2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于_______（具體地址），處于_______（商業(yè)區(qū)/街道/區(qū)域）。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3商鋪使用范圍：承租方僅限于將商鋪用作_______（具體用途），如經(jīng)營_______（業(yè)務(wù)類型）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如無提前終止合同的情況，租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期為_______個(gè)月。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬//支付）將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方提供的賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)涵蓋承租方在經(jīng)營過程中可能發(fā)生的損失，具體范圍由保險(xiǎn)條款確定。第八條合同變更8.1合同變更條件：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。8.2合同變更程序：變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并在通知中說明解除合同的具體原因和依據(jù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金、違反使用規(guī)定或提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于廣告投放、促銷活動(dòng)、共同投資等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于_______（城市/省份）的_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人：出租方代表_______，承租方代表_______，雙方代表已在本合同上簽字或蓋章，并且雙方加蓋了公司公章。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同部分條款履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、公共設(shè)施提供、技術(shù)支持、安全保障等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)或支持，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方選擇的權(quán)責(zé)4.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并對(duì)其選擇承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同目的，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或支持。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和雙方的約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。8.2第三方權(quán)益變更：如第三方因故需變更合同主體，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。第九條第三方糾紛解決9.1第三方糾紛：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方糾紛解決：如有訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條法律適用與效力10.1法律適用：本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本第三方介入條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改：本第三方介入條款的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商補(bǔ)充本第三方介入條款。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方及第三方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除：如甲乙雙方或第三方單方面解除本合同，應(yīng)符合合同約定的事由和程序。13.2合同終止：本合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即行終止。第十四條其他事項(xiàng)14.1附加條款：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于廣告投放、促銷活動(dòng)、共同投資等。第十五條合同簽署15.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。15.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于_______（城市/省份）的_______（地點(diǎn)）簽署。15.3合同簽署人：出租方代表_______，承租方代表_______，第三方代表_______，雙方代表已在本合同上簽字或蓋章，并且雙方加蓋了公司公章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付與退還協(xié)議附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購買證明附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇聲明附件一的說明：本附件詳細(xì)展示了商鋪的具體位置，包括商鋪在建筑物內(nèi)的樓層、房間號(hào)等信息。附件二的說明：本附件提供了商鋪的面積測(cè)量報(bào)告，詳細(xì)記錄了商鋪的實(shí)際使用面積。附件三的說明：本附件列出了租金支付的明細(xì)，包括租金的金額、支付周期和支付方式等。附件四的說明：本附件明確了押金的金額、退還條件和退還方式。附件五的說明：本附件規(guī)定了維修責(zé)任的分配，明確了出租方和承租方的維修責(zé)任范圍。附件六的說明：本附件是保險(xiǎn)購買的證明，展示了保險(xiǎn)的理賠范圍和保險(xiǎn)購買的責(zé)任。附件七的說明：本附件是轉(zhuǎn)租協(xié)議，規(guī)定了承租方轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件八的說明：本附件是合同變更的協(xié)議，明確了合同變更的條件和程序。附件九的說明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方違約時(shí)的違約金金額。附件十的說明：本附件是爭(zhēng)議解決方式的選擇聲明，明確了甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用商鋪、未按約定履行維修責(zé)任、提前終止合同、違反合同約定的其他事項(xiàng)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付滯