購(gòu)房委托合同模板

購(gòu)房委托合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________平方米物業(yè)類型：__________購(gòu)房預(yù)算：__________元人民幣1.2甲方要求乙方按照本合同約定的條款和條件，完成購(gòu)房事宜。第二條受托方的義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物業(yè)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽約等購(gòu)房事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，代為辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：辦理預(yù)售合同登記、申請(qǐng)貸款、辦理房產(chǎn)證等。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的購(gòu)房資料，確保資料的安全、保密。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房資料，并配合乙方完成購(gòu)房事宜。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)及乙方代理費(fèi)用。第四條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)房款項(xiàng)為_(kāi)_________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）。（1）甲方于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的5%作為定金，即__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）；（2）甲方應(yīng)于開(kāi)發(fā)商發(fā)出購(gòu)房款繳納通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的50%，即__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）；（3）甲方應(yīng)于開(kāi)發(fā)商發(fā)出購(gòu)房款繳納通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的剩余45%，即__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）。4.3乙方應(yīng)向甲方出具合法、正規(guī)的購(gòu)房發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按本合同約定協(xié)助甲方完成購(gòu)房事宜，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購(gòu)房事宜完畢雙方解除委托關(guān)系時(shí)終止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的預(yù)售合同或購(gòu)房合同。2.甲方及乙方有效的身份證件。3.甲方及乙方簽署的授權(quán)委托書(shū)。4.購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證及發(fā)票。5.購(gòu)房所需的各類證明文件，如收入證明、征信報(bào)告等。6.甲方與乙方簽訂的購(gòu)房委托合同。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，或乙方未按合同約定時(shí)間完成購(gòu)房事宜。2.乙方未向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物業(yè)信息，導(dǎo)致甲方損失。3.乙方未妥善保管甲方的購(gòu)房資料，造成資料泄露或遺失。4.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房資料。5.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：本合同所指購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)。2.預(yù)售合同：開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的購(gòu)房合同。3.受托方：指乙方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成購(gòu)房事宜的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。4.定金：甲方支付給乙方的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分，作為購(gòu)房誠(chéng)意金。5.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)所需支付的全部金額。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成購(gòu)房事宜：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.標(biāo)的物業(yè)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確：乙方應(yīng)立即停止購(gòu)房事宜，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決；如開(kāi)發(fā)商拒絕協(xié)商，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)損失。4.乙方未妥善保管甲方購(gòu)房資料：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如無(wú)法補(bǔ)救，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決困難：雙方可嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民