2024年個(gè)人二手房產(chǎn)交易合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人二手房產(chǎn)交易合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3交付時(shí)間及條件第五條：房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任5.1甲方陳述的房產(chǎn)瑕疵5.2乙方驗(yàn)收后的房產(chǎn)問(wèn)題5.3維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：隱私保護(hù)及保密9.1雙方信息保護(hù)9.2交易過(guò)程保密第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理11.2家具家電等物品的歸屬第十二條：附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方所出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______（詳細(xì)地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（簡(jiǎn)要描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：自雙方達(dá)成交易意向之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶期限為_______個(gè)月。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由_______承擔(dān)。4.3交付時(shí)間及條件：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的_______個(gè)工作日內(nèi)。第五條：房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任5.1甲方陳述的房產(chǎn)瑕疵：甲方應(yīng)在合同附件中列明房產(chǎn)的已知瑕疵，包括但不限于墻面裂縫、設(shè)備老化等。5.2乙方驗(yàn)收后的房產(chǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______個(gè)月內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，并將發(fā)現(xiàn)的瑕疵問(wèn)題以書面形式通知甲方。5.3維修責(zé)任及費(fèi)用：對(duì)于驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的房產(chǎn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方同意終止合同的，本合同即行終止。第九條：隱私保護(hù)及保密9.1雙方信息保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。9.2交易過(guò)程保密：雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的談判內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。11.2家具家電等物品的歸屬：本合同附件中列明的家具家電等物品，如無(wú)特別說(shuō)明，歸乙方所有。第十二條：附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件生效。12.2交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含交易雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件生效。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本及其他相關(guān)文件：本合同的副本及其他相關(guān)文件，甲乙雙方均予以保留。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的名單及相關(guān)信息。2.2乙方對(duì)第三方選擇的權(quán)力：乙方有權(quán)選擇_______（是或否）第三方提供的服務(wù)。2.3甲方或乙方選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。2.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的第三方費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)造成的甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，確保合同的順利履行。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易。第六條：第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方均有權(quán)書面通知第三方解除或變更服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的通知后，按照甲乙雙方的要求進(jìn)行變更或解除。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。8.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第九條：爭(zhēng)議解決9.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，應(yīng)盡可能保持透明和及時(shí)。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十一條：附件11.1第三方名單及相關(guān)信息：甲乙雙方應(yīng)將第三方的名單及相關(guān)信息作為本合同附件，附件中應(yīng)包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本及其他相關(guān)文件：本合同的副本及其他相關(guān)文件，甲乙雙方均予以保留。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件8：房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)書附件9：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件10：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，并保證信息清晰可辨。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值、現(xiàn)狀評(píng)估等內(nèi)容。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、受讓人等信息。附件5：貸款申請(qǐng)表，應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等貸款相關(guān)信息。附件6：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用清單，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件8：房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)書，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)等信息。附件9：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬等信息。附件10：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)等。違約行為2：乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付等。違約行為3：第三方未按本合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任1：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。違約責(zé)任2：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。違約責(zé)任3：第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說(shuō)明：如甲方未按本合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)過(guò)