2024年升級版：物業(yè)租賃權確認協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版：物業(yè)租賃權確認協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1出租方保險責任6.2承租方保險責任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.提前終止合同8.1終止條件8.2終止通知期限8.3終止后的責任分配9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.附件12.1物業(yè)相關文件12.2租賃雙方證件復印件13.其他約定13.1雙方其他協(xié)商一致的事項14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期14.2簽字頁（雙方代表簽字）第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽區(qū)街道號，具體樓號、單元、門牌號等信息詳見附件一。1.2物業(yè)面積：總建筑面積為平方米，其中可租賃面積為平方米。1.3物業(yè)用途：租賃物業(yè)主要用于辦公用途，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)用于其他用途。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：名稱：科技有限公司地址：北京市海淀區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前六個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元，租金支付周期為一個月。4.2租金支付周期：承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。4.3租金支付賬戶信息：租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任：出租方負責物業(yè)的結構安全、設備設施的正常運行，以及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)。5.2承租方維修責任：承租方負責租賃期間內部裝修及家具設備的維護保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：維修費用按照實際情況由責任方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.保險責任6.1出租方保險責任：出租方應按照相關法律法規(guī)的要求，為物業(yè)投保火災保險。6.2承租方保險責任：承租方應自行投保必要的業(yè)務中斷保險、財產(chǎn)保險等，并承擔保險費用。8.提前終止合同8.1終止條件：在租賃期限內，任何一方提前終止合同的，應提前六個月書面通知對方。8.2終止通知期限：終止合同的通知期限為六個月，自終止通知發(fā)出之日起計算。8.3終止后的責任分配：合同終止后，承租方應按照租賃合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，結清相關費用。如有損壞或遺失的物業(yè)設施，承租方應按照市價賠償。9.違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按照約定支付租金、未按照約定使用物業(yè)、違反法律法規(guī)等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京市，仲裁機構為北京市仲裁委員會。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.附件12.1物業(yè)相關文件：包括物業(yè)所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。12.2租賃雙方證件復印件：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、法人代表身份證等。13.其他約定13.1雙方其他協(xié)商一致的事項：包括但不限于物業(yè)的使用和保護、保密條款、知識產(chǎn)權保護等。14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽字頁（雙方代表簽字）：簽字代表一：（簽字）簽字代表二：（簽字）蓋章代表一：（蓋章）蓋章代表二：（蓋章）日期：（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同主體之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入時，其責任范圍和限額應在補充協(xié)議中明確界定，確保第三方承擔的責任不超過其承諾的范圍。16.2第三方責任履行：第三方應按照補充協(xié)議的約定履行其職責，如第三方未能履行或履行不當，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系：第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務。17.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方提供必要的服務，并保證服務質量。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方協(xié)議簽訂：第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.3第三方協(xié)議備案：第三方協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將協(xié)議副本備案，以便日后查詢。19.第三方責任劃分19.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應承擔第三方介入后的協(xié)調和管理責任，確保第三方按照約定履行義務。19.2第三方責任：第三方應按照補充協(xié)議的約定承擔其應當承擔的責任。20.第三方變更20.2第三方變更通知：甲乙雙方應在變更后及時通知對方，并將新的第三方協(xié)議副本備案。21.第三方違約處理21.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行義務，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。21.2違約處理程序：甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定處理第三方違約事宜。22.第三方介入的終止22.1第三方終止條件：第三方介入終止的條件應在補充協(xié)議中明確。22.2第三方終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入的額外條款23.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)實際情況在補充協(xié)議中增加其他與第三方介入相關的條款。23.2條款生效：額外條款自補充協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關文件1.1物業(yè)所有權證1.2土地使用權證1.3規(guī)劃許可證1.4建筑工程施工許可證1.5物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃雙方證件復印件2.1甲方營業(yè)執(zhí)照2.2甲方組織機構代碼證2.3甲方稅務登記證2.4甲方法人代表身份證2.5乙方營業(yè)執(zhí)照2.6乙方組織機構代碼證2.7乙方稅務登記證2.8乙方法人代表身份證附件三：租賃合同補充協(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議3.2租金支付延期協(xié)議3.3物業(yè)使用變更協(xié)議附件四：維修服務協(xié)議4.1維修服務范圍4.2維修服務期限4.3維修服務費用附件五：保險協(xié)議5.1保險種類5.2保險費用5.3保險理賠程序說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照約定支付租金。2.未按照約定使用物業(yè)。3.違反法律法規(guī)。4.未經(jīng)對方同意，擅自轉租或轉讓租賃權。5.擅自改變物業(yè)用途。6.未按照約定維護和保養(yǎng)物業(yè)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，金額為本合同租金總額的10%。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說明：如甲方未按照約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際損失向甲方追償。如甲方擅自轉租或轉讓租賃權，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和損失賠償。說明三：法律名詞