(2024版)物業(yè)服務(wù)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)物業(yè)服務(wù)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用金額3.2支付方式3.3支付時間第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更或終止的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：填寫甲方全稱，此處略。1.2甲方地址：填寫甲方詳細地址，此處略。1.3甲方聯(lián)系方式：填寫甲方聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式，此處略。1.4乙方名稱：填寫乙方全稱，此處略。1.5乙方地址：填寫乙方詳細地址，此處略。1.6乙方聯(lián)系方式：填寫乙方聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式，此處略。第二條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：詳細列舉甲方物業(yè)的具體范圍，包括但不限于建筑物、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2服務(wù)內(nèi)容：詳細描述乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等工作。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方服務(wù)應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn)，可附上相關(guān)規(guī)范或評分體系。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用金額：明確乙方向甲方收取的服務(wù)費用總額，單位為元。3.2支付方式：詳細描述甲方支付服務(wù)費用的具體方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3支付時間：明確甲方支付服務(wù)費用的具體時間，如每月5日前。第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期：明確合同開始的具體日期，格式為“年/月/日”。4.2合同結(jié)束日期：明確合同結(jié)束的具體日期，格式為“年/月/日”。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：列舉甲方在合同有效期內(nèi)享有的權(quán)利，如監(jiān)督乙方服務(wù)、提出改進意見等。5.2甲方義務(wù)：列舉甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如按時支付服務(wù)費用、配合乙方工作等。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：列舉乙方在合同有效期內(nèi)享有的權(quán)利，如要求甲方配合、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等。6.2乙方義務(wù)：列舉乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、定期匯報工作等。第七條合同的變更與終止7.1變更條件：明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、甲方要求等。7.2終止條件：明確合同終止的條件，如合同到期、一方違約等。7.3變更或終止的手續(xù)：詳細描述合同變更或終止的具體手續(xù)，如雙方簽字蓋章、通知對方等。第八條違約責(zé)任8.1違約定義：明確違約的定義，如一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。8.2違約責(zé)任：詳細描述違約方的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：明確雙方發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決地點：明確爭議解決的地點，如甲方所在地或乙方所在地。9.3適用法律：明確適用爭議解決的法律，如中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息，如商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：明確保密信息的保護期限，如合同履行結(jié)束后五年。10.3泄露后果：詳細描述泄露保密信息后的后果，如違約金、賠償損失等。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：列舉雙方認為不可抗力的具體事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：明確不可抗力事件發(fā)生后雙方的權(quán)益和責(zé)任，如減輕或免除責(zé)任。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求：列舉甲方在合同履行過程中提出的特殊要求，如特定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施要求等。12.2乙方特殊承諾：明確乙方針對甲方特殊要求的承諾，如保證服務(wù)質(zhì)量、提供額外服務(wù)等。第十三條附件13.1附件列表：列舉合同附件的名稱和數(shù)量，如物業(yè)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方授權(quán)代表簽字，此處略。14.2乙方簽字：乙方授權(quán)代表簽字，此處略。14.3簽訂日期：合同簽訂的具體日期，格式為“年/月/日”，此處略。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系，特對合同進行如下修正和補充：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下物業(yè)服務(wù)管理活動的主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、維修方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔(dān)其在物業(yè)服務(wù)管理活動中的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，如獲取服務(wù)費用、使用物業(yè)資源等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2第三方委托：甲方和乙方可委托第三方履行合同中的部分義務(wù)，但不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方評估：甲方和乙方可定期對第三方的工作進行評估，確保其符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。3.2責(zé)任限制：第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過其上一年度從甲方和乙方獲得的收入總額。3.3例外情況：第三方故意或重大過失造成損失的，不受責(zé)任限額和責(zé)任限制的限制。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與其他方：第三方與其他方的關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求其改正或賠償。5.2第三方賠償：第三方因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理退出手續(xù)。6.2退出手續(xù)：第三方退出時，應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)文件，辦理交接手續(xù)。第七條第三方資料保管7.1資料保管：第三方應(yīng)妥善保管與合同有關(guān)的文件、資料，確保其真實、完整、有效。7.2資料移交：合同結(jié)束后，第三方應(yīng)將所有相關(guān)文件、資料移交給甲方和乙方。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息保密。8.2保密期限：保密信息的保護期限，自合同結(jié)束后五年內(nèi)有效。第九條第三方法律適用和爭議解決9.1法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，可按照本合同爭議解決的約定進行解決。第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字：第三方授權(quán)代表簽字，此處略。10.2第三方蓋章：第三方單位蓋章，此處略。10.3簽訂日期：合同簽訂的具體日期，格式為“年/月/日”，此處略。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細列出甲方物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息，作為合同附件。附件2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范明確乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括清潔、安保、維修等各項服務(wù)的具體要求。附件3：物業(yè)管理制度列出甲方物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)使用、維護、安全等方面的規(guī)定。附件4：服務(wù)費用明細表詳細列出乙方服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、物料成本、管理費用等。附件5：支付憑證作為甲方支付服務(wù)費用的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件6：服務(wù)記錄記錄乙方服務(wù)過程中的各項數(shù)據(jù)和信息，包括服務(wù)質(zhì)量評估、維修記錄等。附件7：第三方評估報告如有第三方評估，提供評估報告中對乙方服務(wù)的評價和建議。附件8：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件9：合同終止協(xié)議如有合同終止，需提供終止協(xié)議，明確終止的原因和日期。附件10：違約金計算公式提供計算違約金的詳細公式，以便在違約時按照公式進行計算。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按時支付服務(wù)費用、未提供約定服務(wù)、服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，明確違約方的責(zé)任。例如，甲方未按時支付服務(wù)費用，需支付違約金；乙方未提供約定服務(wù)，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算公式見附件10。如果乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙