公積金貸款購(gòu)房的還款規(guī)定解讀

公積金貸款購(gòu)房的還款規(guī)定解讀合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)住房，并向乙方申請(qǐng)公積金貸款，為明確雙方在貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。1.2甲方承諾貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)住房，不得用于其他非法用途。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條還款方式2.1本貸款采用等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本金和利息總額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款日（每月____日）足額償還貸款本金和利息。2.3在貸款期限內(nèi)，如甲方提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按乙方規(guī)定的提前還款方式及利率支付提前還款利息。第三條貸款利率3.1本貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行。3.2如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照新的利率支付貸款利息。第四條還款保障措施4.1甲方應(yīng)確保貸款期間提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方同意將貸款期間取得的住房公積金及符合乙方要求的收入用于償還貸款。4.3甲方同意在貸款期間，如有逾期還款、欠款等情況，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、依法訴訟等措施追討貸款本息。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在貸款期限內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如遇特殊情況，需要變更、解除或終止本合同的，甲方應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定按時(shí)足額還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明2.乙方（貸款銀行）資質(zhì)證明3.購(gòu)房合同或協(xié)議4.公積金證明5.收入證明6.財(cái)產(chǎn)證明7.貸款申請(qǐng)表8.貸款審批文件9.合同簽署授權(quán)書(shū)10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定按時(shí)足額還款，認(rèn)定為逾期還款。2.甲方提供虛假個(gè)人信息或財(cái)務(wù)狀況，認(rèn)定為虛假陳述。3.甲方未按合同約定用途使用貸款，認(rèn)定為違規(guī)使用貸款。4.乙方未按合同約定履行貸款義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未協(xié)商一致變更、解除或終止合同，任何一方單獨(dú)行動(dòng)認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。2.公積金貸款：指使用個(gè)人住房公積金作為貸款資金來(lái)源的貸款。3.逾期利率：指借款人逾期還款時(shí)，銀行加收的額外利息。4.提前還款：指借款人在貸款期限內(nèi)，主動(dòng)提前償還部分或全部貸款本金。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方忘記還款日或無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬還款，或提前提醒甲方確保按時(shí)還款。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息。解決辦法：加強(qiáng)審核流程，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。3.問(wèn)題：利率調(diào)整導(dǎo)致還款額增加。解決辦法：提前通知甲方，根據(jù)新的利率調(diào)整還款額。4.問(wèn)題：甲方提前還款。解決辦法：根據(jù)提前還款規(guī)定，重新計(jì)算還款額和利息。5.問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.首