2024年小產(chǎn)權房銷售合同范例（二篇）

第2頁共2頁2024年小產(chǎn)權房銷售合同范例甲方：_____，身份證號碼：_____乙方：_____，身份證號碼：_____基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，雙方就房產(chǎn)買賣事宜訂立以下條款，共同遵守。一、甲方同意以人民幣____元（大寫：人民幣____元）的價格，將其位于的房產(chǎn)（建筑面積平方米）出售給乙方。二、乙方應一次性以現(xiàn)金形式支付給甲方人民幣____萬元（大寫）。若乙方解除本合同，甲方無須退還該款項。三、合同簽署時，雙方均不具備產(chǎn)權過戶條件。甲方需提供建造該房產(chǎn)的相關證明作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方須協(xié)助乙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由甲方承擔。其他稅費按法律規(guī)定執(zhí)行。四、合同生效后，甲方對房產(chǎn)的所有權益（包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）轉移給乙方。甲方保證乙方對房產(chǎn)享有完全的居住權和處分權，不得再與第三方訂立任何影響乙方權益的協(xié)議或進行其他處分行為。五、違約責任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同，甲方須退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失拾萬元。2.若因房產(chǎn)質(zhì)量問題影響乙方居住權，甲方應承擔責任并賠償乙方損失。3.合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е陆獬贤?，甲方應退還乙方的房價款。4.因規(guī)劃、設計等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。六、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可向乙方住所地的人民法院提起訴訟。七、特別約定：如本合同被有權機關認定為無效，甲方應退還乙方支付的全部房款，并賠償乙方損失____元。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可通過補充協(xié)議約定。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權房銷售合同范例（二）根據(jù)雙方的約定，房屋的單價為人民幣每平方米____元，總價款為人民幣____元整。支付方式及時間如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣(大寫)元，(小寫)元。此定金受《中華人民共和國合同法》的條款約束。該定金將在乙方最后一筆付款時抵扣房款。房屋價款的支付分為三期：第一期：____年____月____日，乙方支付人民幣____萬元。第二期：房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢當日，乙方支付萬元。第三期：房屋交付之日，乙方付清剩余款項人民幣____萬元。每期付款后，甲方應出具收據(jù)。第五條：1.房屋將于____年____月____日由甲方正式交付給乙方，甲方需在此之前騰空房屋。2.雙方應在房屋交付前辦理相關附屬設施和權益的更名手續(xù)。3.甲方應在此之前將其在該房屋的戶籍關系遷出。4.如甲方未按上述規(guī)定履行義務，將按照合同的違約責任條款承擔責任。第六條：甲、乙雙方確認，所有依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條：雙方同意在本合同生效之日起日內(nèi)向房地產(chǎn)主管部門申請過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權及土地使用權過戶時，甲方應提供必要的文件，并給予必要的協(xié)助。因甲方延誤導致的損失，甲方需承擔賠償責任。如因甲方原因無法辦理過戶，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并按第八條承擔違約責任。在乙方取得《房屋所有權證》后，甲方應按相關規(guī)定申請辦理土地使用權變更手續(xù)。第八條：若甲方未按合同規(guī)定日期辦理過戶或交付房屋，每逾期一天，按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權解除合同，甲方除退還房價款外，還需支付房價款等額的賠償金。第九條：若乙方逾期支付房價款，逾期部分乙方應按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權解除合同。第十條：雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的日期為房屋所有權轉移的日期。第十一至第十六條的內(nèi)容包括房屋風險