(2024版)某學(xué)校擴(kuò)建項(xiàng)目引起的土地征收與補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)某學(xué)校擴(kuò)建項(xiàng)目引起的土地征收與補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.土地征收1.1征收范圍1.2征收依據(jù)1.3征收程序1.4征收補(bǔ)償1.4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.4.2補(bǔ)償方式1.4.3補(bǔ)償計(jì)算1.4.4補(bǔ)償支付1.5征收期限2.補(bǔ)償事項(xiàng)2.1補(bǔ)償對象2.2補(bǔ)償內(nèi)容2.3補(bǔ)償金額2.4補(bǔ)償支付方式2.5補(bǔ)償領(lǐng)取3.合同履行3.1雙方義務(wù)3.2合同變更3.3合同解除3.4違約責(zé)任4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.合同的生效、終止和解除5.1合同生效5.2合同終止5.3合同解除6.一般規(guī)定6.1適用法律6.2合同的附件6.3合同的修改和補(bǔ)充6.4合同的解釋7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露后果8.合同的簽署8.1簽署日期8.2簽署地點(diǎn)8.3簽署人9.合同的備案和公示9.1備案程序9.2公示要求10.合同的監(jiān)督和檢查10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2檢查方式10.3檢查頻率11.合同的培訓(xùn)和宣傳11.1培訓(xùn)內(nèi)容11.2培訓(xùn)方式11.3宣傳材料12.合同的評估和審計(jì)12.1評估程序12.2審計(jì)要求12.3審計(jì)結(jié)果運(yùn)用13.合同的續(xù)簽和延長13.1續(xù)簽條件13.2延長程序13.3延長后的合同內(nèi)容14.合同的廢止和替代14.1廢止條件14.2替代合同第一部分：合同如下：第一條土地征收1.1征收范圍本合同所述的土地征收范圍包括某學(xué)校擬擴(kuò)建用地，具體位置和界限以附件一《土地征收范圍圖》為準(zhǔn)。1.2征收依據(jù)本合同的征收依據(jù)為《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家和地方人民政府發(fā)布的土地征收公告和政策。1.3征收程序土地征收程序按照下列步驟進(jìn)行：(1)某學(xué)校向土地管理部門提出土地征收申請；(2)土地管理部門依法進(jìn)行審查，并發(fā)布土地征收公告；(3)土地管理部門與被征收人協(xié)商補(bǔ)償事項(xiàng)；(4)雙方簽訂土地征收補(bǔ)償合同；(5)土地管理部門依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。1.4征收補(bǔ)償1.4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方人民政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如國家和地方人民政府有新的規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。1.4.2補(bǔ)償方式征收補(bǔ)償方式采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。被征收人可以選擇其中一種方式，也可以要求結(jié)合使用。1.4.3補(bǔ)償計(jì)算征收補(bǔ)償金額根據(jù)被征收土地的面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素計(jì)算確定。具體計(jì)算方法詳見附件二《征收補(bǔ)償計(jì)算公式》。1.4.4補(bǔ)償支付征收補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在征收補(bǔ)償合同簽訂后的30日內(nèi)支付給被征收人。如遇特殊情況，支付期限可由雙方協(xié)商確定。1.5征收期限土地征收的實(shí)施期限為合同簽訂之日起至征收完成之日止。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致征收期限延長，雙方可協(xié)商確定新的征收期限。第二條補(bǔ)償事項(xiàng)2.1補(bǔ)償對象補(bǔ)償對象為征收范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)益人。2.2補(bǔ)償內(nèi)容補(bǔ)償內(nèi)容包括土地使用權(quán)、房屋及其他地上附著物的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收補(bǔ)償計(jì)算方法以及征收范圍內(nèi)的具體情況進(jìn)行確定。2.4補(bǔ)償支付方式征收補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。2.5補(bǔ)償領(lǐng)取被征收人應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)支付后的30日內(nèi)領(lǐng)取補(bǔ)償款項(xiàng)。如遇特殊情況，領(lǐng)取期限可由雙方協(xié)商確定。第三條合同履行3.1雙方義務(wù)某學(xué)校應(yīng)按照本合同的約定履行征收補(bǔ)償義務(wù)；被征收人應(yīng)按照本合同的約定接受征收補(bǔ)償，并協(xié)助某學(xué)校完成征收工作。3.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。3.3合同解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。3.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第四條爭議解決4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。4.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、終止和解除5.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止合同終止條件如下：(1)征收范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益全部補(bǔ)償完畢；(2)某學(xué)校完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3合同解除合同解除條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條一般規(guī)定6.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2合同的附件本合同的附件包括《土地征收范圍圖》、《征收補(bǔ)償計(jì)算公式》等，附件與本合同具有同等法律效力。6.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.4合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、征收補(bǔ)償方案、被征收人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密等。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起滿兩年止。7.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條合同的簽署8.1簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。8.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為____省____市____縣（區(qū)）。8.3簽署人某學(xué)校的簽署人為____，職務(wù)為____；被征收人的簽署人為____，職務(wù)為____。第十條合同的備案和公示9.1備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本報(bào)送有關(guān)部門備案。9.2公示要求本合同的公示要求按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的監(jiān)督和檢查10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為____部門。10.2檢查方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)可通過現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等方式，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.3檢查頻率監(jiān)督機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況確定檢查頻率。第十二條合同的培訓(xùn)和宣傳11.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括本合同的條款、征收補(bǔ)償政策等。11.2培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式包括會議、培訓(xùn)資料發(fā)放等。11.3宣傳材料宣傳材料包括宣傳冊、海報(bào)等。第十三條合同的評估和審計(jì)12.1評估程序本合同的評估程序按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。12.2審計(jì)要求審計(jì)要求按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。12.3審計(jì)結(jié)果運(yùn)用審計(jì)結(jié)果用于評估合同履行情況和征收補(bǔ)償?shù)暮侠硇?。第十四條合同的續(xù)簽和延長13.1續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件如下：(1)雙方同意續(xù)簽；(2)征收范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益未全部補(bǔ)償完畢。13.2延長程序合同延長程序如下：(1)雙方協(xié)商一致；(2)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)。13.3延長后的合同內(nèi)容延長后的合同內(nèi)容應(yīng)包括因延長導(dǎo)致的附加補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。第十五條合同的廢止和替代14.1廢止條件合同廢止條件如下：(1)雙方同意廢止；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2替代合同替代合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方角色第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。1.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：(1)甲乙方同意第三方介入；(2)第三方與甲乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；(3)第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：(1)甲乙方同意第三方介入；(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；(3)第三方與甲乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正、客觀地提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素確定。具體限額在第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以修改。第六條第三方介入對合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響合同的履行。合同的履行仍按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行。6.3第三方介入不影響合同的解除、終止和廢止。合同的解除、終止和廢止仍按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：(1)第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)；(2)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；(3)合同解除、終止或廢止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：(1)甲乙方與第三方協(xié)商一致；(2)第三方提交服務(wù)報(bào)告和相關(guān)資料；(3)甲乙方對第三方的工作進(jìn)行評估和審計(jì)。第八條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充8.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。8.2第三方介入后的合同補(bǔ)充如第三方介入導(dǎo)致本合同需要補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起滿兩年止。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙方的爭議涉及本合同的履行，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第十一條第三方介入的終止后果11.1第三方介入終止后果第三方介入終止后，第三方應(yīng)將工作成果和相關(guān)資料交付甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入終止后的賠償如第三方未按約定完成服務(wù)事項(xiàng)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的強(qiáng)制第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征收范圍圖詳細(xì)描述：本附件為某學(xué)校擴(kuò)建項(xiàng)目引起的土地征收范圍的詳細(xì)地圖，包括征收土地的邊界、面積、地點(diǎn)等信息。附件二：征收補(bǔ)償計(jì)算公式詳細(xì)描述：本附件提供了土地征收補(bǔ)償金額的計(jì)算公式，包括土地使用權(quán)、房屋及其他地上附著物的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)扔?jì)算方法。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量和效果要求等。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)信息。附件五：合同履行過程中的相關(guān)證明和文件詳細(xì)描述：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)證明和文件，如征收補(bǔ)償款項(xiàng)的支付憑證、第三方服務(wù)報(bào)告和相關(guān)資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行征收補(bǔ)償義務(wù)；2.甲乙方未按照合同約定支付征收補(bǔ)償款項(xiàng)；3.甲乙方未按照合同約定提供土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行保密義務(wù)；6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未履行征收補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；2.甲乙方未支付征收補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；3.甲乙方未提供土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.第三方未提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；5.第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征收：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，國家為了公共利益需要，可以對土地使用權(quán)人的土地進(jìn)行征收。2.征收補(bǔ)償