2024年全款購(gòu)置房產(chǎn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購(gòu)置房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條：購(gòu)置價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)置價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條：房產(chǎn)交付時(shí)間與條件3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件第四條：房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保障期限第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1購(gòu)房者的權(quán)利6.2購(gòu)房者的義務(wù)6.3開(kāi)發(fā)商的權(quán)利6.4開(kāi)發(fā)商的義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件名稱第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型的住宅房產(chǎn)，符合規(guī)定的要求。第二條：購(gòu)置價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)置價(jià)格：房產(chǎn)的購(gòu)置總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），包括房?jī)r(jià)款、裝修款、車位款等所有費(fèi)用。2.2.1以現(xiàn)金方式分期支付，每期支付金額為元整；2.2.2以銀行按揭方式支付，按揭貸款額度為元整，還款期限為年；2.2.3以公積金貸款方式支付，貸款額度為元整，還款期限為年。2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在房產(chǎn)交付前完成全部?jī)r(jià)款的支付。第三條：房產(chǎn)交付時(shí)間與條件3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在年月日前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給購(gòu)房者。3.2.1房產(chǎn)建設(shè)完畢，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收；3.2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；3.2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施完善，滿足居民生活需求。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于規(guī)定。4.2質(zhì)量保障期限：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題在年內(nèi)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條：售后服務(wù)5.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)；5.1.2對(duì)房產(chǎn)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題提供解決方案并負(fù)責(zé)實(shí)施；5.1.3為購(gòu)房者提供房產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)。5.2售后服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付之日起，開(kāi)發(fā)商提供售后服務(wù)期限為年。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1購(gòu)房者的權(quán)利：6.1.1按照本合同的約定購(gòu)買房產(chǎn)；6.1.2按照本合同的約定要求開(kāi)發(fā)商交付符合交付條件的房產(chǎn)；6.1.3在房產(chǎn)交付后，享受開(kāi)發(fā)商提供的售后服務(wù)。6.2購(gòu)房者的義務(wù)：6.2.1按照本合同的約定支付房產(chǎn)價(jià)款；6.2.2按照本合同的約定接受房產(chǎn)的交付；6.2.3按照本合同的約定履行其他相關(guān)義務(wù)。6.3開(kāi)發(fā)商的權(quán)利：6.3.1按照本合同的約定要求購(gòu)房者支付房產(chǎn)價(jià)款；6.3.2按照本合同的約定交付符合交付條件的房產(chǎn)；6.3.3按照本合同的約定要求購(gòu)房者履行相關(guān)義務(wù)。6.4開(kāi)發(fā)商的義務(wù)：6.4.1按照本合同的約定完成房產(chǎn)的建設(shè)；6.4.2按照本合同的約定保證房產(chǎn)的質(zhì)量；6.4.3按照本合同的約定提供售后服務(wù)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2.3因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任：8.1.1購(gòu)房者未按照本合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的%支付違約金；8.1.2購(gòu)房者未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期接受交付的天數(shù)支付違約金；8.1.3購(gòu)房者未按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期履行相關(guān)義務(wù)的天數(shù)支付違約金。8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：8.2.1開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定完成房產(chǎn)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期完成建設(shè)的天數(shù)支付違約金；8.2.2開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)按照逾期保證房產(chǎn)質(zhì)量的天數(shù)支付違約金；8.2.3開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期提供售后服務(wù)的天數(shù)支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在購(gòu)房者按照約定支付完房產(chǎn)價(jià)款、開(kāi)發(fā)商按照約定交付符合交付條件的房產(chǎn)后終止。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件名稱：本合同的附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日在省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)處簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)處簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方介入本合同的履行。2.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督：第三方應(yīng)全程監(jiān)督房產(chǎn)的建設(shè)、交付及售后服務(wù)過(guò)程，確保合同的順利履行。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，若出現(xiàn)合同內(nèi)容需要調(diào)整的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)將書(shū)面變更協(xié)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行備案。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：除法律明確規(guī)定的外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙雙方的委托人，應(yīng)履行其合同約定的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方與開(kāi)發(fā)商：第三方作為開(kāi)發(fā)商的監(jiān)督者，應(yīng)確保開(kāi)發(fā)商按照合同約定履行其義務(wù)。5.3第三方與購(gòu)房者：第三方作為購(gòu)房者的服務(wù)提供者，應(yīng)確保購(gòu)房者按照合同約定履行其義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理：若第三方未按照委托協(xié)議約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同及其附件自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方按照約定支付完房產(chǎn)價(jià)款、第三方按照約定履行其職責(zé)、開(kāi)發(fā)商按照約定交付符合交付條件的房產(chǎn)后終止。第九條：合同份數(shù)9.1合同份數(shù)：本合同及其附件一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1其他約定：本合同及其附件未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其附件具有同等法律效力。第十一條：簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期：本合同及其附件于年月日在省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)處簽署。11.2簽署地點(diǎn)：本合同及其附件于省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)處簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件四：施工圖紙附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：質(zhì)量保證書(shū)附件七：售后服務(wù)承諾函附件八：委托協(xié)議附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：貸款合同及相關(guān)文件附件十一：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求：1.房產(chǎn)證：應(yīng)由房產(chǎn)局出具，證明購(gòu)房者的房產(chǎn)所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)由土地局出具，證明購(gòu)房者在土地上的使用權(quán)。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示房產(chǎn)的設(shè)計(jì)情況。4.施工圖紙：應(yīng)包括房產(chǎn)的建設(shè)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等，詳細(xì)展示房產(chǎn)的建設(shè)情況。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房產(chǎn)已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收，符合交付條件。6.質(zhì)量保證書(shū)：應(yīng)由開(kāi)發(fā)商出具，承諾房產(chǎn)的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.售后服務(wù)承諾函：應(yīng)由開(kāi)發(fā)商出具，承諾提供售后服務(wù)的內(nèi)容和期限。8.委托協(xié)議：應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.貸款合同及相關(guān)文件：應(yīng)包括貸款合同、還款計(jì)劃表等，詳細(xì)展示貸款的相關(guān)信息。11.其他相關(guān)協(xié)議和文件：應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款。2.購(gòu)房者未按照合同約定接受房產(chǎn)交付。3.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定完成房產(chǎn)建設(shè)。4.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。5.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定提供售后服務(wù)。6.第三方未按照委托協(xié)議約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)按照逾期支付金額的%支付違約金。2.逾期交付違約金：違約方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)支付違約金。3.質(zhì)量問(wèn)題違約金：違約方應(yīng)按照逾期保證房產(chǎn)質(zhì)量的天數(shù)支付違約金。4.售后服務(wù)違約金：違約方應(yīng)按照逾期提供售后服務(wù)的天數(shù)支付違約金。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者未按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付逾期支付金額的%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑物。2.購(gòu)房者：指購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，具有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.開(kāi)發(fā)商：指從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。4