2024年個體工商戶店面承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個體工商戶店面承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：店面承包概述1.1店面基本情況1.2承包范圍與內(nèi)容1.3承包期限第二條：承包人的義務(wù)與責任2.1承包人基本信息2.2承包人經(jīng)營范圍2.3承包人經(jīng)營行為規(guī)范2.4承包人店鋪管理及衛(wèi)生責任2.5承包人稅費繳納及財務(wù)責任第三條：店面的經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)3.1經(jīng)營權(quán)歸屬3.2管理權(quán)歸屬3.3經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五條：店面裝修及維修5.1裝修標準及要求5.2裝修費用承擔5.3維修責任分配第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理第七條：違約責任7.1承包人違約行為7.2發(fā)包人違約行為7.3違約責任承擔方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條：不可抗力9.1不可抗力事件的認定9.2不可抗力事件的影響及處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)及期限第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1店面保險12.2店面廣告及宣傳12.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三條：附件13.1店面平面圖13.2承包人經(jīng)營計劃書13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：店面承包概述1.1店面基本情況本合同店面位于_______（具體地址），店面面積為_______平方米。店面現(xiàn)有設(shè)施包括：_______。1.2承包范圍與內(nèi)容承包人承包店面的范圍包括：店面經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、員工使用權(quán)等。承包人需按照合同約定進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。1.3承包期限本合同的承包期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二條：承包人的義務(wù)與責任2.1承包人基本信息承包人需在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向發(fā)包人提供其完整的工商注冊資料、法人身份證明等相關(guān)文件。2.2承包人經(jīng)營范圍承包人經(jīng)營范圍應(yīng)符合店面所在地的商業(yè)環(huán)境及法律法規(guī)，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。2.3承包人經(jīng)營行為規(guī)范承包人在店面經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。2.4承包人店鋪管理及衛(wèi)生責任承包人需負責店面的日常經(jīng)營管理，確保店面的衛(wèi)生、安全和秩序。2.5承包人稅費繳納及財務(wù)責任承包人應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，自行繳納各項稅費，并保證財務(wù)報表的真實性和合法性。第三條：店面的經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)3.1經(jīng)營權(quán)歸屬店面的經(jīng)營權(quán)歸承包人所有，發(fā)包人不得干涉承包人的正常經(jīng)營活動。3.2管理權(quán)歸屬店面的管理權(quán)歸承包人所有，承包人需對店面的員工、貨物、財務(wù)等進行有效管理。3.3經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得將店面的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條：租金及支付方式4.1租金金額店面的租金為每月_______元人民幣，按月支付。4.2租金支付時間承包人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將上一個月的租金支付給發(fā)包人。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.4租金調(diào)整機制租金的調(diào)整方式如下：（1）合同期限內(nèi)，如遇市場行情變化，租金可進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。（2）合同期限內(nèi)，如遇政策變化，影響店面的經(jīng)營，租金可進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第五條：店面裝修及維修5.1裝修標準及要求承包人進行店面裝修時，應(yīng)符合店面所在地的商業(yè)環(huán)境和法律法規(guī)，裝修風格應(yīng)與店面整體形象相協(xié)調(diào)。5.2裝修費用承擔承包人承擔店面裝修的費用，并負責辦理相關(guān)手續(xù)。5.3維修責任分配店面的日常維修費用由承包人承擔，大型的維修費用由雙方協(xié)商承擔。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到另一方的利益，對方有權(quán)終止合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。6.3合同終止后的事宜處理合同終止后，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求將店面的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)交還給發(fā)包人，并辦理相關(guān)手續(xù)。同時，承包人應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；如需延長，應(yīng)雙方協(xié)商一致。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件的認定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響和程度，決定合同的變更、終止或者延期履行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)及期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到另一方的利益，對方有權(quán)終止合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。第十二條：其他約定12.1店面保險承包人應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)辦理店面的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)復(fù)印件提交給發(fā)包人備案。12.2店面廣告及宣傳承包人進行店面的廣告及宣傳，應(yīng)符合店面所在地的商業(yè)環(huán)境和法律法規(guī)，不得影響店面的正常經(jīng)營和其他商戶的利益。12.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：附件13.1店面平面圖13.2承包人經(jīng)營計劃書13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3合同簽署人發(fā)包人代表：_______承包人代表：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但與合同履行過程有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決；（2）合同約定的事項需要專業(yè)機構(gòu)或個人進行評估、鑒定或咨詢；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的情況。2.2第三方介入的程序甲乙方擬邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的理由和目的。雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入方式、職責和權(quán)利等。第三條：第三方的責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行其職責，并提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任，并不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營秘密。3.3第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商承擔，并在合同中明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。4.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和合作，不影響甲乙方之間合同的履行。4.3第三方介入的事項，不影響甲乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條：第三方責任限額5.1第三方介入的事項，其責任限額由甲乙方在合同中明確。5.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3甲乙方均有權(quán)就第三方的服務(wù)質(zhì)量、效率及其履行義務(wù)的情況向第三方提出異議。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定。6.2第三方介入終止后，其應(yīng)將相關(guān)資料、文件和權(quán)利義務(wù)向甲乙方進行交接。6.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)進行評價，并據(jù)此支付其服務(wù)費用。第七條：其他約定7.1甲乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行第三方介入的相關(guān)程序和義務(wù)。7.3本第三方介入條款的修改和補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第八條：附件8.1第三方介入的具體協(xié)議或合同。8.2第三方介入的費用支付憑證。8.3其他與第三方介入相關(guān)的文件和資料。第九條：合同的簽署9.1第三方介入的修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的修正協(xié)議的簽署日期、地點和簽署人，由甲乙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細描述店面的地理位置、面積、布局等信息，用于指導承包人的店面裝修和經(jīng)營活動。附件2：承包人經(jīng)營計劃書詳細描述承包人的經(jīng)營策略、市場分析、財務(wù)預(yù)測等信息，用于評估承包人的經(jīng)營能力和計劃的可行性。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述第三方介入的條件、程序、責任和義務(wù)等，用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。附件4：保險單據(jù)復(fù)印件提供店面的保險單據(jù)復(fù)印件，用于證明店面已經(jīng)辦理了相應(yīng)的保險手續(xù)。附件5：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料包括但不限于合同的變更協(xié)議、第三方評估報告、監(jiān)管機構(gòu)的批準文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人未能按照合同約定進行合法經(jīng)營，導致合同無法履行。2.承包人未能按照合同約定支付租金，導致合同無法繼續(xù)履行。3.承包人未能按照合同約定進行店面裝修和維修，導致店面的經(jīng)營受到影響。4.發(fā)包人未能按照合同約定提供店面，導致承包人無法進行正常的經(jīng)營活動。違約的責任認定標準：1.違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方的損失、支付違約金等。2.違約行為導致合同無法完全履行的，違約方應(yīng)按照實際情況承擔相應(yīng)的責任。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行責任認定。示例說明：如果承包人未能按照合同約定支付租金，發(fā)包人可以要求承包人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付相應(yīng)的滯納金。如果承包人未能按照合同約定進行店面裝修和維修，發(fā)包人可以要求承包人在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修和維修，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.店面平面圖：指用于指導承包人店面裝修和經(jīng)營活動的圖紙，包括店面的地理位置、面積、布局等信息。2.承包人經(jīng)營計劃書：指承包人提交的用于評估其經(jīng)營能力和計劃可行性的文件，包括經(jīng)營策略、市場分析、財務(wù)預(yù)測等信息。3.第三方介入：指在合同履行過程中，除甲乙方之外，與合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但與合同履行過程有關(guān)聯(lián)的個體或組織。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約：指合同一方未能履行合同