2024年企業(yè)辦公所需廠房無償出租安排

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)辦公所需廠房無償出租安排本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.廠房的描述2.1廠房的地點2.2廠房的面積2.3廠房的現(xiàn)狀3.出租與承租的條款3.1出租方應(yīng)提供的服務(wù)3.2承租方應(yīng)遵守的規(guī)定4.廠房的使用范圍4.1承租方可以使用廠房進(jìn)行辦公活動4.2承租方不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證廠房的安全與合法性5.2出租方不得干預(yù)承租方的正常辦公活動6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方有權(quán)按照約定使用廠房6.2承租方應(yīng)按時支付租金7.租金與支付方式7.1租金的金額7.2租金的支付時間與方式8.合同的起始與終止日期8.1合同的起始日期8.2合同的終止日期9.合同的違約責(zé)任9.1出租方違約的情形與責(zé)任9.2承租方違約的情形與責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.其他條款11.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2合同的修改與補充12.合同的簽訂日期與地點12.1合同的簽訂日期12.2合同的簽訂地點13.雙方簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章14.附件14.1廠房的相關(guān)證件與資料第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：X公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.2承租方的基本信息承租方名稱：YYY公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X第二條廠房的描述2.1廠房的地點廠房位于市區(qū)路號，占地面積平方米。2.2廠房的面積廠房實際使用面積為平方米。2.3廠房的現(xiàn)狀廠房目前處于空置狀態(tài)，具備辦公條件。第三條出租與承租的條款3.1出租方應(yīng)提供的服務(wù)出租方承諾在合同有效期內(nèi)，提供廠房的正常使用，并負(fù)責(zé)廠房的維護、保養(yǎng)與管理。3.2承租方應(yīng)遵守的規(guī)定承租方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用廠房，不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)，不得從事違法活動。第四條廠房的使用范圍4.1承租方可以使用廠房進(jìn)行辦公活動承租方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用廠房進(jìn)行辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。4.2承租方不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證廠房的安全與合法性出租方應(yīng)對廠房的安全、消防、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)，確保廠房符合國家相關(guān)規(guī)定。5.2出租方不得干預(yù)承租方的正常辦公活動出租方在合同有效期內(nèi)，不得干預(yù)承租方的正常辦公活動，不得影響承租方的正常經(jīng)營。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方有權(quán)按照約定使用廠房承租方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定使用廠房，并按照合同約定支付租金。6.2承租方應(yīng)按時支付租金承租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按時支付租金，否則出租方有權(quán)解除合同。第八條租金與支付方式8.1租金的金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣萬元整。8.2租金的支付時間與方式承租方應(yīng)在每月日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第九條合同的起始與終止日期9.1合同的起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期本合同租賃期限為年，自合同生效之日起計算，租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則合同自動終止。第十條合同的違約責(zé)任10.1出租方違約的情形與責(zé)任出租方如未按約定提供廠房或違反合同其他約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的百分之二十。10.2承租方違約的情形與責(zé)任承租方如未按約定支付租金或違反合同其他約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的百分之二十。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的簽訂日期與地點13.1合同的簽訂日期本合同于年月日簽訂。13.2合同的簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章出租方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：____________________14.2承租方的簽字蓋章承租方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：____________________附件：14.1廠房的相關(guān)證件與資料14.2租賃合同的補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中，參與并影響合同的履行。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)，確保第三方能夠按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的履約能力、信譽等進(jìn)行充分的調(diào)查和評估。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失超出甲乙雙方的承受范圍。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的責(zé)任限制協(xié)議，約定第三方的賠償責(zé)任限額，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)責(zé)，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確違約責(zé)任，約定違約行為的處理方式和相關(guān)賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的合同修改與補充20.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和條款。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。20.3甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的簽訂日期與地點22.1本修正條款于年月日簽訂。22.2本修正條款簽訂地點為市區(qū)路號。第二十三條第三方介入的簽字蓋章23.1甲方（出租方）簽字蓋章：_______________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：____________________23.2乙方（承租方）簽字蓋章：_______________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：____________________23.3第三方簽字蓋章（如適用）：_______________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：____________________附件：23.1第三方與甲乙雙方的補充協(xié)議（如有）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房的相關(guān)證件與資料附件2：租賃合同的補充協(xié)議附件3：第三方與甲乙雙方的補充協(xié)議附件4：第三方服務(wù)合同附件5：保險合同附件6：維修服務(wù)合同附件7：評估報告附件8：安全檢查報告附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計批準(zhǔn)文件、消防驗收合格證等相關(guān)證件和資料。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃合同中未約定的特殊條款，如租賃期限的延長、租金的調(diào)整等。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和違約責(zé)任。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)合同，如中介服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)等。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括保險合同，確保廠房和租賃物得到適當(dāng)?shù)谋ｋU保障。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用等。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括評估報告，對廠房的價值、現(xiàn)狀等進(jìn)行評估。附件8的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括安全檢查報告，確保廠房的安全性符合甲乙雙方的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供廠房或違反合同其他約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用廠房。2.承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的百分之二十。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的間接損失。示例說明：若出租方未按約定提供廠房，導(dǎo)致承租方無法正常辦公，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無法辦公導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供廠房的一方。2.承租方：指本合同中