2024年辦公廠房長期無償出租安排

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公廠房長期無償出租安排本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租賃條件2.1承租方義務(wù)2.2出租方義務(wù)第三條租賃用途3.1承租方使用租賃物的目的第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五條維護(hù)與維修5.1承租方的維護(hù)責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任第六條保險6.1承租方保險責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)第十三條其他條款13.1附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1承租方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的辦公廠房，建筑面積為平方米，包括廠房、辦公樓、附屬設(shè)施等。具體地址和建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)十年。第二條租賃條件2.1承租方義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。2.2出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備必要的設(shè)施設(shè)備。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。（3）出租方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明，確保租賃物不存在法律糾紛。第三條租賃用途3.1承租方使用租賃物的目的承租方將租賃物作為辦公場所，用于公司的正常經(jīng)營活動。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每年人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。4.2租金支付方式租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。承租方應(yīng)在每半年結(jié)束之日起十個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。第五條維護(hù)與維修5.1承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔。5.2出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。第六條保險6.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保障租賃物的安全，并在保險單中列明出租方為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）承租方未按照約定用途使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的20%。（2）承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。（3）承租方擅自提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的50%。8.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按照約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。（2）出租方未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約條件合同期滿前六個月內(nèi)，雙方均可書面提出續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十三條其他條款13.1附加條款如雙方在合同履行過程中有其他特殊需求，可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條雙方簽字蓋章14.1承租方簽字蓋章（此處附上承租方簽字蓋章頁）14.2出租方簽字蓋章（此處附上出租方簽字蓋章頁）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、維修服務(wù)、保險理賠等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任限定在本合同約定的范圍內(nèi)，且第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并履行合同義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)或存在過錯的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方指定如甲方和乙方無法達(dá)成一致意見，可由甲方和乙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行指定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在收到第三方開具的發(fā)票后七個工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至第三方。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)內(nèi)容界定第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。5.2服務(wù)內(nèi)容變更如第三方服務(wù)內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方服務(wù)期限6.1服務(wù)期限界定第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，自合同生效之日起計(jì)算。6.2服務(wù)期限變更如第三方服務(wù)期限需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量要求第三方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第八條第三方違約處理8.1第三方違約情形第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同條件9.2解除合同通知第三方應(yīng)提前三十個工作日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，與甲方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。10.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，與乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第十一條第三方保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)。第十二條第三方強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十三條其他條款13.1附加條款如雙方在合同履行過程中有其他特殊需求，可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章（此處附上第三方簽字蓋章頁）第十五條合同的生效、終止與續(xù)約15.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。15.2合同終止條件本合同期滿或者甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除合同。15.3合同續(xù)約條件合同期滿前六個月內(nèi)，甲方、乙方和第三方均可書面提出續(xù)約申請，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公廠房描述詳細(xì)列出辦公廠房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、方式等信息。附件三：租賃用途說明詳細(xì)說明承租方使用租賃物的目的和用途。附件四：維護(hù)與維修責(zé)任分配詳細(xì)列出承租方和出租方的維護(hù)維修責(zé)任。附件五：保險單據(jù)附上承租方購買的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效。附件六：第三方服務(wù)合同附上與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照約定用途使用租賃物。2.未按照約定支付租金。3.擅自提前解除合同。4.未按照約定提供租賃物或服務(wù)。5.未按照約定履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.強(qiáng)制履行：要求違約方履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如承租方未按照約定用途使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并支付違約金人民幣萬元整。如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金人民幣萬元整，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.辦公廠房：指位于市區(qū)路的用于辦公的廠房。2.租賃物：指辦公廠房以及與之相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。5.