2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同格式版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同格式版甲方（以下稱賣方）：_____身份證號(hào)：_____乙方（以下稱買方）：_____身份證號(hào)：_____一、交易背景：雙方基于各自的實(shí)際需求，自愿達(dá)成一致，就賣方將其擁有的閑置住房出售給買方之事宜，遵循平等、自愿和充分協(xié)商一致的原則，訂立本協(xié)議，以供共同遵守。二、房屋詳情：賣方同意出售位于____小區(qū)____棟____單元____室的住房，該房屋建筑面積為____平方米。三、房屋售價(jià)：雙方商定房屋總價(jià)款為____元（大寫：人民幣_(tái)___元整），包括水、電、煤氣安裝費(fèi)。四、付款安排：合同簽訂后，買方需在____日內(nèi)向賣方支付____萬(wàn)元，賣方隨即交付房屋鑰匙。剩余款項(xiàng)應(yīng)在____年____月____日前付清，賣方需提供收款憑證。五、雙方責(zé)任與義務(wù)：1.賣方確保在買方支付全部購(gòu)房款后，買方完全擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，與小區(qū)其他居民享有同等權(quán)益。賣方有義務(wù)保障買方居住權(quán)利的行使，處理入住前后相關(guān)事宜。2.賣方保證出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。賣方及其見證人、子女代表確認(rèn)所有家庭成員均知悉并同意此合同的執(zhí)行。3.房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證，賣方在辦理時(shí)需將戶主更改為買方（相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)）。六、違約責(zé)任：1.一旦合同簽訂，雙方不得擅自變更或解除。2.若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在影響買方權(quán)利的先前糾紛，賣方需承擔(dān)全部責(zé)任及賠償買方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方須按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還房款，并賠償買方的裝修費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，違約方需賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失及房屋總價(jià)款的20%作為違約金。七、合同效力：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其他約定事項(xiàng)：九、合同份數(shù)：本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，另一份交由村委會(huì)存檔。甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____簽訂日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同格式版（二）出售方(甲方)：_____購(gòu)買方(乙方)：_____一、甲方同意以人民幣_(tái)___元的價(jià)款將位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)的拆遷安置房，即____棟____室（建筑面積____平方米）出售給乙方。乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)___元給甲方。剩余款項(xiàng)按____月分期支付，每月金額為人民幣_(tái)___元，須在____年____月至____年____月____年內(nèi)付清，每月支付的最后期限為月底。二、乙方需向甲方支付合同保證金____萬(wàn)元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償保證金；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議且乙方交付首付款之日起____年內(nèi)，甲方及村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。四、自本合同生效之日起，甲方對(duì)房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣及占有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、自合同生效之日起，甲方及村委會(huì)確保乙方享有居住權(quán)和使用權(quán)，并確保通電通水。甲方保證在合同簽訂前房屋無(wú)任何個(gè)人或組織的債務(wù)糾紛，且在合同簽訂后，不得與第三方簽訂關(guān)于該房屋的《買賣合同》或《出租合同》。六、違約責(zé)任1.若房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。2.甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期____天，按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。3.乙方未按約定日期和方式付款，逾期部分按日____%支付違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的____%作為甲方損失賠償金。4.因規(guī)劃、設(shè)計(jì)原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方需及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。5.自合同生效之日起____年內(nèi)，因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證和土地證無(wú)法辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。甲方支付違約金后，產(chǎn)權(quán)證和土地證仍無(wú)法辦理，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。6.如因第五條所述原因造成乙方損失或無(wú)法居住，甲方需賠償損失并支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。甲方支付違約金后，侵權(quán)行為仍在持續(xù)，每逾期____天按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。七、合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方，雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一