2(2024版)文化主題公園建設(shè)與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)文化主題公園建設(shè)與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1合同雙方主體1.2文化主題公園定義第二條合同范圍與目標2.1建設(shè)范圍2.2運營目標第三條合同期限3.1建設(shè)期3.2運營期第四條投資與資金籌措4.1投資金額4.2資金籌措方式第五條建設(shè)內(nèi)容與標準5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)標準第六條運營管理6.1運營策略6.2服務(wù)標準第七條知識產(chǎn)權(quán)保護7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保護措施第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責任8.2監(jiān)督方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1合同雙方主體1.2文化主題公園定義本合同所稱文化主題公園，是指甲方根據(jù)特定的文化主題，委托乙方進行建設(shè)，并享有運營管理權(quán)的綜合性文化娛樂場所。第二條合同范圍與目標2.1建設(shè)范圍文化主題公園的建設(shè)范圍包括但不限于：主題游樂區(qū)、文化體驗區(qū)、休閑服務(wù)區(qū)、配套住宅區(qū)等。2.2運營目標雙方共同致力于將文化主題公園打造成具有較高知名度、良好口碑和文化影響力的旅游勝地，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第三條合同期限3.1建設(shè)期自雙方簽訂合同之日起至文化主題公園建設(shè)完成之日止。建設(shè)期根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定，但最長不超過三年。3.2運營期自文化主題公園開業(yè)之日起至合同約定的運營期滿之日止。運營期根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定，但最長不超過三十年。第四條投資與資金籌措4.1投資金額文化主題公園項目的總投資額為人民幣【】億元（大寫：【】億元），具體投資金額根據(jù)實際發(fā)生調(diào)整。4.2資金籌措方式甲方負責籌集建設(shè)資金，包括但不限于自籌、貸款、發(fā)行債券等方式。乙方在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方進行資金籌措。第五條建設(shè)內(nèi)容與標準5.1建設(shè)內(nèi)容文化主題公園的建設(shè)內(nèi)容包括：主題游樂設(shè)施、文化體驗設(shè)施、休閑服務(wù)設(shè)施、配套住宅、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2建設(shè)標準文化主題公園的建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標準，確保設(shè)施安全、環(huán)保、美觀。第六條運營管理6.1運營策略甲方制定文化主題公園的運營策略，包括但不限于票價制定、營銷推廣、合作伙伴選擇等。6.2服務(wù)標準文化主題公園的各項服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標準，確保游客的合法權(quán)益。第七條知識產(chǎn)權(quán)保護7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬文化主題公園內(nèi)的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、著作權(quán)、專利等，歸甲方所有。7.2保護措施甲方負責對文化主題公園的知識產(chǎn)權(quán)進行保護，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、維權(quán)等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行知識產(chǎn)權(quán)保護，防止第三方侵犯。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責任甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，向乙方提供建設(shè)所需的資料、設(shè)備、技術(shù)等。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成文化主題公園的建設(shè)。8.2監(jiān)督方式甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查的方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審查等。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2解除條件（1）合同目標無法實現(xiàn)；（2）一方明確表示不履行主要義務(wù)；（3）一方嚴重違反合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十條違約責任10.1違約行為一方違反合同，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點合同簽訂地為準。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件合同履行過程中，雙方可以通過書面協(xié)議修改合同。12.3終止條件合同履行完成后，本合同自行終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）文化主題公園建設(shè)規(guī)劃方案；（2）運營管理方案；（3）投資預(yù)算及資金籌措方案；（4）其他雙方認為需要附件的資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的其他單位和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持單位、分包商等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定的義務(wù)和責任，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三方對其提供的產(chǎn)品、服務(wù)或成果承擔質(zhì)量、安全等責任。第二條第三方選擇與監(jiān)督2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽、能力等因素。2.2第三方監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定的標準、時間和質(zhì)量要求完成工作。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費用支付、利潤分配等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供合格的成果、遵守合同保密條款等。3.3第三方違約處理第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)按照合同約定要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方對因其提供的產(chǎn)品、服務(wù)或成果導(dǎo)致的損失，承擔的責任限額為【】萬元（大寫：【】萬元）。4.2責任限制第三方不承擔因甲方和乙方原因?qū)е碌膿p失，也不承擔因不可抗力導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方對第三方的工作成果負責。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。乙方對第三方的工作成果負責。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第七條第三方信息的保密7.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有違約行為、喪失履約能力等情形，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出的程序第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交工作成果、賠償損失等。第九條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分9.1權(quán)益劃分第三方完成的成果，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等，歸甲方和乙方共同所有。具體權(quán)益劃分按照合同約定執(zhí)行。9.2收益分配第三方完成的成果產(chǎn)生的收益，按照合同約定進行分配。第十條甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)10.1協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、設(shè)備、技術(shù)支持等。10.2協(xié)助內(nèi)容甲方和乙方協(xié)助第三方時，應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十一條第三方介入的合同修改11.1合同修改當?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議對合同進行修改。11.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責、權(quán)益、義務(wù)等方面的調(diào)整。第十二條第三方介入的合同終止12.1合同終止當?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時，甲方和乙方有權(quán)終止合同。12.2終止程序合同終止時，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于賠償損失、移交工作成果等。第十三條第三方介入的違約處理13.1違約處理第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)按照合同約定要求第三方承擔違約責任。13.2違約責任第三方承擔的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條第三方介入的其他事項14.1不可抗力第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理。14.2法律適用第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。14.3合同附件第三方介入相關(guān)的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：文化主題公園建設(shè)規(guī)劃方案附件二：運營管理方案附件三：投資預(yù)算及資金籌措方案附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方成果質(zhì)量驗收標準附件七：第三方保密協(xié)議附件八：第三方違約處理辦法附件九：合同履行監(jiān)督與檢查制度附件十：知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認書附件十一：損失賠償計算方法附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：爭議解決仲裁協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：文化主題公園建設(shè)規(guī)劃方案本附件應(yīng)包括公園的整體布局、主題設(shè)計、設(shè)施配置、建設(shè)規(guī)模等詳細規(guī)劃。附件二：運營管理方案本附件應(yīng)包括運營模式、票價策略、營銷推廣計劃、游客服務(wù)標準等運營相關(guān)內(nèi)容。附件三：投資預(yù)算及資金籌措方案本附件應(yīng)詳細列出建設(shè)項目的投資預(yù)算，包括工程費用、設(shè)備采購費用、人員成本等，并提供資金籌措計劃。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等文件，以證明其具備履行合同的資格。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議具體約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件六：第三方成果質(zhì)量驗收標準明確第三方完成成果的質(zhì)量要求，包括質(zhì)量驗收流程、驗收標準等。附件七：第三方保密協(xié)議規(guī)定第三方對合同相關(guān)信息和資料的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件八：第三方違約處理辦法詳細列出第三方違約的行為界定、違約責任、違約處理程序等。附件九：合同履行監(jiān)督與檢查制度規(guī)定甲方和乙方對第三方履行合同的監(jiān)督方式、檢查流程等。附件十：知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認書明確文化主題公園內(nèi)所有知識產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。附件十一：損失賠償計算方法規(guī)定損失賠償?shù)挠嬎惴绞剑ㄖ苯訐p失、間接損失、預(yù)期利益損失等。附件十二：合同變更協(xié)議具體約定合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。附件十三：合同解除協(xié)議具體約定合同解除的條件、程序、解除后的處理事項等。附件十四：爭議解決仲裁協(xié)議明確爭議解決的仲裁機構(gòu)、仲裁程序、仲裁裁決的執(zhí)行等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成建設(shè)或提供服務(wù)。2.建設(shè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標準。3.未履行保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息。4.第三方退出或無法履行合同。5.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約行為嚴重影響合同目的實現(xiàn)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如仲裁費用、律師費等。4.違約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。示例說明：若第三方未按約定時間完成建設(shè)，導(dǎo)致公園開業(yè)延期，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因開業(yè)延期導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的財產(chǎn)減少或權(quán)益受損。5.違約金：指違約方按照約定支付