2024年廠房租賃合同參考模板（二篇）

第2頁共2頁2024年廠房租賃合同參考模板出租方：(以下稱甲方)_____承租方：(以下稱乙方)_____甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下共識：一、甲方同意將位于____市____街道____小區(qū)____號樓____號的房屋出租給乙方用作居住，租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。二、房屋的月租金為人民幣____元，以月/季/年為周期結(jié)算。乙方應在每月____日/每季____日/每年____日____日前向甲方支付相應的全月/季/年租金。三、在租賃期間，乙方需承擔包括但不限于水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費在內(nèi)的所有居住相關(guān)費用。租賃結(jié)束時，乙方應結(jié)清所有欠費。四、乙方需預交人民幣____元作為保證金，合同終止時，此保證金將用于抵扣房租余額。五、租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方欲提前終止合同，須提前三個月書面通知對方，并支付總租金____%的違約金。若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費和大修費外，因租用該房屋產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方需承擔賠償責任。八、甲方確保該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如乙方因經(jīng)營需要，甲方應協(xié)助提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料。九、如本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時，雙方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，以尋求司法解決。十、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____電話：_____身份證：_____乙方：_____電話：_____身份證：_________年____月____日2024年廠房租賃合同參考模板（二）租賃條款及費用支付細則一、租賃保證金本合同項下的租賃保證金為首月租金的____倍，具體金額為人民幣____元（大寫：_____）。此保證金作為乙方履行本合同各項條款的保證。二、租金1.租金標準：第1年至第2年，每月每平方米租金為人民幣____元。第3年至第5年，每年租金將在上年基礎(chǔ)上遞增____%；自第6年起，租金將依據(jù)屆時同等位置房屋的租金水平，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.租金調(diào)整日：每年____月____日為租金調(diào)整日，用于執(zhí)行上述遞增或重新商定的租金標準。三、物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____元，由乙方承擔并按時支付。四、供電增容費供電增容所需手續(xù)由甲方負責申辦，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方應在甲方申辦手續(xù)期間，及時向甲方支付相關(guān)費用。五、租賃費用支付1.保證金支付：乙方應在本合同簽訂前支付部分租賃保證金人民幣____元，余額于____月____日前一次性支付完畢。租賃期滿，且乙方已結(jié)清所有租金、物業(yè)管理費及因租賃產(chǎn)生的其他費用，并按約交還租賃物后，甲方將無條件退還保證金。2.租金支付：乙方應于每月____號或之前，將當月租金匯至甲方指定賬戶（開戶行：_____，賬號：_____）。逾期支付將產(chǎn)生滯納金，按拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_____計算。3.物業(yè)管理費支付：乙方應于每月____號或之前支付當月物業(yè)管理費。逾期支付同樣產(chǎn)生滯納金，計算方式同上。4.供電增容費支付：本合同生效后，甲方申辦供電增容手續(xù)期間，乙方應按時支付相關(guān)費用。六、租賃物轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物部分或全部產(chǎn)權(quán)時，應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。七、專用設(shè)施、場地的維修與保養(yǎng)1.乙方享有租賃物內(nèi)專用設(shè)施的專用權(quán)，并負責其維護、保養(yǎng)、年審，確保合同終止時設(shè)施處于可靠運行狀態(tài)。2.乙方應妥善使用及維護租賃物附屬物，消除安全隱患。3.因乙方使用不當造成租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔。八、防火安全1.乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及相關(guān)制度，配合甲方做好消防工作。2.乙方應按規(guī)定配置滅火器，不得將消防設(shè)施他用。3.租賃物內(nèi)確需進行一級臨時動火作業(yè)時，須經(jīng)消防主管部門批準。4.乙方全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)檢查防火安全，乙方不得無理拒絕或延遲。九、保險責任（如適用）甲方負責購買租賃物保險，乙方負責購買其財產(chǎn)及其他必要保險（包括責任險）。未購買相應保險而產(chǎn)生的賠償及責任由各自承擔。十、物業(yè)管理1.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應清掃并搬離租賃物，交還甲方。未清理雜物的，清理費用由乙方承擔。2.乙方使用租賃物時必須遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，違