě)：【元】整）。2.3付款方式（1）首付款：【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付給賣(mài)方；（2）剩余房款：【剩余房款金額】元，買(mǎi)方應(yīng)按照【還款方式】在【還款期限】?jī)?nèi)支付給賣(mài)方。2.4交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，賣(mài)方應(yīng)保證在交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。第三條購(gòu)房資格與條件3.1購(gòu)房資格買(mǎi)方應(yīng)具備【購(gòu)房資格條件】，包括但不限于：【具體資格條件】。3.2購(gòu)房條件買(mǎi)方應(yīng)符合【購(gòu)房條件】，包括但不限于：【具體購(gòu)房條件】。3.3購(gòu)房流程（1）雙方簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；（2）買(mǎi)方支付首付款；（3）賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）買(mǎi)方支付剩余房款；（5）雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條合同的變更與解除5.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法解除合同。5.3變更與解除的程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。6.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，賣(mài)方應(yīng)保證在交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。8.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）相關(guān)鑰匙和證件已交付。8.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，買(mǎi)方應(yīng)在交付之日起【驗(yàn)收費(fèi)用的承擔(dān)】?jī)?nèi)提出，并按照約定進(jìn)行處理。第九條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記9.1過(guò)戶(hù)條件（1）雙方已簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；（2）買(mǎi)方已支付房款；（3）賣(mài)方提供合法的房產(chǎn)證明文件。9.2過(guò)戶(hù)程序（1）提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料；（2）繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證。9.3登記程序（1）提交登記申請(qǐng)材料；（2）繳納登記稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取房產(chǎn)登記證。第十條房產(chǎn)質(zhì)量與保修10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。10.2保修期限賣(mài)方提供【保修期限】的保修服務(wù)，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。10.3保修程序（1）及時(shí)通知賣(mài)方；（2）賣(mài)方應(yīng)在【保修r(nóng)esponsetime】?jī)?nèi)作出答復(fù)，并采取維修措施；（3）如賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或處理，買(mǎi)方有權(quán)要求賠償。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：【具體稅費(fèi)名稱(chēng)】。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）【賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)】；（2）【買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)】。11.3稅費(fèi)支付程序（1）雙方共同辦理稅費(fèi)申報(bào)；（2）繳納稅費(fèi)；（3）保留繳費(fèi)憑證。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按約定支付房款；（2）履行合同約定的其他義務(wù)。12.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性；（2）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條隱私保護(hù)與信息安全13.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同簽訂過(guò)程中的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息安全雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。13.3泄露責(zé)任如一方泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1附加條款本合同的附加條款如下：（1）【附加條款內(nèi)容】；（2）【附加條款內(nèi)容】。14.2附錄本合同的附錄包括：【附錄內(nèi)容】。14.3附件本合同的附件包括：【附件內(nèi)容】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件三：付款憑證匯總附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件五：房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)附件六：稅費(fèi)繳費(fèi)憑證附件七：房產(chǎn)質(zhì)量保修書(shū)附件八：個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議附件九：房產(chǎn)交易信息安全保密協(xié)議附件十：附加條款說(shuō)明書(shū)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件，用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿本附件是雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，用于確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：付款憑證匯總本附件應(yīng)包含所有付款憑證的匯總，用于證明買(mǎi)方已支付房款。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)本附件是雙方提交的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。附件五：房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)本附件是雙方提交的房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)將房產(chǎn)登記至買(mǎi)方名下。附件六：稅費(fèi)繳費(fèi)憑證本附件應(yīng)包含所有稅費(fèi)繳費(fèi)憑證的匯總，用于證明雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件七：房產(chǎn)質(zhì)量保修書(shū)本附件是賣(mài)方提供的房產(chǎn)質(zhì)量保修書(shū)，用于承諾房產(chǎn)質(zhì)量保修的范圍和期限。附件八：個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議本附件是雙方簽訂的個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議，用于保護(hù)雙方在合同簽訂過(guò)程中的個(gè)人信息和隱私。附件九：房產(chǎn)交易信息安全保密協(xié)議本附件是雙方簽訂的房產(chǎn)交易信息安全保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方在交易過(guò)程中的相關(guān)信息和保密內(nèi)容。附件十：附加條款說(shuō)明書(shū)本附件是對(duì)合同附加條款的詳細(xì)說(shuō)明，用于明確附加條款的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.賣(mài)方提供的房產(chǎn)與合同約定不符；4.買(mǎi)方未按約定履行購(gòu)房資格和條件；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的【百分比】%；2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的【百分比】%；3.賣(mài)方提供的房產(chǎn)與合同約定不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款；4.買(mǎi)方未按約定履行購(gòu)房資格和條件，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。3.登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)登記在買(mǎi)方名下的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.個(gè)人信息：指能夠單獨(dú)或者與其他信息結(jié)合識(shí)別特定自然人的各種信息。6.信息安全：指保護(hù)房產(chǎn)交易過(guò)程中雙方提供的信息和資料不被未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)、使用、披露或者破壞。7.適用法律：指本合同的有效性、