土地合股經(jīng)營(yíng)合同模板

土地合股經(jīng)營(yíng)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就甲方擁有的位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作地塊”）進(jìn)行合股經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作地塊的基本情況

1.1合作地塊位于__________，具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件所載明的位置為準(zhǔn)。

1.2合作地塊的面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、合股經(jīng)營(yíng)方式

2.1甲方將其擁有的合作地塊使用權(quán)與乙方進(jìn)行合股經(jīng)營(yíng)，雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2.2合股經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.3甲方與乙方共同成立合股經(jīng)營(yíng)實(shí)體，該實(shí)體的名稱(chēng)為_(kāi)_________，甲方與乙方的出資比例分別為_(kāi)_________。

三、出資及投資

3.1甲方以合作地塊使用權(quán)出資，乙方以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）現(xiàn)金出資。

3.2甲方出資部分的土地權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并保證其合法、有效。

3.3乙方出資部分的款項(xiàng)應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

四、經(jīng)營(yíng)管理

4.1合股經(jīng)營(yíng)實(shí)體成立后，由甲方與乙方共同負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

4.2經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，甲方與乙方應(yīng)按照出資比例共同決策，重大決策需經(jīng)雙方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

4.3甲方與乙方應(yīng)共同制定經(jīng)營(yíng)管理方案，包括但不限于經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)策略、經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等。

五、收益分配

5.1合股經(jīng)營(yíng)實(shí)體在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所取得的收益，按照甲方與乙方的出資比例進(jìn)行分配。

5.2收益分配的具體方式為：每年__________月，由合股經(jīng)營(yíng)實(shí)體按照實(shí)際收益情況向甲方與乙方分配收益。

六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

6.1甲方與乙方在合股經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合作地塊的損失或收益減少，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。

6.2甲方與乙方在合股經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因?qū)е潞献鞯貕K的損失或收益減少，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障自身權(quán)益，特邀請(qǐng)乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）共同參與土地合股經(jīng)營(yíng)事宜。鑒于甲方的土地資源優(yōu)勢(shì)，乙方在資金及經(jīng)營(yíng)管理方面的實(shí)力，丙方在技術(shù)及市場(chǎng)資源方面的支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作地塊的基本情況

1.1合作地塊位于__________，具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件所載明的位置為準(zhǔn)。

1.2合作地塊的面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、合作主體與出資

2.1甲方以其擁有的合作地塊使用權(quán)作為出資，乙方以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）現(xiàn)金出資，丙方以其技術(shù)及市場(chǎng)資源作為出資。

2.2丙方出資部分的具體形式及價(jià)值由三方另行協(xié)商確定。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有合作地塊的占有、使用、收益和處分權(quán)，并承擔(dān)合作地塊相關(guān)稅費(fèi)及義務(wù)。

3.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保其合法、有效。

3.3甲方有權(quán)對(duì)合作地塊的經(jīng)營(yíng)管理提出意見(jiàn)和建議，并享有對(duì)經(jīng)營(yíng)管理決策的一票否決權(quán)。

四、乙方與丙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方負(fù)責(zé)資金投入，并參與經(jīng)營(yíng)管理，享有合作收益分配權(quán)。

4.2丙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)及市場(chǎng)資源，參與經(jīng)營(yíng)管理，享有合作收益分配權(quán)。

4.3乙方和丙方應(yīng)確保其出資的合法性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、經(jīng)營(yíng)管理

5.1合股經(jīng)營(yíng)實(shí)體成立后，由甲方、乙方和丙方共同負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

5.2經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，甲方享有對(duì)經(jīng)營(yíng)管理決策的一票否決權(quán)，乙方和丙方共同決策，重大決策需經(jīng)三方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

5.3甲方、乙方和丙方應(yīng)共同制定經(jīng)營(yíng)管理方案，包括但不限于經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)策略、經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等。

六、收益分配

6.1合股經(jīng)營(yíng)實(shí)體在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所取得的收益，按照甲方、乙方和丙方的出資比例進(jìn)行分配。

6.2收益分配的具體方式為：每年__________月，由合股經(jīng)營(yíng)實(shí)體按照實(shí)際收益情況向甲方、乙方和丙方分配收益。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按約定履行出資義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如丙方未按約定提供技術(shù)及市場(chǎng)資源，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方和丙方在合作期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其在合作項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.4甲方在合作期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合作地塊。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的技術(shù)及市場(chǎng)資源可以提升合作地塊的開(kāi)發(fā)價(jià)值，增加甲方收益。

2.乙方的資金投入可以減輕甲方資金壓力，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為土地權(quán)屬方，擁有對(duì)合作地塊的絕對(duì)控制權(quán)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.甲方在經(jīng)營(yíng)管理中享有決策權(quán)，有利于甲方實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障自身權(quán)益，特邀請(qǐng)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）共同參與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)事宜。鑒于乙方的資金實(shí)力及開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，甲方擁有的土地使用權(quán)，丁方在建筑技術(shù)及項(xiàng)目管理方面的專(zhuān)業(yè)能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目位于__________，具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件所載明的位置為準(zhǔn)。

1.2項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、合作主體與出資

2.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為出資，乙方以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）現(xiàn)金出資，丁方以其建筑技術(shù)及項(xiàng)目管理能力作為出資。

2.2丁方出資部分的具體形式及價(jià)值由三方另行協(xié)商確定。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的主導(dǎo)權(quán)，包括項(xiàng)目決策、經(jīng)營(yíng)管理及收益分配。

3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，并承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行，并在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

四、甲方與丁方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方以其土地使用權(quán)出資，享有項(xiàng)目收益分配權(quán)，并承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)及義務(wù)。

4.2丁方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑技術(shù)支持及項(xiàng)目管理，享有項(xiàng)目收益分配權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)及管理責(zé)任。

4.3甲方和丁方應(yīng)確保其出資的合法性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、項(xiàng)目管理

5.1項(xiàng)目成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由乙方擔(dān)任主任，甲方和丁方擔(dān)任委員。

5.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策，包括項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量等。

5.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策提出異議，并要求重新審議。

六、收益分配

6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，三方根據(jù)出資比例及貢獻(xiàn)大小進(jìn)行收益分配。

6.2收益分配的具體方式為：每年__________月，由項(xiàng)目管理委員會(huì)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益情況向三方分配收益。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如丁方未按約定提供建筑技術(shù)支持及項(xiàng)目管理，乙方有權(quán)解除合同，并要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方和丁方在合作期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其在項(xiàng)目中的權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

8.1甲方、乙方和丁方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充