2024年個(gè)體工商戶租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)體工商戶租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____棟____號(hào)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），年租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租方同意按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用和維護(hù)租賃物，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后____年止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十二條附件12.1附件清單附件清單包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的使用許可證明等。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他書(shū)面協(xié)議或附件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式按法律規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的一般規(guī)定1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供租賃物相關(guān)信息、協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供維修保養(yǎng)服務(wù)、承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任等。1.3第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的額外條款（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、有效地履行其合同義務(wù)。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或侵權(quán)行為給甲乙方造成的損失。2.2第三方介入的說(shuō)明第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并提供必要的文件和證明。甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方的行為，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說(shuō)明。如第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙方造成損失的，甲乙方同意，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則甲乙方只能要求第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表其與甲乙方建立任何法律關(guān)系。第三方僅向甲乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方介紹的，甲乙方同意，中介方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。甲乙方應(yīng)直接與第三方建立聯(lián)系，并簽訂相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品合同。4.3第三方與維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系如第三方為維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，甲乙方同意，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、有效地履行其合同義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方變更其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更后的第三方應(yīng)按照新的協(xié)議履行義務(wù)。5.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除后的第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第六章第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行其合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約行為給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照約定履行其合同義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲乙方違約行為給第三方造成損失的，第三方有權(quán)要求甲乙方賠償損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約行為給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。本部分修正條款自雙方簽署之日起生效。如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，確保租賃物的合法性。附件二：租賃物使用許可證明詳細(xì)要求：提供租賃物的使用許可證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。附件說(shuō)明：證明租賃物具備使用條件，可以進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修記錄、檢查報(bào)告等。附件說(shuō)明：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保租賃物的正常使用。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明租金已按照約定支付，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。附件五：租賃物變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供租賃物變更的協(xié)議，包括但不限于租賃物用途變更、租賃期限變更等。附件說(shuō)明：明確租賃物變更的內(nèi)容和條件，確保雙方的權(quán)益。附件六：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定的協(xié)議，包括但不限于違約行為、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：明確雙方在違約情況下的責(zé)任認(rèn)定，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，影響承租方正常使用。2.承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：出租方未提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：承租方未按照約定支付租金，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下由出租方提供給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的個(gè)體或組織。1.租賃物：本合同中的租賃物指位于____市的____棟____號(hào)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為