標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本

標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣(mài)方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。2.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣(mài)方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，買(mǎi)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.2買(mǎi)方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同解除或終止的，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.支付房款憑證5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證6.房屋維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或房款，認(rèn)定為違約行為。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，認(rèn)定為違約行為。3.賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。4.買(mǎi)方未合理使用房屋，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。5.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示。4.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的一定金額。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。6.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或房款：賣(mài)方可以解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.買(mǎi)方未合理使用房屋，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和用途：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.其他爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同適用于賣(mài)方愿意出售房屋，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的場(chǎng)景。2.適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，雙方對(duì)房屋價(jià)格、