2024年農(nóng)村房屋征收補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村房屋征收補償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：征收方主體1.2：被征收方主體第二條：征收房屋及土地范圍2.1：房屋位置及面積2.2：土地使用權(quán)面積2.3：征收范圍內(nèi)其他附屬設施第三條：征收補償標準3.1：房屋補償標準3.2：土地使用權(quán)補償標準3.3：其他附屬設施補償標準第四條：補償金額及支付方式4.1：補償金額計算公式4.2：一次性補償金額4.3：補償金額支付方式及時間第五條：征收房屋的交付與驗收5.1：房屋交付時間及方式5.2：房屋驗收標準及程序第六條：搬遷及臨時安置6.1：搬遷費用及支付方式6.2：臨時安置費用及支付方式6.3：臨時安置期限第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1：雙方履行合同的義務7.2：合同履行過程中的爭議解決方式7.3：合同履行過程中的監(jiān)督機構(gòu)第八條：違約責任8.1：征收方的違約責任8.2：被征收方的違約責任第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件及程序9.2：合同解除的條件及程序第十條：保密條款10.1：雙方對合同內(nèi)容的保密義務10.2：保密信息的范圍及期限第十一條：爭議解決方式11.1：雙方協(xié)商解決11.2：提交仲裁機構(gòu)仲裁11.3：向人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同的生效條件12.2：合同的變更條件12.3：合同的解除條件第十三條：其他約定13.1：雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)14.2：合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：征收方主體征收方主體為中華人民共和國省市縣人民政府，法定代表人為。1.2：被征收方主體被征收方主體為中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民，法定代表人為。第二條：征收房屋及土地范圍2.1：房屋位置及面積征收方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，征收被征收方位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號的房屋，該房屋建筑占地面積為平方米，建筑總面積為平方米。2.2：土地使用權(quán)面積征收方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，征收被征收方位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)面積為平方米。2.3：征收范圍內(nèi)其他附屬設施征收方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，征收被征收方位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號的其他附屬設施，包括但不限于圍墻、車庫、菜窖等。第三條：征收補償標準3.1：房屋補償標準征收方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對被征收方的房屋進行補償。補償標準按照房屋建筑占地面積和建筑總面積確定，具體補償金額計算公式為：補償金額=房屋建筑占地面積×單位面積補償價格+建筑總面積×單位面積補償價格。3.2：土地使用權(quán)補償標準征收方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對被征收方的土地使用權(quán)進行補償。補償標準按照土地使用權(quán)面積確定，單位面積補償價格為元/平方米。3.3：其他附屬設施補償標準征收方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對被征收方的其他附屬設施進行補償。補償標準根據(jù)附屬設施的實際情況確定，具體補償金額由征收方與被征收方協(xié)商確定。第四條：補償金額及支付方式4.1：補償金額計算公式補償金額=房屋建筑占地面積×單位面積補償價格+建筑總面積×單位面積補償價格+其他附屬設施補償金額。4.2：一次性補償金額根據(jù)上述補償金額計算公式，征收方應支付給被征收方一次性補償金額為元。4.3：補償金額支付方式及時間征收方應在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，將一次性補償金額支付給被征收方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由被征收方提供。第五條：征收房屋的交付與驗收5.1：房屋交付時間及方式被征收方應在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，將征收范圍內(nèi)的房屋交付給征收方。交付方式為現(xiàn)場交付，由雙方共同進行驗收。5.2：房屋驗收標準及程序房屋驗收標準按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。征收方和被征收方應共同組成驗收小組，對交付的房屋進行驗收，并簽署驗收報告。第六條：搬遷及臨時安置6.1：搬遷費用及支付方式征收方同意支付被征收方的搬遷費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由被征收方提供。6.2：臨時安置費用及支付方式征收方同意支付被征收方的臨時安置費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由被征收方提供。6.3：臨時安置期限被征收方應在征收范圍內(nèi)的房屋交付后的個月內(nèi)完成搬遷和臨時安置。第八條：違約責任8.1：征收方的違約責任征收方如未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于未能按時支付補償金額、未能提供合格的安置房屋等，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因違約給被征收方造成的直接經(jīng)濟損失等。8.2：被征收方的違約責任被征收方如未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于未能按時交付房屋、未能配合征收工作等，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因違約給征收方造成的直接經(jīng)濟損失等。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2：合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（4）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時間、條件等；（3）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十條：保密條款10.1：雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2：保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及與合同履行相關(guān)的其他信息。保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條：爭議解決方式11.1：雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。11.2：提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3：向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同的變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3：合同的解除條件合同解除的條件如第九條所述。第十三條：其他約定13.1：雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中予以明確。第十四條：合同的份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2：合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1：第三方介入的方式第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、提供資金支持等方式進行。2.2：第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應明確第三方的介入方式、職責、權(quán)利、義務等。第三條：第三方的責任和權(quán)利3.1：第三方責任第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責，確保合同的順利履行。如第三方未能履行約定職責，應承擔相應的責任。3.2：第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應的報酬和服務保障。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議確定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2：第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責，并承擔相應的責任。甲乙方按照合同約定，支付第三方相應的報酬。第五條：第三方責任限額5.1：第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。如介入?yún)f(xié)議未明確責任限額，雙方可協(xié)商確定。5.2：第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)合同履行過程中的實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第六條：第三方介入的終止6.1：第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（3）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致第三方介入無法繼續(xù)；（5）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。6.2：第三方介入的終止程序甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應明確終止的時間、原因等。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1：合同變更合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。7.2：合同解除合同解除的條件如第十四條所述。合同解除后，甲乙方應按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第八條：第三方介入后的爭議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議。8.2：提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3：向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同生效、變更和解除9.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2：合同的變更條件合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3：合同的解除條件合同解除的條件如第十四條所述。第十條：其他約定10.1：雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中予以明確。第十一條：合同的份數(shù)11.1：合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2：合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補償計算公式說明附件二：土地使用權(quán)補償計算公式說明附件三：附屬設施補償計算公式說明附件四：搬遷費用明細表附件五：臨時安置費用明細表附件六：征收房屋交付驗收標準附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：評估機構(gòu)評估報告附件九：監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)督報告附件十：金融機構(gòu)服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋征收補償計算公式說明本附件詳細解釋了房屋征收補償金額的計算公式，包括房屋建筑占地面積和建筑總面積的確定方法，以及補償金額的計算方式。附件二：土地使用權(quán)補償計算公式說明本附件詳細解釋了土地使用權(quán)補償金額的計算公式，包括土地使用權(quán)面積的確定方法和補償金額的計算方式。附件三：附屬設施補償計算公式說明本附件詳細解釋了附屬設施補償金額的計算公式，包括附屬設施的種類、價值和補償金額的計算方式。附件四：搬遷費用明細表本附件詳細列出了搬遷費用的各項費用明細，包括搬遷人員的工資、搬遷工具租賃費、臨時存放費用等。附件五：臨時安置費用明細表本附件詳細列出了臨時安置費用的各項費用明細，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。附件六：征收房屋交付驗收標準本附件詳細列出了征收房屋交付驗收的標準和程序，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施完善程度、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為第三方介入合同，詳細列出了第三方的職責、權(quán)利、義務以及責任限額等內(nèi)容。附件八：評估機構(gòu)評估報告本附件為評估機構(gòu)出具的房屋征收補償評估報告，詳細列出了房屋的價值評估結(jié)果。附件九：監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)督報告本附件為監(jiān)理機構(gòu)出具的征收房屋交付驗收監(jiān)督報告，詳細列出了房屋交付驗收的過程及結(jié)果。附件十：金融機構(gòu)服務協(xié)議本附件為金融機構(gòu)提供服務的內(nèi)容和方式，包括貸款、支付結(jié)算等服務。說明二：違約行為及責任認定：1.征收方未能按照約定時間支付補償金額；2.征收方未能按照約定提供合格的安置房屋；3.被征收方未能按照約定時間交付房屋；4.被征收方未能配合征收工作；5.第三方未能按照約定履行介入?yún)f(xié)議的職責。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或者違約行為造成的直接經(jīng)濟損失計算違約金；2.賠償損失：按照合同約定或者實際損失金額賠償；3.延期履行：按照合同約定的履行期限及方式履行；4.解除合同：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：若征收方未能按照約定時間支付補償金額，應當按照合同約定支付違約金，并賠償被征收方因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體及其領(lǐng)土、領(lǐng)海和領(lǐng)空。2.地方政府：指中華人民共和國地方各級人民政府，包括省、自治區(qū)、直轄市、市、縣、自治州、區(qū)、旗、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級人民政府。3.征收方：指中華人民共和國地方政府或其授權(quán)的部門、機構(gòu)。4.被征收方：指中華人民共和國公民、法人和其他組織。5.第三方：指除甲乙