2024年二手房速銷全權(quán)委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房速銷全權(quán)委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3二手房第二條委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方代理銷售其擁有的二手房2.2乙方應(yīng)全力以赴，盡快尋找合適的買方并完成交易第三條委托期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為__個(gè)月3.2如果在該期限內(nèi)未能完成交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極推廣甲方的二手房，尋找潛在買方4.2乙方應(yīng)對(duì)買方提供的信息進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的買方信息真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)5.3甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)第六條費(fèi)用及支付6.1乙方應(yīng)向甲方支付傭金，傭金比例為__%6.2甲方應(yīng)在交易完成后的__天內(nèi)支付傭金給乙方第七條交易價(jià)格7.1甲方應(yīng)接受乙方與買方協(xié)商確定的交易價(jià)格7.2如果買方提出的價(jià)格低于甲方心理價(jià)位，甲方有權(quán)拒絕交易第八條合同解除8.1在合同有效期內(nèi)，如果甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同8.2如果一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同第九條違約責(zé)任9.1如果甲方違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金9.2如果乙方違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效11.2任何一方不得擅自修改或終止合同第十二條其他約定12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2雙方對(duì)合同的轉(zhuǎn)讓和繼承約定第十三條附則13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）：____________14.2乙方（中介方）：____________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有并同意出售本合同約定的房產(chǎn)。1.2乙方（中介方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。1.3二手房：指已發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的存量住宅。第二條委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方代理銷售其擁有的二手房，包括但不限于房屋的推廣、帶看、談判及交易過程的協(xié)助。2.2乙方應(yīng)全力以赴，盡快尋找合適的買方并完成交易，確保甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)獲得合理的交易價(jià)格。第三條委托期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為__個(gè)月。3.2如果在該期限內(nèi)未能完成交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，或按照本合同第十一條的規(guī)定解除合同。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極推廣甲方的二手房，通過各種渠道尋找潛在買方，并確保推廣信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。4.2乙方應(yīng)對(duì)買方提供的信息進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性，包括身份證明、購(gòu)房資格等，避免因買方原因?qū)е陆灰资　?.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、物業(yè)費(fèi)、水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明等。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的買方信息真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，并配合乙方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第六條費(fèi)用及支付6.1乙方應(yīng)向甲方支付傭金，傭金比例為__%。6.2甲方應(yīng)在交易完成后的__天內(nèi)支付傭金給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第八條合同解除8.1在合同有效期內(nèi)，如果甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。解除合同的通知應(yīng)書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2如果一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)書面形式發(fā)出，并由違約方簽字確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1如果甲方違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總傭金的__%。9.2如果乙方違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總傭金的__%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2任何一方不得擅自修改或終止合同。如需要修改或終止合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議或終止協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.2雙方對(duì)合同的轉(zhuǎn)讓和繼承約定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的終止不影響雙方在合同期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附則13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）：____________14.2乙方（中介方）：____________甲方和乙方在合同內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確無誤的情況下，于本合同附件中簽字或蓋章，以示雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。簽字或蓋章后，本合同立即生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、政府部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易合法、合規(guī)完成。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、信息、鑰匙等。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)，如第三方違反規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳疆a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2如第三方在合同履行過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第五條第三方介入的變更5.1如在合同履行過程中，第三方發(fā)生變更，如買家、賣家更換，金融機(jī)構(gòu)變更等，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并按照變更后的情況繼續(xù)履行合同。5.2甲乙雙方應(yīng)在變更后及時(shí)更新合同相關(guān)條款，以反映第三方變更的事實(shí)。第六條第三方資料的保管6.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、交易憑證、合同文件等。6.2如因甲乙雙方保管不善，導(dǎo)致第三方資料丟失、損壞，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方糾紛的解決7.1如在合同履行過程中，甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同變更或終止手續(xù)。8.2甲乙雙方應(yīng)在變更或終止合同后，重新確定合同的第三方。第九條附則9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條簽字蓋章10.1甲方（賣方）：____________10.2乙方（中介方）：____________甲方和乙方在確認(rèn)本附加條款內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確無誤的情況下，于本附加條款附件中簽字或蓋章，以示雙方對(duì)附加條款內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。簽字或蓋章后，本附加條款立即生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：購(gòu)房合同復(fù)印件附件4：產(chǎn)權(quán)清晰證明附件5：物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明附件6：水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明附件7：身份證明復(fù)印件附件8：購(gòu)房資格證明復(fù)印件附件9：交易合同復(fù)印件附件10：資金監(jiān)管證明復(fù)印件附件11：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件12：房屋交接單附件13：傭金支付證明復(fù)印件附件14：違約金支付證明復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地位置、面積等。3.購(gòu)房合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示購(gòu)房合同上的所有信息，包括合同雙方、購(gòu)房金額、付款方式等。4.產(chǎn)權(quán)清晰證明：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明：由物業(yè)管理公司出具，證明甲方已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用。6.水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明：由相關(guān)公共事業(yè)公司出具，證明甲方已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。7.身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。8.購(gòu)房資格證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示購(gòu)房資格證明上的所有信息，包括購(gòu)房者姓名、購(gòu)房資格審核結(jié)果等。9.交易合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示交易合同上的所有信息，包括交易雙方、交易價(jià)格、付款方式等。10.資金監(jiān)管證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示資金監(jiān)管證明上的所有信息，包括監(jiān)管金額、監(jiān)管賬戶等。11.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明上的所有信息，包括轉(zhuǎn)移雙方、登記日期等。12.房屋交接單：記錄房屋交接時(shí)的具體情況，包括房屋狀態(tài)、物品清單等。13.傭金支付證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示傭金支付證明上的所有信息，包括支付金額、支付日期等。14.違約金支付證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示違約金支付證明上的所有信息，包括支付金額、支付日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按合同約定配合乙方完成交易過程，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按合同約定積極推廣甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按合同約定對(duì)買方信息進(jìn)行審核，導(dǎo)致合同無法履行。5.乙方未按合同約定協(xié)助甲方和買方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總傭金的__%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總傭金的__%。示例說明：1.若甲方未提供完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為合同總傭金的10%。2.若乙方未積極推廣甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為合同總傭金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.