拆遷保證書中的安置問題

拆遷保證書中的安置問題合同編號：_________________年_______月_______日甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方就拆遷安置問題達(dá)成一致，為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本保證書。一、拆遷安置地點(diǎn)及面積1.甲方保證在_______年_______月_______日前，將乙方原有房屋_______平方米的安置地點(diǎn)確定在_______（具體地址），并辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方保證安置房套內(nèi)使用面積不小于_______平方米，符合乙方的居住需求。二、安置房質(zhì)量及交付時(shí)間1.甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備_______（裝修標(biāo)準(zhǔn)）。2.甲方保證在_______年_______月_______日前，將符合質(zhì)量要求的安置房交付給乙方。三、安置房價(jià)格及支付方式1.甲方保證安置房的價(jià)格為人民幣_______元/平方米。2.乙方應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格，總計(jì)支付安置房價(jià)款人民幣_______元。3.甲方在收到乙方支付的安置房價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。四、搬遷及過渡期安置1.乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的搬遷通知后，_______日內(nèi)完成搬遷。2.甲方保證在乙方搬遷后，提供過渡期安置，過渡期為_______個(gè)月。3.過渡期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方的臨時(shí)安置費(fèi)用，每月支付人民幣_______元。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本保證書約定提供安置房或延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金比例×安置房總價(jià)款。2.若乙方未按本保證書約定支付安置房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本保證書，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。六、爭議解決本保證書履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________甲方代表（或授權(quán)代理人）：__________乙方代表（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.拆遷安置地點(diǎn)確認(rèn)書2.安置房質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告3.安置房價(jià)款支付憑證4.搬遷通知5.過渡期安置費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算公式說明7.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件8.授權(quán)代理人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供安置房或延遲交付2.乙方未按約定支付安置房價(jià)款3.甲方未按約定提供過渡期安置或延遲支付臨時(shí)安置費(fèi)用4.乙方未按約定搬遷5.甲方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對私有房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指依法應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償安置的房屋所有權(quán)人。3.安置房：指拆遷人提供的，用于安置被拆遷人的房屋。4.過渡期：指被拆遷人搬離原址后，直至安置房交付之前的期間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供安置房或延遲交付解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付安置房價(jià)款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供過渡期安置或延遲支付臨時(shí)安置費(fèi)用解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定搬遷解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.爭議解決解決辦法：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院