2024年全方位房產(chǎn)中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全方位房產(chǎn)中介合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（中介方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（客戶方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3甲方和乙方之間的定義和關(guān)系第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1甲方為乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)范圍和內(nèi)容2.2甲方應(yīng)完成的任務(wù)和職責(zé)2.3甲方不承擔(dān)的任務(wù)和職責(zé)第三條：合同期限3.1合同的有效期限3.2合同的續(xù)約條件和程序3.3合同的終止條件和程序第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付的中介費(fèi)用金額和支付方式4.2乙方支付中介費(fèi)用的期限和條件4.3甲方開具正規(guī)發(fā)票的義務(wù)第五條：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排5.1甲方協(xié)助乙方進(jìn)行的房產(chǎn)交易流程5.2交易各階段的時(shí)間安排和甲方職責(zé)5.3甲方應(yīng)提供的交易咨詢和指導(dǎo)第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲得的對(duì)方信息予以保密8.2保密期限及例外情況第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十條：違約責(zé)任10.1雙方違約的情形和責(zé)任10.2違約方的賠償責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力對(duì)合同履行的影響和處理方式第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同的適用法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（中介方）為【填寫甲方全稱】，注冊(cè)地址為【填寫甲方注冊(cè)地址】，聯(lián)系電話為【填寫甲方聯(lián)系電話】，聯(lián)系人姓名及職務(wù)為【填寫聯(lián)系人姓名及職務(wù)】。1.2乙方（客戶方）為【填寫乙方全稱】，注冊(cè)地址為【填寫乙方注冊(cè)地址】，聯(lián)系電話為【填寫乙方聯(lián)系電話】，聯(lián)系人姓名及職務(wù)為【填寫聯(lián)系人姓名及職務(wù)】。1.3本合同中，甲方referstothepartyAmentionedabove,and乙方referstothepartyBmentionedabove.Theterms"甲方","乙方"andotherrelatedtermsinthiscontractshallhavethesamemeaningsasthosedefinedinClause1.1andClause1.2.第二條：中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢和分析；（2）根據(jù)乙方需求，為其尋找合適的房產(chǎn)標(biāo)的；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查看；（4）協(xié)助乙方與房產(chǎn)賣方進(jìn)行價(jià)格談判；（5）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；（6）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的法律法規(guī)咨詢和指導(dǎo)。2.2甲方應(yīng)完成的任務(wù)和職責(zé)：（1）甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，全力為乙方尋找合適的房產(chǎn)標(biāo)的；（2）甲方應(yīng)對(duì)所推薦房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行；（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3甲方不承擔(dān)的任務(wù)和職責(zé)：（1）甲方不承擔(dān)乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的任何法律風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方不承擔(dān)因市場(chǎng)行情波動(dòng)導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲方不承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易失敗的風(fēng)險(xiǎn)。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【填寫合同有效期，例如：一年】。3.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.3合同到期或雙方同意終止合同后，甲方應(yīng)立即停止提供中介服務(wù)，并將已收取的中介費(fèi)用扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還乙方。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付的中介費(fèi)用為【填寫中介費(fèi)用金額，例如：人民幣壹萬(wàn)元整】。4.2乙方支付中介費(fèi)用的期限為合同生效后【填寫支付期限，例如：三個(gè)月內(nèi)】。4.3甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方按約定支付中介費(fèi)用。第五條：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排5.1甲方協(xié)助乙方進(jìn)行的房產(chǎn)交易流程如下：（1）市場(chǎng)行情分析與咨詢；（2）尋找合適房產(chǎn)標(biāo)的；（3）房產(chǎn)實(shí)地查看；（4）價(jià)格談判；（5）合同簽訂；（6）資金支付；（7）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（8）售后服務(wù)。5.2交易各階段的時(shí)間安排和甲方職責(zé)：（1）甲方應(yīng)在合同生效后【填寫時(shí)間，例如：十個(gè)工作日內(nèi)】提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析與咨詢；（2）甲方應(yīng)在合同生效后【填寫時(shí)間，例如：二十個(gè)工作日內(nèi)】找到合適房產(chǎn)標(biāo)的；（3）甲方應(yīng)安排乙方在合同生效后【填寫時(shí)間，例如：三十個(gè)工作日內(nèi)】進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查看；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同生效后【填寫時(shí)間，例如：四十個(gè)工作日內(nèi)】完成價(jià)格談判；（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同生效后【填寫時(shí)間，例如：五十個(gè)工作日內(nèi)】簽訂房產(chǎn)買賣合同；（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同生效后【填寫時(shí)間，例如：六十個(gè)工作日內(nèi)】完成資金支付；（7）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同生效后【填寫時(shí)間，例如：八十個(gè)工作日內(nèi)】完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（8）甲方應(yīng)提供售后服務(wù)，解答乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.3甲方應(yīng)提供的交易咨詢和指導(dǎo)：（1）甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律法規(guī)、政策變化等進(jìn)行解讀和指導(dǎo)；（2）甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易流程、手續(xù)等進(jìn)行詳細(xì)解釋和指導(dǎo)；（3）甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易合同條款進(jìn)行解釋652578第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲得的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密義務(wù)適用于合同期間及合同終止后的一切信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。8.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，適用法律為【填寫適用法律】。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為違約行為所導(dǎo)致的直接損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任。第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、社會(huì)公德和雙方之間的公平原則。12.2合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。解除原因包括但不限于雙方協(xié)商一致、合同履行完畢等。12.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的適用法律為【填寫適用法律】。13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）【填寫其他事項(xiàng)】（2）【填寫其他事項(xiàng)】（3）【填寫其他事項(xiàng)】14.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充約定，應(yīng)由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念及界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)賣方、買方、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲方和乙方外，其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的行為。第二條：第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)、社會(huì)公德和合同約定，按照甲乙雙方的指示和要求提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并按照約定方式進(jìn)行支付。2.4第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、咨詢、信息等真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因提供不實(shí)信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；（3）協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）及時(shí)告知甲方和乙方交易過(guò)程中的變化和風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方責(zé)任的限制：（1）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同之外的損失不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不符合約定不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)于甲方和乙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致爭(zhēng)議發(fā)生。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。4.2甲方和乙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲方和乙方之間的合同履行。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正，不得偏袒任何一方。第五條：第三方介入后的合同履行5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的資料和信息。5.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同或履行不符合約定的責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為【填寫賠償責(zé)任限額】。6.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因超出賠償責(zé)任限額而產(chǎn)生的損失。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方和乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，適用法律為【填寫適用法律】。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲方、乙方和第三方同意。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、社會(huì)公德和雙方之間的公平原則。8.2合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲方、乙方和第三方同意。解除原因包括但不限于雙方協(xié)商一致、合同履行完畢等。8.3合同變更或解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條：法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同的適用法律為【填寫適用法律】。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十條：其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）【填寫其他事項(xiàng)】（2）【填寫其他事項(xiàng)】（3）【填寫其他事項(xiàng)】10.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充約定，應(yīng)由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)買賣合同附件2：房產(chǎn)交易確認(rèn)書附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件6：金融服務(wù)協(xié)議附件7：inspectorate報(bào)告附件8：律師意見書附件9：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確了房產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。2.房產(chǎn)交易確認(rèn)書：確認(rèn)雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的共識(shí)，包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確了房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，包括房產(chǎn)基本信息、雙方基本信息等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：明確了房產(chǎn)交易過(guò)程中需要支付的稅費(fèi)明細(xì)。6.金融服務(wù)協(xié)議：如涉及貸款，雙方簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，明確了貸款金額、還款方式、利率等。7.inspectorate報(bào)告：由inspectorate出具的房產(chǎn)檢查報(bào)告，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等檢查結(jié)果。8.律師意見書：律師對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程和相關(guān)文件的審查意見。9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明、支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按照合同約定保密乙方提供的隱私信息。4.乙方未按照合同約定支付中介費(fèi)用。5.乙方未按照合同約定履行與第三方的合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的中介費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的【填寫比例】。3.第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的中介費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指