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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年農(nóng)民公寓銷售合同范本本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3農(nóng)民公寓定義第二條:合同標的2.1公寓數(shù)量2.2公寓面積2.3公寓位置2.4公寓交付標準第三條:合同價格3.1公寓總價3.2付款方式3.3付款時間3.4價格調(diào)整條款第四條:交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4交付費用第五條:質(zhì)量保證5.1公寓質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限5.4質(zhì)量問題處理第六條:售后服務6.1物業(yè)服務6.2維修服務6.3咨詢服務第七條:合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條:違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責任的具體處理第九條:爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條:合同的生效、終止和繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條:其他約定11.1合同的書面形式11.2合同的保管11.3合同的補充協(xié)議第十二條:法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條:附件13.1公寓戶型圖13.2付款憑證13.3交付確認書第十四條:簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3農(nóng)民公寓定義農(nóng)民公寓是指依法取得的,用于農(nóng)民居住的,具有獨立廚房和衛(wèi)生間的住宅。第二條:合同標的2.1公寓數(shù)量本合同項下的農(nóng)民公寓共×套。2.2公寓面積公寓面積為×平方米,具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3公寓位置公寓位于××省××市××區(qū)××路××號,具體位置見附件。2.4公寓交付標準公寓交付標準為精裝修,包括地面、墻面、天花的裝修,以及廚房、衛(wèi)生間的設備。具體交付標準見附件。第三條:合同價格3.1公寓總價本合同項下的農(nóng)民公寓總價為人民幣(大寫):¥×××××××××元整(小寫):××××××××××××××元。3.2付款方式(1)一次性付款:買受人應在簽署本合同時支付全部房款。(2)分期付款:買受人應按照出賣人指定的分期付款計劃按時支付房款。3.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款方式,在合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)支付房款。3.4價格調(diào)整條款本合同簽訂后,如遇政策調(diào)整導致房價波動,雙方可協(xié)商調(diào)整房價。具體調(diào)整方式見附件。第四條:交付及驗收4.1交付時間出賣人應在本合同約定的付款完成后×個工作日內(nèi)將公寓交付給買受人。4.2交付條件出賣人應保證公寓在交付時符合本合同約定的交付標準,具備居住條件。4.3驗收程序買受人應在收到公寓鑰匙后×個工作日內(nèi)對公寓進行驗收,并將驗收結(jié)果通知出賣人。4.4交付費用出賣人應承擔公寓交付過程中的相關(guān)費用,包括但不限于物業(yè)費、裝修費等。第五條:質(zhì)量保證5.1公寓質(zhì)量標準出賣人保證公寓符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。5.2質(zhì)量保修范圍出賣人應對公寓進行質(zhì)量保修,保修范圍包括:(1)結(jié)構(gòu)主體;(2)屋面、墻面、地面;(3)給排水、供電、供暖、通風等設施;(4)衛(wèi)生設備;(5)其他附屬設施。5.3質(zhì)量保修期限公寓的質(zhì)量保修期限為×年,自公寓交付之日起計算。5.4質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問題,應在發(fā)現(xiàn)問題的×個工作日內(nèi)通知出賣人。出賣人應在接到通知后的×個工作日內(nèi)予以答復,并按照約定處理質(zhì)量問題。第六條:售后服務6.1物業(yè)服務出賣人應提供×年期的物業(yè)服務,服務內(nèi)容包括:(1)公共區(qū)域的管理和維護;(2)綠化和環(huán)境衛(wèi)生;(3)安全保衛(wèi);(4)其他物業(yè)管理服務。6.2維修服務出賣人應對公寓進行維修,維修范圍包括:(1)房屋結(jié)構(gòu)主體;(2)給排水、供電、供暖、通風等設施;(3)衛(wèi)生設備;(4)其他附屬設施。6.3咨詢服務出賣人應提供相關(guān)的咨詢服務,解答買受人關(guān)于公寓使用、維護等方面的問題。第八條:違約責任8.1出賣人違約出賣人未按照本合同的約定履行義務的,應承擔違約責任,向買受人支付違約金。違約金的計算方式為:違約金=公寓總價×違約天數(shù)×0.01%。8.2買受人違約買受人未按照本合同的約定履行義務的,應承擔違約責任,向出賣人支付違約金。違約金的計算方式為:違約金=公寓總價×違約天數(shù)×0.01%。8.3違約責任的具體處理如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條:爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為××省××市××區(qū)人民法院。9.3訴訟時效買受人向出賣人提出訴訟請求的時效期間為三年,自買受人知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十條:合同的生效、終止和繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)合同約定的交付期限屆滿,出賣人未交付公寓;(3)買受人未支付房款;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同繼承本合同在買受人或者出賣人發(fā)生繼承的情況下,由繼承人繼續(xù)履行本合同。第十一條:其他約定11.1合同的書面形式本合同采用書面形式,一式兩份,出賣人和買受人各執(zhí)一份。11.2合同的保管本合同自雙方簽字或者蓋章之日起,由出賣人和買受人分別保管。11.3合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條:法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條:附件13.1公寓戶型圖13.2付款憑證13.3交付確認書第十四條:簽署本合同于××年××月××日由出賣人和買受人簽署,并自簽署之日起生效。第二部分:第三方介入的修正本合同由三方簽署,包括出賣人、買受人以及第三方介入方。第三方介入方在此合同中擔任監(jiān)督和協(xié)調(diào)的角色,確保合同的履行和雙方的權(quán)利得到保障。第三方介入方的責任包括但不限于:1.監(jiān)督出賣人和買受人履行合同義務,確保合同條款得到遵守。2.在合同履行過程中,如出現(xiàn)爭議或問題時,作為中立方進行調(diào)解和協(xié)調(diào),協(xié)助解決糾紛。3.對合同的交付、質(zhì)量、費用等方面進行監(jiān)督,確保雙方的權(quán)益得到保障。4.在合同終止或解除時,負責處理相關(guān)后續(xù)事宜,確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。第三方介入方在此合同中具有重要的角色和責任,旨在確保合同的順利進行和雙方的權(quán)利得到充分保障。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:公寓戶型圖詳細描述公寓的布局、尺寸、裝修標準等信息,作為合同附件提供給買受人。附件2:付款憑證包括買受人的付款憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等,作為合同附件提供給買受人。附件3:交付確認書出賣人應提供交付確認書,確認公寓的交付時間和條件,作為合同附件提供給買受人。附件4:質(zhì)量保修條款詳細描述出賣人對公寓提供的質(zhì)量保修范圍和期限,作為合同附件提供給買受人。附件5:物業(yè)服務條款詳細描述出賣人提供的物業(yè)服務內(nèi)容和服務標準,作為合同附件提供給買受人。附件6:補充協(xié)議包括合同未盡事宜的補充協(xié)議,如裝修變更、家具配置等,作為合同附件提供給買受人。說明二:違約行為及責任認定:違約行為包括但不限于:1.出賣人未按照約定時間交付公寓;2.出賣人未按照約定標準交付公寓;3.買受人未按照約定時間支付房款;4.買受人未按照約定要求接受公寓交付;5.第三方介入方未按照約定履行調(diào)解和監(jiān)督職責。違約責任認定標準:1.違約金計算方式:違約金=公寓總價×違約天數(shù)×0.01%;2.違約金支付對象:違約方應向守約方支付違約金;3.違約責任的具體處理:違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:如出賣人未按照約定時間交付公寓,買受人可以要求出賣人支付違約金,并根據(jù)合同約定要求出賣人承擔其他違約責任。說明三:法律名詞及解釋:1.出賣人:指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,本合同的一方主體。2.買受人:指×××,本合同的一方主體。3.第三方介入方:指在本合同中擔任監(jiān)督和協(xié)調(diào)角色的第三方機構(gòu)或個人。
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