2024年和田二手房購房合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年和田二手房購房合同模板《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的框架下，甲、乙雙方基于平等、自愿及充分協(xié)商的原則，就乙方向甲方購置房產(chǎn)事宜，共同訂立本合同，以資雙方共同遵守與執(zhí)行。第一條合同內(nèi)容概述乙方確認購買甲方位于____市____區(qū)_____的住宅房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積明確標示。房屋所有權(quán)證號及共有使用權(quán)證號已詳細列出，隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓的包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方承諾，若房產(chǎn)存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，將由甲方承擔全部責任。第二條甲方保證甲方聲明已如實陳述房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及其他具體情況，確保該房產(chǎn)不受第三方合法追索。第三條定金支付乙方在簽訂二手房購置合同時，已向甲方支付定金____元。第四條交易總價與定金雙方約定，該房產(chǎn)交易總價為人民幣____元整。合同簽訂之日，乙方已向甲方支付人民幣____元作為購房定金。第五條付款方式與時間1.雙方同意采用一次性付款方式完成交易，并定于____日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理附屬設施及權(quán)益的更名手續(xù)。2.交易過程中產(chǎn)生的過戶登記費、契稅、印花稅等稅費，依據(jù)法律規(guī)定由乙方承擔。甲方需積極協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.雙方約定，在收到____市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單后三日內(nèi)，乙方將剩余房款一次性支付給甲方。第六條房屋交付與費用結(jié)清1.甲方需在正式交付房屋前七日內(nèi)騰空房屋，并在三日內(nèi)結(jié)清物業(yè)管理、水電、有線電視、通訊等費用，確保房屋無欠費及滯納金、違約金。同時，保證房屋結(jié)構(gòu)、裝修、潔具、廚柜等物品的完好與正常使用。2.甲方承諾在收到乙方全額房款當日，將房產(chǎn)及全部門鎖鑰匙、水電費、有線電視等交費證件交付乙方。第七條違約責任1.合同簽訂后，若甲方違約，應及時通知乙方，并雙倍返還乙方所付定金。若乙方違約，則已付定金歸甲方所有。2.因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶的，甲方承諾按商業(yè)銀行同期同類借款雙倍利率向乙方支付已付房款的利息。第八條合同主體1.甲方為____人，委托代理人____為甲方代表人。2.乙方信息已明確列出。第九條合同份數(shù)與生效本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章確認后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方委托代理人及____市房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。第十條爭議解決雙方因履行合同發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條補充約定雙方可另行約定未盡事宜，補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條其他事項雙方約定的其他事項已詳細記錄。合同各方簽字蓋章出賣方：_____購買方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代理人：_____代理人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日見證方信息見證方：_____地址：_____電話：_____日期：____年____月____日（注：見證方日期可能無需重復填寫，視具體情況而定）2024年和田二手房購房合同模板（二）合同雙方：賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____買方（乙方）：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____依據(jù)國家《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買以下所述房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息本合同涉及房產(chǎn)位于_____，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為磚混，位于一、二層沿街，共計_____間，新舊程度為_____成，內(nèi)部配置包括電氣、給排水設施，已裝修。二、產(chǎn)權(quán)狀況甲方已通過轉(zhuǎn)讓方式取得該房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅。房產(chǎn)證號為_____，土地證號為_____?，F(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，相關(guān)權(quán)證附件一可見。三、交易價格與費用雙方商定，該房產(chǎn)總價為（大寫____）元（￥____元）。此價格未包含二手房交易的各項費用，具體費用分配見附件二。乙方支付首付款后，甲方開始辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶后，剩余款項以二手房按揭貸款方式付清。四、付款與交房安排1.在房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證已更名至乙方名下后，乙方須在____年____月____日前付清全部房款（含貸款）。2.甲方在乙方付清全部房款（含貸款）次日起，將同日起的租賃收益歸屬乙方，并按日平均租金計算，與房款一并結(jié)算扣減。五、面積確認房產(chǎn)建筑面積以發(fā)證機關(guān)核算為準。如實際面積與本合同面積有差異，不影響成交價格。六、其他條款：1.甲方負責房產(chǎn)證及土地證過戶至乙方名下，各自承擔相關(guān)費用（附件約定）。2.乙方自行辦理購房貸款，甲方提供所需文件及證明。3.甲方確?，F(xiàn)有承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，且抵押權(quán)人同意出售。4.甲方在乙方支付首付款萬元后____日內(nèi)解除房產(chǎn)上的所有抵押和限制。5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人的合同（附件三），租賃期至____年____月____日。因此，乙方承諾在該日期前不變更原租賃合同。七、保修責任房產(chǎn)保修責任由法定責任單位即嘉善縣地方房產(chǎn)公司承擔。自合同生效日起，乙方自行處理保修事宜，甲方僅提供相關(guān)證明文件。八、違約責任合同