房屋買賣合同中的房屋保修

房屋買賣合同中的房屋保修合同編號(hào)：__________房屋買賣合同（房屋保修部分）賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/村莊__________棟__________單元__________層，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，不存在任何法律障礙和糾紛。3.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋保修4.1賣方對(duì)房屋的交付，視為房屋質(zhì)量合格的初步證明。但為了保障買方的合法權(quán)益，賣方同意對(duì)房屋進(jìn)行保修。4.2保修范圍：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體包括但不限于：__________。4.3保修期限：自房屋交付之日起____年。4.4保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)在接到買方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，予以修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。4.5賣方在保修期內(nèi)，未按照約定履行保修義務(wù)的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為保修費(fèi)用的____%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的____%。5.2買方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。5.3賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的____%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同副本4.房屋保修條款5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理文件7.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購(gòu)房款：買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，按照逾期支付金額的百分比支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，按照逾期交付天數(shù)的百分比支付違約金。3.賣方未履行保修義務(wù)：賣方在保修期內(nèi)未按照約定履行保修義務(wù)，支付違約金，為保修費(fèi)用的百分比。4.雙方未履行其他約定：雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人在土地上享有使用、收益的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋買賣價(jià)格。4.保修費(fèi)：指賣方在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或采取補(bǔ)救措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.過戶手續(xù)辦理遇到困難：咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，了解過戶流程，配合賣方完成過戶手續(xù)。3.保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)問題：及時(shí)通知賣方，要求履行保修義務(wù)，如賣方未能履行，可依法要求支付違約金。4.買方逾期支付購(gòu)房款：提醒買方履行合同約定，如買方仍不支付，可依法要求支付違約金。5.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：提醒賣方履行合同約定，如賣方仍未能交付，可依法要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人之間