農(nóng)村地基買賣合同法律規(guī)定

農(nóng)村地基買賣合同法律規(guī)定合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：乙方：鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地編號(hào)為__________，土地面積為__________平方米，現(xiàn)甲乙雙方就該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購(gòu)買上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部資產(chǎn)，并按照本合同約定支付價(jià)款。3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，乙方即成為該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等資產(chǎn)的合法所有者。二、價(jià)款及支付方式1.雙方同意，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述價(jià)款的50%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.剩余的50%價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付完整的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等資產(chǎn)。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等資產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方支付價(jià)款后，即享有該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等資產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等資產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。3.乙方未按照本合同約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.地上建筑物、附著物等資產(chǎn)的相關(guān)資料3.合同雙方的身份證明文件4.支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等資產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等資產(chǎn)權(quán)屬清晰，造成法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利完成，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地使用權(quán)等。2.地上建筑物、附著物：指建于土地上的房屋、構(gòu)筑物以及其他附著于土地的設(shè)施和資產(chǎn)。3.價(jià)款：指乙方購(gòu)買土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等資產(chǎn)所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等資產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付資產(chǎn)；必要時(shí)，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付價(jià)款；必要時(shí)，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度；如有需要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地使用權(quán)及地上建筑物