國(guó)有轉(zhuǎn)讓土地合同模板

國(guó)有轉(zhuǎn)讓土地合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“當(dāng)事人”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

1.2轉(zhuǎn)讓地塊的面積共計(jì)__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)。

2.2轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），大寫：人民幣_(tái)_________元整。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。

四、交付土地使用權(quán)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件前，辦理完畢轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

五、土地使用權(quán)使用年限

5.1乙方取得轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)的使用年限為__________年。

5.2土地使用權(quán)使用年限自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)過戶過程中發(fā)生的稅費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)使用過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方持有的轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)證

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由以下三方（以下簡(jiǎn)稱“當(dāng)事人”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）。

1.2轉(zhuǎn)讓地塊的面積共計(jì)__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

1.3第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）為保證本合同的履行，提供相應(yīng)的擔(dān)保。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)。

2.2轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），大寫：人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方式為：__________。

3.3擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款義務(wù)之日止。

3.4擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押擔(dān)保物。

四、交付土地使用權(quán)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件前，辦理完畢轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效。

五、土地使用權(quán)使用年限

5.1乙方取得轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)的使用年限為__________年。

5.2土地使用權(quán)使用年限自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)過戶過程中發(fā)生的稅費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)使用過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定履行付款義務(wù)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

7.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，逾期未完成的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

八、乙方違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例。

8.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3乙方逾期完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方持有的轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)證

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

3.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，確保乙方按照約定履行付款義務(wù)。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方在合同履行過程中減少風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出讓方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于保障自身權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。甲方通過設(shè)置多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保其在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由以下三方（以下簡(jiǎn)稱“當(dāng)事人”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就國(guó)有土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓標(biāo)的

1.1甲方（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“出讓地塊”）的土地使用權(quán)出讓給乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）。

1.2出讓地塊的面積共計(jì)__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

1.3第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）為保證本合同的履行，提供相應(yīng)的擔(dān)保。

二、出讓價(jià)款

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的出讓地塊土地使用權(quán)。

2.2出讓地塊的土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），大寫：人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方支付出讓價(jià)款的方式為：__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的出讓價(jià)款支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方式為：__________。

3.3擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢支付出讓價(jià)款義務(wù)之日止。

3.4擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押擔(dān)保物。

四、交付土地使用權(quán)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將出讓地塊的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件前，辦理完畢出讓地塊的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)確保出讓地塊的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效。

五、土地使用權(quán)使用年限

5.1乙方取得出讓地塊土地使用權(quán)的使用年限為__________年。

5.2土地使用權(quán)使用年限自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有出讓地塊的土地使用權(quán)，有權(quán)要求甲方按照約定履行交付土地使用權(quán)義務(wù)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，逾期未完成的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，逾期未提供的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

七、甲方違約責(zé)任

7.1甲方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同出讓價(jià)款的一定比例。

7.2甲方逾期完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.3甲方未提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方持有的出讓地塊土地使用權(quán)證

2.乙方支付出讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

3.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為受