2(2024版)含有2024年房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整條款的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)含有2024年房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整條款的合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條：房地產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格2.2.2支付方式2.2.3支付時(shí)間2.3房產(chǎn)過戶及登記2.3.1過戶所需材料2.3.2過戶時(shí)間2.3.3登記費(fèi)用第三條：稅收政策調(diào)整條款3.1稅費(fèi)計(jì)算方式3.1.1房產(chǎn)交易稅3.1.2個(gè)人所得稅3.1.3土地增值稅3.2稅費(fèi)支付責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.2.3稅費(fèi)支付時(shí)間3.3稅收政策調(diào)整對合同的影響3.3.1稅收政策調(diào)整對交易價(jià)格的影響3.3.2稅收政策調(diào)整對稅費(fèi)支付的影響第四條：合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.1.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息4.1.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)4.1.3按時(shí)支付稅費(fèi)4.2乙方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付交易價(jià)格4.2.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)4.2.3按時(shí)支付稅費(fèi)4.3違約責(zé)任4.3.1甲方違約責(zé)任4.3.2乙方違約責(zé)任第五條：合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除5.2.1解除條件5.2.2解除程序5.3合同終止5.3.1終止條件5.3.2終止程序第六條：爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：其他約定7.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)7.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第八條：合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第九條：甲方聲明9.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十條：乙方聲明10.1乙方保證按時(shí)支付交易價(jià)格及稅費(fèi)第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)材料第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字（或蓋章）4.1甲方簽字（或蓋章）：4.2乙方簽字（或蓋章）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，甲方為出售方，乙方為購買方；第二條：房地產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)基本情況2.1.2房產(chǎn)面積：×××平方米；2.1.3房產(chǎn)用途：住宅；2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶；2.2.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶；2.3房產(chǎn)過戶及登記2.3.1過戶所需材料：甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等有關(guān)材料；2.3.2過戶時(shí)間：自乙方支付交易價(jià)格之日起，雙方共同辦理過戶手續(xù)，預(yù)計(jì)過戶時(shí)間不超過15個(gè)工作日；2.3.3登記費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；第三條：稅收政策調(diào)整條款3.1稅費(fèi)計(jì)算方式3.1.1房產(chǎn)交易稅：按交易價(jià)格的1%計(jì)算，由乙方承擔(dān)；3.1.2個(gè)人所得稅：按該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)算，由甲方承擔(dān)；3.1.3土地增值稅：按土地增值額的30%計(jì)算，土地增值額=轉(zhuǎn)讓收入原購買價(jià)格合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；3.2稅費(fèi)支付責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、土地增值稅；3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：房產(chǎn)交易稅；3.2.3稅費(fèi)支付時(shí)間：過戶過程中，按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)支付；3.3稅收政策調(diào)整對合同的影響3.3.1稅收政策調(diào)整對交易價(jià)格的影響：如稅收政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定新的交易價(jià)格；3.3.2稅收政策調(diào)整對稅費(fèi)支付的影響：如稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)支付發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定新的稅費(fèi)支付方案；第四條：合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.1.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；4.1.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持；4.1.3按時(shí)支付稅費(fèi)，按照本合同約定承擔(dān)的稅費(fèi)支付責(zé)任；4.2乙方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付交易價(jià)格，按照本合同約定的支付時(shí)間、方式支付；4.2.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持；4.2.3按時(shí)支付稅費(fèi)，按照本合同約定承擔(dān)的稅費(fèi)支付責(zé)任；4.3違約責(zé)任4.3.1甲方違約責(zé)任：甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；4.3.2乙方違約責(zé)任：乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；第五條：合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1變更條件：本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行；5.1.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；5.2合同解除5.2.1解除條件：本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行；5.2.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事由；5.3合同終止5.3.1終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；5.3.2終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止事由；第六條：爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第七條：其他約定7.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、第八條：合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；第九條：甲方聲明9.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；第十條：乙方聲明10.1乙方保證按時(shí)支付交易價(jià)格及稅費(fèi)；10.2乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.3身份證復(fù)印件；11.4其他相關(guān)材料；第十二條：合同簽訂日期2024年某月某日；第十三條：合同簽訂地點(diǎn)×××；第十四條：雙方簽字（或蓋章）4.1甲方簽字（或蓋章）：4.2乙方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.2第三方介入范圍：第三方根據(jù)本合同的履行需要，提供相關(guān)的服務(wù)或參與合同的履行過程；第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確保合同的公平、公正履行；2.3第三方應(yīng)保守合同及交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息；2.4第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等；3.2費(fèi)用支付責(zé)任：第三方費(fèi)用的支付責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定；3.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的時(shí)間支付費(fèi)用；第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額；4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整；第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方指示提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理；5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理；5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法解決；第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：本合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行；6.2合同變更程序：甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；6.3第三方介入后的合同變更：如合同變更涉及第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；第七條：第三方介入后的合同解除與終止7.1合同解除條件：本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；7.3第三方介入后的合同解除與終止：如合同解除或終止涉及第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議；第八條：第三方介入后的爭議解決方式8.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3第三方介入后的爭議解決：如爭議涉及第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，選擇合適的爭議解決方式；第九條：其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除與終止等過程中，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交易稅計(jì)算公式附件5：個(gè)人所得稅計(jì)算公式附件6：土地增值稅計(jì)算公式附件7：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件8：評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件9：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件10：其他相關(guān)材料附件1的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡，作為證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。附件2的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡，作為證明甲方土地使用權(quán)的重要文件。附件3的說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡，作為證明甲方（或乙方）身份的重要文件。附件4的說明：房產(chǎn)交易稅計(jì)算公式應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，作為計(jì)算房產(chǎn)交易稅的依據(jù)。附件5的說明：個(gè)人所得稅計(jì)算公式應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，作為計(jì)算個(gè)人所得稅的依據(jù)。附件6的說明：土地增值稅計(jì)算公式應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，作為計(jì)算土地增值稅的依據(jù)。附件7的說明：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)，作為計(jì)算過戶手續(xù)費(fèi)的依據(jù)。附件8的說明：評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照評估機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)，作為計(jì)算評估費(fèi)的依據(jù)。附件9的說明：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)，作為計(jì)算中介服務(wù)費(fèi)的依據(jù)。附件10的說明：其他相關(guān)材料應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，作為輔助證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付稅費(fèi)；2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格；3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；5.第三方未按約定時(shí)間、方式提供服務(wù)；6.第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；7.第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額支付；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；4.追究法律責(zé)任：違約行為觸犯法律法規(guī)，可依法追究法律責(zé)任。示例說明：1.如甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易稅，應(yīng)支付違約金人民幣1000元；2.如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣1000元；3.如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失人民幣5000元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于×××的住宅，包括但不限于房屋結(jié)