2024年二手房交易過程中的貸款辦理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易過程中的貸款辦理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3貸款銀行：_______第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額：_______元2.2貸款用途：購買二手房第三條：貸款期限3.1貸款期限：_______年第四條：貸款利率4.1貸款年利率：_______%第五條：還款方式5.1每月還款金額：_______元5.2還款日期：每月_______日第六條：房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值6.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______6.2房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______元第七條：房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______7.2稅費(fèi)金額：_______元第八條：房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理方：_______8.2過戶手續(xù)完成時(shí)間：_______第九條：貸款申請(qǐng)材料9.1甲方提供的材料：_______9.2乙方提供的材料：_______第十條：貸款審批及放款10.1貸款審批期限：_______個(gè)工作日10.2放款時(shí)間：_______第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：_______11.2合同解除條件：_______第十二條：違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：_______12.2乙方違約責(zé)任：_______第十三條：爭(zhēng)議解決方式13.1雙方協(xié)商解決：_______13.2提交仲裁委員會(huì)仲裁：_______13.3向人民法院提起訴訟：_______第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）1.3貸款銀行：_______（銀行名稱）第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額：_______元人民幣（大寫：_______元整）2.2貸款用途：用于購買位于_______（房產(chǎn)地址）的二手房第三條：貸款期限3.1貸款期限為_______年，自貸款放款之日起計(jì)算。第四條：貸款利率4.1貸款年利率為_______%，按_______（還款方式）計(jì)算。第五條：還款方式5.1乙方選擇按月等額本息方式還款，每月還款金額為_______元人民幣。5.2還款日期為每月_______日，如有變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和貸款銀行。第六條：房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值6.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）6.2房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______元人民幣（大寫：_______元整）第七條：房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（甲方或乙方）7.2稅費(fèi)金額：_______元人民幣（大寫：_______元整）7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______（支付時(shí)間）第八條：房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理方：甲方8.2過戶手續(xù)完成時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條：貸款申請(qǐng)材料9.1甲方提供的材料：9.1.1身份證件原件及復(fù)印件9.1.2戶口本原件及復(fù)印件9.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件9.1.4房產(chǎn)證原件及復(fù)印件9.1.5房產(chǎn)過戶合同原件及復(fù)印件9.1.6其他貸款銀行要求提供的材料。9.2乙方提供的材料：9.2.1身份證件原件及復(fù)印件9.2.2收入證明原件及復(fù)印件9.2.3工作單位證明原件及復(fù)印件9.2.4其他貸款銀行要求提供的材料。第十條：貸款審批及放款10.1貸款審批期限：自貸款銀行收到完整申請(qǐng)材料之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。10.2放款時(shí)間：貸款審批通過后，_______個(gè)工作日內(nèi)完成放款。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2貸款銀行同意變更條件。11.2合同解除條件：11.2.1甲方或乙方因特殊情況無法履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.2.2貸款銀行同意解除合同。第十二條：違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：12.1.1甲方未按照約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金_______元人民幣。12.1.2甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)支付乙方違約金_______元人民幣。12.2乙方違約責(zé)任：12.2.1乙方未按照約定時(shí)間還款，應(yīng)支付甲方違約金_______元人民幣。12.2.2乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)支付甲方違約金_______元人民幣。第十三條：爭(zhēng)議解決方式13.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2提交仲裁委員會(huì)仲裁：如協(xié)商未果，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向_______人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。14.1.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：2.1.1甲方、乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供所需材料，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.1.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方責(zé)任：2.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受損害。2.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：3.1.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2支付時(shí)間及方式：3.2.1甲方、乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付要求，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等方式。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為：_______元人民幣。4.2甲方、乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額為：_______元人民幣。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方、乙方的隱私信息。第六條：甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)6.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果提出異議，并要求第三方予以改正。第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1第三方違反本合同的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2因第三方原因?qū)е潞贤m紛的，甲方、乙方有權(quán)選擇與第三方協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件2：身份證件原件及復(fù)印件附件3：戶口本原件及復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件附件5：收入證明原件及復(fù)印件附件6：工作單位證明原件及復(fù)印件附件7：房產(chǎn)過戶合同原件及復(fù)印件附件8：貸款銀行要求提供的其他材料附件的要求：1.所有附件必須是真實(shí)、有效的原件及復(fù)印件。2.附件3（戶口本）需提供entirefamilyregistry頁面。3.附件4（婚姻狀況證明）需由民政部門出具。4.附件5（收入證明）需由工作單位蓋章。5.附件6（工作單位證明）需由工作單位蓋章。6.附件7（房產(chǎn)過戶合同）需由雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未按照約定時(shí)間還款。4.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。5.第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)。6.第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。2.違約利率：按照中國人民銀行同期貸款利率上浮_______%計(jì)算。3.違約天數(shù)：從違約行為發(fā)生之日起至違約行為解決之日止的天數(shù)。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。2.若乙方未按照約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的權(quán)利證書。2.身份證件：指中華人民共和國居民身份證、臨時(shí)居民身份證、護(hù)照等。3.戶口本：指由公安部門頒發(fā)的記載家庭成員戶籍情況的