2024年商店商鋪租賃合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年商店商鋪租賃合同范本出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于住宅小區(qū)_____商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)使用，出租商鋪的建筑面積為_____㎡。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金：1租金每年租金為人民幣____元(大寫：_____);租金交付期限：自簽訂合同之日起____日內(nèi)，乙方需向甲方付清第一年房租及裝修費用人民幣____元(大寫_____)。以后每年于____月____日前將下一年度租金一次性付清。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____(____元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。第四條設(shè)施及費用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。3、在使用期間，甲方不得妨礙乙方正常使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在乙方使用期間，乙方不得有向外面轉(zhuǎn)讓、抵押或其他有損甲方利益的行為。4、合同期限為____年，期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先租賃的權(quán)利。5、房租費每年按照市場的租賃為標(biāo)準(zhǔn)，隨行就市。6、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_____違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：_____乙方簽字(蓋章)：_____身份證：_____身份證：_____電話：_____電話：_____簽訂日期：_____2024年商店商鋪租賃合同范本（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）經(jīng)友好協(xié)商，基于互利互惠原則，就《商鋪租賃合同》未涵蓋事項達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、甲方原則上允許乙方采取體驗營銷方式經(jīng)營，條件是乙方需提供合法的體驗營銷相關(guān)證件或手續(xù)，并確保具備合法經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復(fù)印件交由甲方存檔）。甲方需向乙方提供相應(yīng)證件：包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人授權(quán)甲方出租的證明、消防安全檢查合格證、房屋租賃備案登記證等。二、雙方同意修改商鋪租賃期限至____年____月____日結(jié)束，原合同中“租賃期為二年：自____年____月____日至____年____月____日”條款失效。乙方須在____年____月____日前無條件撤離租賃場地。三、乙方需在簽署本補(bǔ)充協(xié)議前結(jié)清所有拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費（不包括公共照明費和空調(diào)費）。否則，甲方有權(quán)暫停向乙方提供水、電、空調(diào)服務(wù)。四、乙方須確保參與體驗活動的人員（尤其是中老年人）安全。如在商場內(nèi)外發(fā)生意外事故，因乙方原因?qū)е碌模曳綄⒊袚?dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。事故發(fā)生后，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方須配合甲方參與事故處理。如因乙方原因造成意外但未配合甲方處理，視為乙方違約，每少參與一次事故處理，乙方需支付違約金3000元。五、鑒于乙方作為獨立商鋪，不受商場整體經(jīng)營狀況影響，乙方已支付的四個月商鋪租金49239元及三個月辦公室租金5700元，總計54939元，甲方視為租金全額收取。其余租金按實際應(yīng)交金額由乙方支付給甲方。六、甲方暫不收取乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用，但物業(yè)管理費（2元/m2）及水電費，乙方需按實際金額支付給甲方，結(jié)算日期為____年____月____日。七、經(jīng)營期間，乙方需妥善管理體驗活動參與者，確保其不在商場內(nèi)外大聲喧嘩、爭搶擁擠或做出影響甲方物業(yè)管理、其他租戶經(jīng)營及公共利益的行為。否則，由此產(chǎn)生的投訴或處罰等后果由乙方承擔(dān)。八、本協(xié)