商業(yè)房出租合同模板

商業(yè)房出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金標準：____________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金______元。

2.租賃期滿后，乙方如無欠款，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)保持房屋的整潔、完好。

六、維修保養(yǎng)

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)負責房屋的日常維修保養(yǎng)。

2.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復印件

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方對租賃過程進行監(jiān)管，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方。

3.丙方應(yīng)定期對租賃期限進行審查，確保租賃關(guān)系的合法性。

三、租金及支付方式

1.租金標準：____________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

4.丙方應(yīng)監(jiān)督租金的收取，確保甲方權(quán)益不受侵害。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金______元。

2.租賃期滿后，乙方如無欠款，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.丙方應(yīng)監(jiān)督押金的收取與退還過程。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.丙方應(yīng)定期檢查房屋使用情況，確保乙方遵守合同約定。

六、維修保養(yǎng)

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)負責房屋的日常維修保養(yǎng)。

2.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。

3.丙方應(yīng)監(jiān)督維修保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。

七、第三方責任

1.丙方作為監(jiān)管方，應(yīng)負責監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲乙雙方權(quán)益。

2.丙方應(yīng)定期向甲方報告租賃情況，包括租金收取、房屋使用狀況等。

3.丙方違反監(jiān)管義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應(yīng)責任。

八、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責，確保租賃合同的履行。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀。

3.乙方從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔法律責任。

4.乙方因違反合同約定導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

十、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同的簽訂，引入第三方監(jiān)管方丙方，旨在加強對租賃過程的監(jiān)管，保障甲方的權(quán)益。甲方作為出租方，享有租金收取、房屋使用監(jiān)督等權(quán)益，并通過丙方的監(jiān)管，確保租賃合同的合法性和履行。乙方作為承租方，需遵守合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變用途。丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督租賃合同的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障租金的穩(wěn)定收入。

2.維護房屋的完好狀態(tài)。

3.確保租賃合同的合法性和履行。

第三方介入的意義和目的在于：

1.加強租賃過程的監(jiān)管，降低風險。

2.維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.促進租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務(wù)保障方）：____________________

鑒于甲方擁有商業(yè)房屋，乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營，同時為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方同意提供相關(guān)服務(wù)保障。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商業(yè)房屋事宜，并引入丙方提供服務(wù)保障，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方。

3.丙方應(yīng)參與租賃期限的評估，確保乙方有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。

三、租金及支付方式

1.租金標準：____________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

4.丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜，保障乙方利益。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金______元。

2.租賃期滿后，乙方如無欠款，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督押金的收取與退還過程。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.丙方應(yīng)定期檢查房屋使用情況，確保乙方遵守合同約定，并提供必要的咨詢服務(wù)。

六、服務(wù)保障

1.丙方應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、維修保養(yǎng)等綜合服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性，以滿足乙方的經(jīng)營需求。

3.乙方有權(quán)要求丙方及時解決服務(wù)中存在的問題，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行評價。

七、甲方責任

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)提供房屋的必要維護，確保乙方正常經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故解除租賃關(guān)系。

八、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，確保租賃關(guān)系的合法性。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障經(jīng)營環(huán)境的穩(wěn)定性。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。

4.乙方有權(quán)要求丙方在服務(wù)質(zhì)量方面給予支持和幫助。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀。

3.乙方因違反合同約定導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

十、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保租金的穩(wěn)定性和合理性，避免不必