2024年倉儲與物業(yè)雙贏管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲與物業(yè)雙贏管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方定義第二條倉儲服務內容2.1倉儲物品清單2.2倉儲地點2.3倉儲期限第三條物業(yè)管理內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)維護標準3.3物業(yè)使用規(guī)定第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條費用與支付5.1倉儲費用的計算方式5.2物業(yè)管理費用的計算方式5.3費用支付的期限與方式第六條雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務第七條保險與風險責任7.1保險責任的承擔7.2風險責任的劃分第八條違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責任的承擔第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方乙方定義：甲方為物業(yè)的擁有者及使用者，乙方為物業(yè)的管理者。第二條倉儲服務內容2.1倉儲物品清單：詳見附件一2.2倉儲地點：乙方指定的倉儲地點2.3倉儲期限：自2024年1月1日至2025年12月31日第三條物業(yè)管理內容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)的日常維護、清潔、安全保衛(wèi)等工作3.2物業(yè)維護標準：詳見附件二3.3物業(yè)使用規(guī)定：詳見附件三第四條合同期限4.1起始日期：2024年1月1日4.2終止日期：2025年12月31日第五條費用與支付5.1倉儲費用的計算方式：倉儲費用按物品清單計算，每月支付一次5.2物業(yè)管理費用的計算方式：物業(yè)管理費用按物業(yè)面積計算，每月支付一次5.3費用支付的期限與方式：甲方應在每月的第一個工作日支付上個月的倉儲費用和物業(yè)管理費用，支付方式為銀行轉賬。第六條雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權按照合同約定使用倉儲服務，并按照約定支付費用6.1.2甲方應按照合同約定使用物業(yè)，并遵守物業(yè)使用規(guī)定6.1.3甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)維護和管理工作6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權按照合同約定收取倉儲費用和物業(yè)管理費用6.2.2乙方應按照合同約定提供倉儲服務和物業(yè)管理服務6.2.3乙方應保證物業(yè)的安全和完好，確保甲方物品的安全和完好。第七條保險與風險責任7.1保險責任的承擔：甲方應自行辦理物業(yè)及倉儲物品的保險手續(xù)，并承擔相應的保險費用。如甲方未辦理保險手續(xù)，發(fā)生損失的，由甲方自行承擔。7.2風險責任的劃分：如因乙方原因導致甲方物品損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致物業(yè)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1違約行為的界定8.1.1甲方未按照約定支付倉儲費用和物業(yè)管理費用的，視為甲方違約。8.1.2乙方未按照約定提供倉儲服務和物業(yè)管理服務的，視為乙方違約。8.2違約責任的具體承擔方式8.2.1甲方違約的，應按照應付費用總額的1%支付違約金。8.2.2乙方違約的，應按照合同約定費用總額的1%支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的履行，且不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。10.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。11.1.2任何一方提前終止合同的，需書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事項。11.2合同終止后的處理事項11.2.1合同終止后，乙方應將甲方物品及時返還甲方，并辦理相關手續(xù)。11.2.2合同終止后，乙方應在合同終止后10日內向甲方支付合同未履行部分的違約金。第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.1.1保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他不適宜公開的信息。12.2保密責任的承擔12.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2.2如一方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務商、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍及期限。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權利義務。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任：第三方應按照合同約定及書面協(xié)議的約定，履行相關義務，并保證服務質量。3.2第三方權益：第三方有權按照約定收取費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的賠償責任，以其收取的費用為限。4.2第三方責任限額的確定：如第三方未與甲方和乙方約定責任限額，則按照行業(yè)標準及慣例確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方履行合同義務，并承擔相應的責任。5.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方履行合同義務，并承擔相應的責任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務，或存在過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約的處理：甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：第三方介入的期限屆滿，或雙方另有約定的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理：第三方應將合同約定的事項處理完畢，并辦理相關手續(xù)。第八條甲方和乙方的權利與義務8.1甲方和乙方的權利：甲方和乙方有權要求第三方按照約定履行義務，并有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方和乙方的義務：甲方和乙方應按照約定向第三方支付費用，并協(xié)助第三方履行合同義務。第九條爭議解決9.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2甲方和乙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：如甲方和乙方同意第三方介入的，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入的，應簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止：如第三方介入的合同期限屆滿，或雙方另有約定的，合同終止。11.2合同終止后的處理：第三方應將合同約定的事項處理完畢，并辦理相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息：第三方應對甲方和乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。12.2保密責任：如第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：詳見附件五。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉儲物品清單詳細列出甲方需儲存的物品名稱、數(shù)量、質量標準等信息。附件二：物業(yè)管理范圍及維護標準詳細列出物業(yè)管理的范圍包括但不限于清潔、維護、安全保衛(wèi)等工作內容，以及對應的維護標準。附件三：物業(yè)使用規(guī)定詳細列出甲方在使用物業(yè)時應遵守的規(guī)定，如禁止事項、使用時間限制等。附件四：保險條款詳細列出甲方需購買的保險類型、保險金額、保險公司等信息。附件五：補充協(xié)議包括但不限于第三方介入的詳細條款、費用支付方式、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付倉儲費用和物業(yè)管理費用的。2.乙方未按照約定提供倉儲服務和物業(yè)管理服務的。3.第三方未按照約定履行義務，或存在過錯導致甲方或乙方損失的。違約責任認定標準：1.甲方違約：應按照應付費用總額的1%支付違約金。2.乙方違約：應按照合同約定費用總額的1%支付違約金。3.第三方違約：如第三方未按照約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按照約定支付倉儲費用，乙方有權要求甲方支付應付費用總額的1%作為違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內補足未支付的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之