專業(yè)家庭居間服務協議

專業(yè)家庭居間服務協議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方希望尋找合適的住宅進行購買或租賃，并鑒于乙方具備提供房地產居間服務的資質和能力，為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條服務內容1.1乙方作為居間方，應協助甲方尋找并挑選出符合甲方需求的住宅，并協助甲方與出售/出租方進行交易。（1）提供市場行情信息，解答甲方關于房地產買賣/租賃相關的疑問；（2）根據甲方的需求，搜索并推薦符合條件的住宅；（3）安排甲方看房，協助甲方與出售/出租方進行溝通；（4）協助甲方進行合同談判，提供法律咨詢；（5）協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)等相關事宜。第二條服務費用2.1乙方提供的居間服務屬于有償服務，服務費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。2.3乙方應在提供居間服務過程中，嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得收取任何未予約定的費用。第三條支付方式3.1甲方應在本協議簽訂后【】日內，向乙方支付服務費用的【】%。3.2剩余的服務費用【】%，在甲方與出售/出租方簽訂房屋買賣/租賃合同并完成房屋過戶手續(xù)后【】日內支付。3.3甲方支付服務費用后，乙方應向甲方提供正式的發(fā)票。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）向乙方提供真實、準確、完整的購房/租房需求和相關信息；（2）按照本協議約定的時間和方式支付服務費用；（3）在居間過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動；（4）對乙方提供的服務內容和服務質量進行評價。4.2乙方的權利和義務：（1）按照甲方的需求，提供及時、準確、高效的居間服務；（2）保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個人信息和購房/租房需求；（3）在提供居間服務過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）按照約定時間向甲方開具正式發(fā)票；（5）對甲方的滿意度進行調查，不斷提高服務質量。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方未按照甲方的需求提供居間服務，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用。5.3如果乙方在提供居間服務過程中違反相關法律法規(guī)，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方資質證明文件4.房屋買賣/租賃合同模板5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.服務費用支付憑證7.雙方簽訂的居間服務評價表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付服務費用，視為違約。2.乙方未按照甲方需求提供居間服務，視為違約。3.乙方泄露甲方個人信息或購房/租房需求，視為違約。4.乙方從事違法活動，視為違約。5.雙方在履行協議過程中發(fā)生爭議，未能通過協商解決，需訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指需要購買或租賃住宅的一方。2.乙方：指提供房地產居間服務的公司或個人。3.居間服務：指房地產經紀機構或個人為委托方提供尋找、挑選、談判等服務，以協助委托方完成房屋買賣或租賃交易。4.服務費用：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務費用：提醒甲方按照協議支付服務費用，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.乙方未按甲方需求提供居間服務：與乙方溝通，明確甲方需求，并要求乙方按照需求提供服務。3.乙方泄露甲方個人信息或購房/租房需求：要求乙方立即停止泄露行為，并采取措施確保甲方隱私不受侵犯。4.乙方從事違法活動：終止協議，并向相關部門舉報乙方違法行為。5.雙方發(fā)生爭議：嘗試友好協商解決，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方希望購買或租賃住宅，但缺乏足夠的市場信息和專業(yè)知