專業(yè)別墅購銷合同模板

專業(yè)別墅購銷合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________，別墅的規(guī)劃用途為__________，建筑結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2別墅的產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3別墅的交付標準為__________。第二條別墅購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買該別墅。2.2價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。2.3買方未按約定時間支付價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。第三條交付及驗收3.1賣方應在本合同約定的交付日期將別墅交付給買方。交付時，別墅應符合本合同第一條第1.3項約定的交付標準。3.2買方對別墅進行驗收，確認別墅符合本合同約定的交付標準后，應在驗收單上簽字確認。3.3買方未按約定時間驗收的，視為買方對別墅的交付及質量無異議。第四條售后服務4.1賣方承諾自別墅交付之日起，提供__________年的售后服務。4.2售后服務內容包括：__________。4.3售后服務電話：__________。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2買方未按約定時間支付價款的，賣方有權解除本合同。5.3賣方未按約定時間交付別墅的，買方有權解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。6.2買方逾期支付價款的，還需支付逾期付款期間的利息，利息按照__________的標準計算。6.3賣方逾期交付別墅的，還需支付買方因逾期交付導致的損失，損失金額雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢全部房款且別墅交付完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.別墅產權證明文件2.別墅規(guī)劃用途證明文件3.別墅建筑結構證明文件4.別墅交付標準說明5.售后服務內容說明6.房屋買賣合同范本7.定金收據8.房款支付憑證9.別墅驗收單10.變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付價款，認定違約。2.賣方未按約定時間交付別墅，認定違約。3.買方未按約定時間驗收別墅，認定違約。4.任何一方違反本合同其他約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：擁有別墅完全所有權的當事人。2.買方：愿意購買別墅并按約定支付價款的當事人。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買別墅的誠意表示。4.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約責任的表現(xiàn)。5.售后服務：賣方在一定期限內對別墅提供的維護、保養(yǎng)等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付價款：解決辦法：發(fā)送催款函，明確違約責任，必要時可通過法律途徑解決。2.賣方拖延交付別墅：解決辦法：發(fā)送催交函，明確違約責任，必要時可通過法律途徑解決。3.別墅驗收不合格：解決辦法：要求賣方在規(guī)定時間內整改，必要時可通過法律途徑解決。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確約定新的權利義務。五、所有應用場