2024年企業(yè)間關(guān)于共享辦公空間的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)間關(guān)于共享辦公空間的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃物1.2租賃期限1.3租賃費用第二條租賃物的使用和維護2.1使用范圍2.2維護責(zé)任第三條租賃物的維修和保養(yǎng)3.1維修責(zé)任3.2保養(yǎng)責(zé)任第四條保險4.1保險責(zé)任4.2保險費用第五條租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃物租賃物為位于市區(qū)街道的共享辦公空間，具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計5年。1.3租賃費用租賃費用為每月人民幣元整，按年度支付。租金支付的具體金額和支付方式將在附件一中詳細列出。第二條租賃物的使用和維護2.1使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進行辦公、會議、培訓(xùn)等合法商業(yè)活動。不得將租賃物用于非法用途。2.2維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和清潔工作，確保租賃物設(shè)施的正常運行和環(huán)境衛(wèi)生。第三條租賃物的維修和保養(yǎng)3.1維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。3.2保養(yǎng)責(zé)任承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護，包括但不限于家具、辦公設(shè)備等的維護和保養(yǎng)。第四條保險4.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持在整個租賃期間針對租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險的保險。4.2保險費用保險費用由承租人承擔，具體金額和支付方式將在附件一中詳細列出。第五條租金支付5.1租金金額每月租金金額為人民幣元整。5.2支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息將在附件一中列出。5.3支付時間租金每季度支付一次，每次支付三個月的租金。首次租金應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)支付。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件和程序詳見附件二。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3終止條件本合同的終止條件及終止后的權(quán)利義務(wù)處理，詳見附件二。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場計劃、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物內(nèi)的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、著作權(quán)、專利權(quán)等，歸出租人所有。11.2侵權(quán)責(zé)任若承租人的行為侵犯了出租人的知識產(chǎn)權(quán)，承租人應(yīng)承擔全部侵權(quán)責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知一方如欲轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一和附件二為本合同不可分割的組成部分，與具有同等法律效力。14.2附錄附錄中列明的所有文件和資料，包括但不限于租賃物的相關(guān)圖紙、設(shè)施清單等，均為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事方的個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、審計方、評估方、維修服務(wù)提供方、保險理賠方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確任何第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇的依據(jù)、協(xié)商一致的原則等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保任何第三方介入均符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，且不違背本合同的宗旨和目的。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.3第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責(zé)任。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方介入的約束和限制5.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2第三方不得利用介入合同的機會謀取不正當利益，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不免除其應(yīng)承擔的法律責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的任何爭議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的合同修正9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，并根據(jù)實際情況適時調(diào)整。9.2甲乙雙方與第三方之間的任何補充協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的宗旨和目的。第十條第三方介入的監(jiān)督和評估10.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保第三方按合同約定提供服務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)定期交流第三方介入的情況，并及時處理存在的問題。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。11.2第三方介入終止后，其對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)自然免除，但應(yīng)履行合同約定的后續(xù)義務(wù)。第十二條第三方介入的替代12.2替代方案應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。第十三條第三方介入的法律后果13.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有法律約束力。13.2第三方介入的法律后果，包括但不限于合同的履行、變更、解除等，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定處理。第十四條第三方介入的其他事項14.2甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細清單附件二：租賃物使用和維護手冊附件三：租金支付明細表附件四：保險購買證明及保險條款附件五：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件六：合同變更、解除和終止的條件及程序附件七：保密協(xié)議附件八：知識產(chǎn)權(quán)保護聲明附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：法律法規(guī)適用聲明附件的詳細要求和說明：1.租賃物詳細清單：列明租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等詳細信息。2.租賃物使用和維護手冊：詳細說明租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)流程及注意事項。3.租金支付明細表：列明租金支付的金額、支付方式、支付時間等詳細信息。4.保險購買證明及保險條款：提供保險購買的證明文件，并附上保險條款。5.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明：提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。6.合同變更、解除和終止的條件及程序：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。7.保密協(xié)議：列明雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容，以及泄露信息的后果。8.知識產(chǎn)權(quán)保護聲明：聲明租賃物內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，以及侵權(quán)責(zé)任。9.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議：明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。10.法律法規(guī)適用聲明：聲明本合同適用的法律法規(guī)，以及法規(guī)沖突解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金遲延支付或未支付。2.未經(jīng)允許擅自改變租賃物的使用目的或范圍。3.違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.違約方在合同中承諾的履行期限內(nèi)未能糾正違約行為的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若承租人遲延支付租金，出租人有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租給承租人使用的共享辦公空間。2.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將租賃物出租給承租人的個人或?qū)嶓w。3.承租人：指租賃合同中承擔租賃物的使用和支付租金義務(wù)的個人或?qū)嶓w。4.第三方：指本合同中除甲乙雙方之外的