2024年住宅轉(zhuǎn)租租賃合同（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅轉(zhuǎn)租租賃合同（新版）本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條轉(zhuǎn)租條件5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)5.2轉(zhuǎn)租期限5.3轉(zhuǎn)租通知期限第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)費13.2水電燃氣費13.3網(wǎng)絡(luò)電視費第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息甲方（出租人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：1.2承租人信息乙方（承租人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：1.3租賃物描述甲方同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用，該房屋設(shè)施包括【列舉房屋內(nèi)設(shè)施】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期雙方約定自【年】年【月】月【日】日起，至【年】年【月】月【日】日止，共計【租賃月數(shù)】個月的租賃期限。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）每月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照【支付周期】支付租金，例如：每月5日前支付當月租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【天數(shù)】內(nèi)支付押金人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。第五條轉(zhuǎn)租條件5.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租期限如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。5.3轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任甲方負責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。租賃物及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用磨損的維修除外。6.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。第七條保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任甲方應(yīng)依法購買房屋保險，保障租賃物及附屬設(shè)施的安全。7.2承租人保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，保障自身及租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)安全。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第九條合同終止9.1合同終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同；（二）合同期內(nèi)，乙方提前解約；（三）合同期內(nèi)，甲方提前解約；（四）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并將租賃物交還給對方。如乙方未按約定退還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求乙方支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)費乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費。13.2水電燃氣費乙方應(yīng)合理使用水電燃氣，并按實際使用量支付相關(guān)費用。13.3網(wǎng)絡(luò)電視費乙方如需使用網(wǎng)絡(luò)電視，應(yīng)自行支付相關(guān)費用。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)遵循第八條的變更程序。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)遵循第九條的終止程序。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進行約定。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況（一）中介機構(gòu)提供租賃信息；（二）物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)；（三）維修保養(yǎng)單位進行設(shè)施維修；（四）政府部門進行相關(guān)檢查；（五）其他與租賃合同有關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得侵犯雙方的知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方和乙方權(quán)益的，應(yīng)事先征求雙方意見，并取得書面同意。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方和乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹慎審查其資質(zhì)和信譽，并承擔(dān)因選擇不當導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入的費用5.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲方和乙方在支付第三方費用時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)6.1甲方和乙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。6.2甲方和乙方在協(xié)調(diào)無果的情況下，可尋求法律途徑解決。第七條第三方介入的變更7.1如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，第三方應(yīng)予以遵守。第八條第三方介入的終止8.1第三方服務(wù)終止的條件：（一）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（二）甲方和乙方共同書面解除第三方服務(wù)；8.2第三方服務(wù)終止的程序：（一）第三方在終止前應(yīng)將已提供的服務(wù)情況向甲方和乙方說明；（二）甲方和乙方在確認服務(wù)終止后，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)；（三）第三方應(yīng)在終止后【時間】內(nèi)撤場，并將相關(guān)資料和物品交還給甲方和乙方。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方介入的爭議解決10.1雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條第三方介入的法律適用本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的約定，適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1甲方和乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，以確保合同的正常履行。12.2甲方和乙方在第三方服務(wù)過程中，應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。12.3甲方和乙方在第三方服務(wù)期滿后，應(yīng)對租賃物進行查驗，確保租賃物完好無損。本部分內(nèi)容為合同的附加條款，具體的合同條款還需雙方進一步協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件四：水電燃氣費分攤協(xié)議附件五：網(wǎng)絡(luò)電視服務(wù)協(xié)議附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：中介服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：附件一應(yīng)包括租賃房屋內(nèi)的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片，以及房屋外觀照片。照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，作為合同附件隨合同一并保存。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細要求：附件二應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具的數(shù)量和狀況，包括品牌、型號、顏色等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并在合同中予以注明。附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：附件三應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，如物業(yè)服務(wù)費的收費標準、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件四：水電燃氣費分攤協(xié)議詳細要求：附件四應(yīng)明確甲乙雙方水電燃氣費的分攤比例和支付方式。附件五：網(wǎng)絡(luò)電視服務(wù)協(xié)議詳細要求：附件五應(yīng)包括網(wǎng)絡(luò)電視服務(wù)的費用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求：附件六應(yīng)包括維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費用、期限等。附件七：中介服務(wù)合同詳細要求：附件七應(yīng)包括中介服務(wù)的費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：附件八應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋；2.乙方未按約定時間支付租金；3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；4.乙方未按約定合理使用租賃房屋及設(shè)施；5.第三方服務(wù)不符合約定標準。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%；3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費的10%作為違約金；4.乙方未按約定合理使用租賃房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；5.第三方服務(wù)不符合約定標準，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為租金的10%，即1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃房屋的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋的一方。3.第三