2024年個人房屋租賃轉(zhuǎn)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋租賃轉(zhuǎn)售合同本合同目錄一覽第一條租賃轉(zhuǎn)售房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃轉(zhuǎn)售雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃轉(zhuǎn)售期限3.1租賃期限3.2轉(zhuǎn)售期限第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任第六條轉(zhuǎn)售價格及支付方式6.1轉(zhuǎn)售價格6.2轉(zhuǎn)售支付方式第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋保險11.1保險購買責(zé)任11.2保險理賠流程第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件12.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃轉(zhuǎn)售房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，設(shè)施完好，具備租賃轉(zhuǎn)售條件。第二條租賃轉(zhuǎn)售雙方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱：X2.1.2地址：北京市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1名稱：X2.2.2地址：北京市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃轉(zhuǎn)售期限3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。3.2轉(zhuǎn)售期限：自租賃期滿之日起至2030年12月31日止，共計60個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付方式：承租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金。4.3租金支付時間：每月的10日前支付當(dāng)月租金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2房屋維護責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)。第六條轉(zhuǎn)售價格及支付方式6.1轉(zhuǎn)售價格：房屋轉(zhuǎn)售價格為人民幣元整。6.2轉(zhuǎn)售支付方式：承租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付轉(zhuǎn)售價格。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租人。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持租賃期滿時的完好狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定交付房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.1.2出租人未按約定提供房屋附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的2倍。8.2.2承租人未按約定使用房屋或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行。10.2合同解除條件10.2.1承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：10.2.1.1未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；10.2.1.2違反合同條款，嚴(yán)重影響到出租人權(quán)益的；10.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2.2出租人有下列情形之一的，承租人可以解除合同：10.2.2.1未按約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；10.2.2.2未按約定提供房屋附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的；10.2.2.3違反合同條款，嚴(yán)重影響到承租人權(quán)益的；10.2.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條房屋保險11.1保險購買責(zé)任11.1.1承租人應(yīng)自租賃期滿之日起購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。11.1.2保險費用由承租人承擔(dān)。11.2保險理賠流程11.2.1發(fā)生保險事故的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。11.2.2保險理賠款項到達(dá)出租人賬戶后，出租人應(yīng)將實際賠償金額支付給承租人。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件12.1.1承租人有權(quán)在租賃期滿后按照轉(zhuǎn)售價格購買房屋。12.1.2承租人轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前書面通知出租人，并按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.2房屋轉(zhuǎn)讓程序12.2.1承租人轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向出租人提交房屋轉(zhuǎn)讓申請書及身份證明文件。12.2.2出租人收到申請書后，應(yīng)在合理期限內(nèi)同意或拒絕，并書面通知承租人。12.2.3出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)按照約定向出租人支付轉(zhuǎn)售價格，并辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿，承租人按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租人。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，承租人應(yīng)向出租人支付合同約定的違約金及其他應(yīng)付款項。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方約定，租賃期間，出租人不得隨意提高租金。14.1.2雙方約定，承租人在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。14.1.3雙方約定，合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、房屋過戶手續(xù)辦理機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入條件1)第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織；2)第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定；3)甲乙方均同意第三方的介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額1)第三方介入的事務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙方的責(zé)任限額為其介入事務(wù)的合同金額；2)第三方未介入的事務(wù)范圍內(nèi)，不對甲乙方承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙方任何一方，也不享有甲乙方任何權(quán)利，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商時，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件如下：1)第三方完成介入事務(wù)；2)甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；3)法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。5.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)在第三方完成介入事務(wù)或協(xié)商一致終止第三方介入后，辦理相關(guān)手續(xù)，并將第三方從合同履行中剔除。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，如需要變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同變更手續(xù)。第七條第三方介入后的違約處理7.1違約責(zé)任界定第三方介入后，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行爭議解決程序。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理合同解除手續(xù)。9.2合同解除程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同解除手續(xù)。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同復(fù)印件附件三：房屋轉(zhuǎn)售合同復(fù)印件附件四：租金支付憑證復(fù)印件附件五：房屋維護保養(yǎng)記錄復(fù)印件附件六：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件七：房屋保險單復(fù)印件附件八：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等信息。2.房屋租賃合同復(fù)印件：應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等關(guān)鍵條款。3.房屋轉(zhuǎn)售合同復(fù)印件：應(yīng)包括轉(zhuǎn)售價格、轉(zhuǎn)售支付方式、轉(zhuǎn)售時間等關(guān)鍵條款。4.租金支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。5.房屋維護保養(yǎng)記錄復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維護保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確第三方介入的事務(wù)范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。7.房屋保險單復(fù)印件：應(yīng)包括保險單號、保險金額、保險公司名稱等信息。8.房屋過戶手續(xù)辦理指南：應(yīng)包含過戶所需材料、辦理流程、費用明細(xì)等。9.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于維修費用報銷單、物業(yè)費用繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按約定時間交付房屋。2.出租人未按約定提供房屋附屬設(shè)施設(shè)備。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋或違反合同條款。5.第三方未按約定完成介入事務(wù)。6.第三方未按約定支付費用。7.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的金額的一定比例（如：5%）。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。4.其他責(zé)任：根據(jù)合同條款及法律法規(guī)，認(rèn)定違約方的其他責(zé)任。示例說明：若出租人未按約定時間交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失。具體金額和損失需根據(jù)實際情況計算。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的房屋租賃轉(zhuǎn)售合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人，或依法享有房屋出租權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的自然人、法人或其他組織。4.第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。8.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單