2024年委托招商合同范本（二篇）

第7頁共7頁2024年委托招商合同范本第六條服務(wù)費標準、支付方式及時間1、在項目對外租賃面積達到20%之前，乙方的服務(wù)費計算標準為招商鋪位月租金的2.0倍；在租賃面積達到20%至60%之間，服務(wù)費計算標準為招商鋪位月租金的1.8倍；當(dāng)租賃面積超過60%后，服務(wù)費計算標準調(diào)整為招商鋪位月租金的1.6倍。（注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金，不包括免租優(yōu)惠期和物業(yè)管理費。）2、在甲方與商家簽署《租賃意向書》并收到商家定金后，甲方將按照上述計算方式向乙方支付50%的招商服務(wù)費。在簽署《正式租賃合同》并收到商家首期租金后，甲方支付剩余50%的招商服務(wù)費給乙方。若甲方與商家直接簽署《正式租賃合同》并支付首期租金，甲方將按照上述條款支付100%的招商服務(wù)費給乙方。3、如商家在簽署《正式租賃合同》后反悔，處理方式如下：若因商家自身原因退房，甲方和乙方各得商家定金或?qū)嶋H計收違約金的50%，甲方不再支付服務(wù)費，乙方需全額退還已收取的服務(wù)費。該房源重新招商，乙方將另計服務(wù)費。若因甲方原因?qū)е律碳彝朔浚追饺孕璋醇s定支付乙方服務(wù)費，已收取服務(wù)費的，乙方不再退還。若因乙方原因造成商家退房，乙方將不收取服務(wù)費或退還已收取的服務(wù)費，乙方需承擔(dān)甲方向商家賠償?shù)亩ń稹?、乙方需在每月末向甲方提交服務(wù)費結(jié)算表，經(jīng)雙方核對確認后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后____日內(nèi)，以支票或轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費給乙方。第七條合同解除及違約責(zé)任1、甲乙雙方確認，違反本合同中的任何承諾與確認均構(gòu)成根本違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付20萬元違約金。若甲方雇傭與乙方有勞動關(guān)系的員工，或雇傭與乙方解除勞動關(guān)系未滿六個月的員工，甲方需向乙方支付20萬元違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償其損失。2、如甲方未按合同約定時間支付服務(wù)費，每逾期一日，需按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金。若甲方超過合同約定時間____日仍未支付相應(yīng)服務(wù)費，視為甲方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。3、合同到期前____日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。如未在合同期限前達成續(xù)約協(xié)議，乙方在結(jié)清全部服務(wù)費后____日內(nèi)撤離招商現(xiàn)場接待中心。4、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不視為違約，雙方應(yīng)就遺留問題進行協(xié)商解決。5、雙方確認，損失包括本合同項下的全部預(yù)期可得利益和為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的調(diào)查費、公證費、律師費、訴訟費等合理費用。6、因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)向委托項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他1、鑒于本項目的審批手續(xù)尚未完善，如設(shè)計、規(guī)劃等要求需要調(diào)整項目數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)無條件按照調(diào)整后的數(shù)據(jù)進行招商，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。2、標識使用：甲方同意在與本項目招商工作相關(guān)的主要出版物、宣傳物品及廣告等上印有乙方公司的名稱，并注明乙方為本項目的招商代理單位。雙方在引用對方名稱、標志或雙方關(guān)系時，需確保與本合同內(nèi)容相符。3、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商確定或另行簽訂補充協(xié)議。所有相關(guān)協(xié)議、本合同附件及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，具有同等法律效力。4、本合同自簽署之日起生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。甲方(簽章)：_____委托代理人：_____開戶行：_____賬號：_____簽訂日期：_____乙方(簽章)：_____委托代理人：_____開戶行：_____賬號：_____簽訂日期：_____2024年委托招商合同范本（二）甲乙雙方在充分協(xié)商后，就_____項目的租賃事宜達成以下條款，共同遵守：第一條：項目概述項目名稱：_____(以下稱“項目”)地址：委托租賃范圍：第二條：委托租賃期限與合同標的合同標的：甲方授權(quán)乙方以傭金加提成方式負責(zé)商場的租賃工作。租賃期限：____年____月____日至開業(yè)前。開業(yè)時間：不晚于____年____月____日。第三條：租賃目標與標準1.租賃目標：確保達到約定的出租率，即以______內(nèi)可租賃區(qū)域為基數(shù)，計算開業(yè)前已成功出租的面積比例。2.雙方確認開業(yè)時的出租率須達到70%。3.租金平均標準：50元/平方米/月，以商場內(nèi)可租賃區(qū)域計算。第四條：傭金標準及支付方式1.傭金標準：甲方每月支付乙方傭金6萬元人民幣，以支持乙方的招商活動。2.支付方式：1)傭金按月支付。2)首次支付于合同簽署當(dāng)日，以后每月同日為傭金支付日。3)甲方每月預(yù)付乙方3萬元傭金，剩余3萬元/月根據(jù)乙方實際招商進度階段性支付。當(dāng)乙方達到20%、40%、60%、70%的招商率時，甲方將支付剩余傭金。若乙方提前達成協(xié)議招商率，開業(yè)前剩余月份傭金，甲方按全額6萬元/月支付。第五條：提成標準及支付方式1.提成標準：以50元/平/月為平均租金計算，超出部分按6:4的比例分配給甲乙雙方。支付方式：乙方招商率達到20%、40%、60%時，甲方按提成標準的70%支付，剩余30%在乙方達到70%招商率時一次性支付。2.招商完成標準以承租人與商場簽訂租賃協(xié)議之日起計算。第六條：其他條款乙方不得無故中途放棄租賃工作，租賃合同由甲方與承租人簽訂，租金由甲方直接收取。如因市場競爭等因素需降低租金，需與甲方協(xié)商并獲得同意，但不計入本合同約定范圍內(nèi)。第七條：雙方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)提供商城CAD圖紙電子版供乙方租賃使用。2.甲方需提供所有商鋪的資料副本供乙方備案。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商工作，但不得干擾乙方正常工作。4.甲方對乙方提交的租賃方案進行審核，并可根據(jù)市場情況提出修改建議。5.甲方應(yīng)提供招商所需的相關(guān)資料，包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝施工圖等。6.甲方需提供免費且裝修完畢的租賃辦公場所，并提供必要的辦公用品，以及所有相關(guān)部門和人員的支持，以配合招商工作的順利進行。7.甲方承擔(dān)與商場租賃相關(guān)的所有推廣和辦公費用。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方全權(quán)負責(zé)租賃工作，確保完成招商目標。2.乙方制定租賃策略，進行廣告、公關(guān)推廣等活動，并協(xié)助承租人開業(yè)經(jīng)營。3.乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)機密，不得泄露相關(guān)信息。4.乙方需維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。第八條：責(zé)任承擔(dān)1.若開業(yè)時出租率未達到70%，甲方有權(quán)扣除未付的提成，并承擔(dān)50000元人民幣的違約責(zé)任。2.如甲方未按合同約定支付傭金和提成，視為甲方違約，需支付合同約定的傭金及提成作為賠償，并支付50000元違約金。3.因甲方原因?qū)е挛茨馨醇s定時間開業(yè)，甲方需承擔(dān)由此給承租人造成的經(jīng)濟損失。4.若因乙方租賃工作原因?qū)е马椖课茨馨雌陂_業(yè)，乙方需承擔(dān)