2024年二手安置房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房買賣合同模板本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年代2.買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1產(chǎn)權(quán)證明5.2瑕疵聲明6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任方7.交易費(fèi)用及承擔(dān)方7.1交易費(fèi)用7.2承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1房屋附屬設(shè)施13.2寵物飼養(yǎng)13.3房屋出租14.合同的簽署、修改和補(bǔ)充14.1簽署時(shí)間14.2修改條件14.3補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手安置房1.4交易日2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證11.附加條款11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施12.合同的簽署與備案12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3備案手續(xù)13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋樓層：該房屋位于第層（總層數(shù)層）。1.5房屋建造年代：該房屋建造于年。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣方（甲方）：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：X2.2買家信息：買方（乙方）：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給甲方。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方。4.3交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，且房屋處于正常使用狀態(tài)，無人占用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.2瑕疵聲明：甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、債務(wù)抵押等問題，且房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等不存在重大瑕疵。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍：房屋交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修。6.2保修期限：保修期限為自房屋交付之日起一年。6.3維修責(zé)任方：房屋保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條交易費(fèi)用及承擔(dān)方7.1交易費(fèi)用：本房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等交易費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方承擔(dān)。7.2承擔(dān)方：具體費(fèi)用承擔(dān)方式，雙方在本合同簽訂時(shí)協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手安置房二手安置房是指甲方按照政策規(guī)定取得的，位于_______（具體地址）的，結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米的房屋。1.4交易日交易日是指雙方協(xié)商確定的房屋交易的具體日期，即_______年_______月_______日。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落二手安置房坐落為_______（具體地址）。2.2房屋結(jié)構(gòu)二手安置房的結(jié)構(gòu)為_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋面積二手安置房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)二手安置房的所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手安置房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______年_______月_______日前，將房?jī)r(jià)支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將二手安置房交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（4）其他條件：_______。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_______；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_______；（3）雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：_______。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證二手安置房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任自二手安置房交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______年。5.3保修期限保修期限自二手安置房交付之日起計(jì)算，至_______年_______月_______日止。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_______；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_______；（3）雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：_______。6.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付時(shí)間為_______年_______月_______日前。652578第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2買家違約：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或其他第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3解除條件：合同的解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或解除等方面發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交上海仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單詳見附件。13.2寵物飼養(yǎng)：甲方應(yīng)在交付房屋前將飼養(yǎng)的寵物移除，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋。13.3房屋出租：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出租給第三方。第十四條合同的簽署、修改和補(bǔ)充14.1簽署時(shí)間：本合同于年月日由雙方簽字（或蓋章）生效。14.2修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條房屋交付及過戶8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將二手安置房交付給乙方。8.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（4）其他條件：_______。8.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_______；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_______；（3）雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：_______。第九條房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量甲方保證二手安置房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。9.2保修責(zé)任自二手安置房交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______年。9.3保修期限保修期限自二手安置房交付之日起計(jì)算，至_______年_______月_______日止。第十條房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_______；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_______；（3）雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：_______。10.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付時(shí)間為_______年_______月_______日前。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按照約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋交付時(shí)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照約定承擔(dān)保修責(zé)任；（4）其他違約行為：_______。11.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；（2）未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)；（3）未按照約定接受房屋交付；（4）其他違約行為：_______。11.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同的約定，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為：_______元。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。12.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條雙方陳述與保證13.1出賣人陳述與保證甲方保證其對(duì)本合同標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。13.2買受人陳述與保證乙方保證其對(duì)本合同標(biāo)的房屋的購買行為是基于真實(shí)、有效的意愿。第十四條附加條款14.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。14.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。14.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。其他約定：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)但非買賣雙方的自然人、法人和其他組織。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管、售后服務(wù)等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。2.2第三方指定：如雙方無法達(dá)成一致，可由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)指定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在本合同中約定。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更與終止5.1變更條件：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2終止條件：第三方服務(wù)終止的條件由雙方在本合同中約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方在本合同中約定。6.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、第三方無過錯(cuò)等非第三方原因造成的損失。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)給甲方，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，并配合第三方的工作。7.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，并配合第三方的工作。7.3第三方與買賣雙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方退出與替代10.1第三方退出：如第三方未能履行合同義務(wù)，或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的服務(wù)合同。10.2替代程序：第三方退出后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式選擇新的第三方。第十一條第三方服務(wù)記錄與保管11.1服務(wù)記錄：第三方應(yīng)按照約定，對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行記錄，并保管相關(guān)資料。11.2保管期限：第三方保管資料的期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，或由雙方在本合同中約定。第十二條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋12.1服務(wù)評(píng)價(jià)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。12.2反饋方式：評(píng)價(jià)結(jié)果和反饋意見應(yīng)以書面形式提交給第三方。第十三條第三方信息披露與保護(hù)13.1信息披露：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)甲乙方的相關(guān)信息進(jìn)行保密。13.2保護(hù)措施：第三方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，保護(hù)甲乙方的信息不被泄露。第十四條第三方合規(guī)與合法性14.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。14.2合法性保障：第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證合法性，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第十五條第三方介入的補(bǔ)充條款15.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2協(xié)議生效：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等。15.2第三方職責(zé)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：_______元。16.額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的第三方。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、合同簽訂、過戶手續(xù)等服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保，確保交易安全。16.4金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供金融服務(wù)的第三方。金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供按揭貸款等服務(wù)。16.5行政機(jī)關(guān)行政機(jī)關(guān)是指在本合同中負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易監(jiān)管的第三方。行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易進(jìn)行監(jiān)督管理，確保交易合規(guī)合法。17.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系。第三方不承擔(dān)其他各方之間的糾紛和責(zé)任。其他各方應(yīng)自行承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.第三方介入的約定18.1第三方介入的前提本合同履行過程中，如出現(xiàn)糾紛或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。18.2第三方介入的方式第三方介入可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式進(jìn)行。18.3第三方介入的時(shí)間第三方介入應(yīng)在甲方和乙方同意的情況下進(jìn)行，具體時(shí)間為：_______年_______月_______日。19.第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_______；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_______；（3）雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：_______。20.第三方介入的程序20.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決本合同履行過程中的問題。20.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和材料。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)協(xié)議到期；（3）第三方完成介入工作；（4）其他終止條件：_______。21.2第三方介入終止的程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理第三方介入終止手續(xù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。22.3如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的適用范圍本合同第三方介入的約定適用于本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決。24.第三方介入的修改和補(bǔ)充本合同第三方介入的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。25.其他相關(guān)事項(xiàng)本合同第三方介入的其他相關(guān)事項(xiàng)，雙方可在本合同附件中進(jìn)行約定。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋戶型圖附件4：家具清單附件5：家電清單附件6：房屋現(xiàn)狀照片附件7：房屋維修保養(yǎng)說明附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：付款憑證附件10：過戶手續(xù)辦理指南附件11：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件12：金融服務(wù)說明附件13：房屋買賣合同范本附件14：補(bǔ)充協(xié)議附件1房屋所有權(quán)證：為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具。附件2房屋土地使用權(quán)證：為本合同涉及的房屋土地使用權(quán)證明，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具。附件3房屋戶型圖：詳細(xì)展示房屋內(nèi)部布局的圖紙。附件4家具清單：列明房屋內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量和狀況。附件5家電清單：列明房屋內(nèi)所有家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件6房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋當(dāng)前狀態(tài)的照片，以記錄房屋的實(shí)際情況。附件7房屋維修保養(yǎng)說明：詳細(xì)說明房屋的維修保養(yǎng)范圍、期限及責(zé)任方。附件8第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件9付款憑證：證明房款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件10過戶手續(xù)辦理指南：指導(dǎo)雙方如何辦理房屋過戶手續(xù)的詳細(xì)指南。附件11房屋交易稅費(fèi)明細(xì)：詳細(xì)列出房屋交易過程中所需支付的稅費(fèi)。附件12金融服務(wù)說明：說明雙方如何進(jìn)行資金監(jiān)管及金融服務(wù)。附件13房屋買賣合同范本：附件14補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修正的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的1%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記機(jī)構(gòu)。2.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.公序良俗：社會(huì)公共秩序和善良風(fēng)俗。在本合同中的應(yīng)用：1.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)出具房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。2.過戶：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致，解除或變更合同。5.公序良俗：合同的履行應(yīng)遵守社會(huì)公共秩序和善良風(fēng)俗，不得違反法律法規(guī)和社會(huì)道德。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書附件六：支付方式及支付時(shí)間表附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋質(zhì)量保修說明書附件十：物業(yè)管理制度附件十一：戶口遷移指南附件十二：附屬設(shè)施清單附件十三：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十四：按揭貸款合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖本附件應(yīng)提交房屋的結(jié)構(gòu)圖，明確房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)提交房屋面積的測(cè)量報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提交房屋現(xiàn)狀的照片，真實(shí)反映房