2024年廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3廠房及土地的定義第二條廠房及土地的轉(zhuǎn)讓2.1廠房及土地的現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)3.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)3.3交付及驗收第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及法院第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)及期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條稅款及費用10.1稅費的承擔(dān)10.2其他費用的承擔(dān)第十一條甲方聲明及保證11.1甲方聲明11.2甲方保證第十二條乙方聲明及保證12.1乙方聲明12.2乙方保證第十三條附加條款13.1其他約定事項第十四條合同的份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署地點及日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××個體工商戶，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3廠房及土地的定義廠房位于××省××市××區(qū)××路××號，土地使用權(quán)證號為：×××號，土地面積為：×××平方米。廠房及土地現(xiàn)狀為：現(xiàn)狀良好，可用于生產(chǎn)、辦公等用途。第二條廠房及土地的轉(zhuǎn)讓2.1廠房及土地的現(xiàn)狀廠房及土地現(xiàn)狀良好，具備生產(chǎn)、辦公等用途的條件。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）分期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣×××萬元整，后續(xù)款項按照雙方約定的時間和金額支付。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房及土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：變更土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。雙方應(yīng)共同配合，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利完成。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)甲方應(yīng)保證廠房及土地的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛；如實提供廠房及土地的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；按照約定時間交付廠房及土地。3.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；如實提供相關(guān)信息，協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；按照約定時間接受廠房及土地的交付。3.3交付及驗收廠房及土地的交付時間為轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)廠房及土地的現(xiàn)狀。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2合同解除的條件本合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的×%。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的×%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及法院本合同爭議的解決地點為××省××市，適用中華人民共和國法律，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。8.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后×年失效。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在×日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第十條稅款及費用10.1稅費的承擔(dān)廠房及土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的稅費：×××元；（2）乙方承擔(dān)的稅費：×××元。10.2其他費用的承擔(dān)雙方同意，本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況承擔(dān)。第十一條甲方聲明及保證11.1甲方聲明甲方聲明本合同所涉及的廠房及土地權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛。11.2甲方保證甲方保證對本合同的簽署及履行不存在任何法律上的瑕疵，且甲方具有轉(zhuǎn)讓廠房及土地的權(quán)利和能力。第十二條乙方聲明及保證12.1乙方聲明乙方聲明已充分了解廠房及土地的現(xiàn)狀，并同意按照本合同的約定購買廠房及土地。12.2乙方保證乙方保證對本合同的簽署及履行不存在任何法律上的瑕疵，且乙方具有支付轉(zhuǎn)讓款的能力。第十三條附加條款13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署地點及日期本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署，簽署日期為2024年×月×日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中涉及的非甲乙雙方的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供廠房及土地的價值評估、交易咨詢、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序當(dāng)本合同需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不對甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第三方對甲乙雙方提供的信息、資料等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行第三方服務(wù)協(xié)議而對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。如第三方服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的履行。第三方僅提供服務(wù)，不參與合同的履行。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更本合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方介入的解除本合同履行完成后，第三方介入自動解除。如提前解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未按第三方服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1其他約定事項本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。8.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂及生效第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并自簽署之日起生效。第九條第三方介入的份數(shù)及簽署9.1第三方服務(wù)協(xié)議份數(shù)第三方服務(wù)協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2第三方服務(wù)協(xié)議簽署地點及日期第三方服務(wù)協(xié)議于××省××市××區(qū)××路××號簽署，簽署日期為2024年×月×日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：廠房及土地現(xiàn)狀照片附件三：廠房及土地評估報告附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：乙方身份證復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：廠房及土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供廠房及土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對廠房及土地的所有權(quán)。附件二：廠房及土地現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供廠房及土地現(xiàn)狀的照片，以證明廠房及土地的實際情況。附件三：廠房及土地評估報告本附件應(yīng)提供廠房及土地的評估報告，包括廠房及土地的價值、現(xiàn)狀等評估結(jié)果。附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的經(jīng)營資格。附件五：乙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提供乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等內(nèi)容，以明確第三方的職責(zé)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，以及其他甲乙雙方約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付廠房及土地；2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；3.第三方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)；4.甲方提供的廠房及土地存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛；5.乙方提供的信息、資料等不真實、不完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的×%；2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按照約定時間交付廠房及土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣×××萬元整，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××有限公司，本合同的一方主體。2.乙方：指×××個體工