2024年個人房屋維修工程和解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋維修工程和解合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方房屋地址及面積第二條：維修工程內(nèi)容2.1維修項目列表2.2維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3維修工程時間安排第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及時間表第四條：乙方責(zé)任及義務(wù)4.1施工質(zhì)量及安全4.2材料供應(yīng)及質(zhì)量4.3施工期間的環(huán)境保護第五條：甲方責(zé)任及義務(wù)5.1提供施工場地及條件5.2支付合同款項5.3協(xié)助乙方施工第六條：合同變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限第十一條：法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條：附件13.1維修項目設(shè)計方案13.2材料供應(yīng)清單13.3工程進(jìn)度計劃第十四條：簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：X甲方地址：市區(qū)街道號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：X乙方地址：市區(qū)街道號1.3甲方房屋地址及面積甲方房屋地址：市區(qū)街道號甲方房屋面積：平方米第二條：維修工程內(nèi)容2.1維修項目列表1)墻面翻新2)地板更換3)衛(wèi)生間改造4)廚房設(shè)備更新5)電路系統(tǒng)改造6)管道系統(tǒng)改造2.2維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1)墻面翻新：無裂縫、無脫落、色澤均勻2)地板更換：安裝牢固、行走無響聲、色澤均勻3)衛(wèi)生間改造：防水層施工到位、排水系統(tǒng)暢通、潔具安裝牢固4)廚房設(shè)備更新：設(shè)備安裝牢固、使用功能正常5)電路系統(tǒng)改造：線路布局合理、接頭牢固、絕緣性能良好6)管道系統(tǒng)改造：管道安裝牢固、連接嚴(yán)密、暢通無阻2.3維修工程時間安排維修工程預(yù)計開始日期：2024年X月X日維修工程預(yù)計結(jié)束日期：2024年X月X日第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式及時間表1)合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款2)維修工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價的30%3)維修工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付合同總價的剩余40%第四條：乙方責(zé)任及義務(wù)4.1施工質(zhì)量及安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。在施工過程中，乙方應(yīng)做好安全防護措施，確保施工安全和人員安全。4.2材料供應(yīng)及質(zhì)量乙方負(fù)責(zé)提供維修工程所需的所有材料，并確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供材料合格證明及質(zhì)保書。4.3施工期間的環(huán)境保護乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，做好施工場地的環(huán)境衛(wèi)生，減少施工對周邊環(huán)境的影響。第五條：甲方責(zé)任及義務(wù)5.1提供施工場地及條件甲方應(yīng)提供維修工程的施工場地，并確保施工場地滿足乙方施工需要。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)的相關(guān)事宜，確保施工順利進(jìn)行。5.2支付合同款項甲方按照合同約定的時間和方式支付合同款項，逾期支付的，應(yīng)支付逾期付款違約金。5.3協(xié)助乙方施工甲方應(yīng)協(xié)助乙方施工，提供必要的施工資料和便利條件。在施工過程中，甲方應(yīng)積極與乙方溝通，共同解決施工中出現(xiàn)的問題。第六條：合同變更及解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件1)甲方未按約定支付合同款項，乙方有權(quán)解除合同。2)乙方未按約定完成維修工程，甲方有權(quán)解除合同。3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任1)乙方未按約定完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。2)乙方提供的材料質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)材料更換、修復(fù)等相關(guān)費用。7.2甲方違約責(zé)任1)甲方未按約定支付合同款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的日千分之五。2)甲方未提供施工場地或未協(xié)助乙方施工的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的10%。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用及管轄9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同簽訂地：市區(qū)街道號。第十條：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1維修項目設(shè)計方案11.2材料供應(yīng)清單11.3工程進(jìn)度計劃第十二條：簽署頁12.1甲方簽署頁（此處附上甲方簽署頁）12.2乙方簽署頁（此處附上乙方簽署頁）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件及范圍1.1第三方介入的條件1.1.1當(dāng)甲方、乙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過友好協(xié)商解決時，雙方同意邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行、爭議解決、工程質(zhì)量監(jiān)督等方面。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出介入申請。2.3第三方在接到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并根據(jù)實際情況制定介入方案。2.4第三方介入過程中，甲方、乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和便利條件。第三條：第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)保持中立，公正、客觀地協(xié)助解決甲方、乙方之間的爭議。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與爭議相關(guān)的資料和證據(jù)。3.3第三方有權(quán)對維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.4第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向甲方、乙方出具介入報告，明確介入結(jié)果及責(zé)任分配。第四條：第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用包括但不限于專家咨詢費、差旅費、住宿費等。4.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定比例承擔(dān)第三方介入的費用。4.3第三方介入費用的支付方式及時間表由甲方、乙方協(xié)商確定。第五條：第三方介入與合同其他方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入過程中，第三方與甲方、乙方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方僅提供協(xié)助解決爭議的服務(wù)。5.3第三方介入不影響甲方、乙方與其他合同方的關(guān)系，各方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若甲方、乙方之間仍存在爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的期限7.1第三方介入的期限自介入申請?zhí)岢鲋掌鹩嬎悖铋L不得超過三個月。7.2第三方在介入期限內(nèi)未能解決爭議的，甲方、乙方均有權(quán)解除合同。第八條：第三方介入后的合同變更及解除8.1第三方介入后，若合同需要變更或解除，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。8.2合同變更或解除不影響第三方介入的費用及支付方式的約定。第九條：第三方介入后的違約責(zé)任9.1甲方、乙方在第三方介入過程中，如故意提供虛假資料或拒絕提供資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在介入過程中，如未能履行中立、公正、客觀的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方介入后的法律適用及管轄10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同簽訂地：市區(qū)街道號。第十一條：第三方介入后的其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方介入費用支付時間表12.3第三方介入報告格式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維修項目設(shè)計方案附件詳細(xì)要求：設(shè)計方案應(yīng)包括維修項目的具體設(shè)計圖紙、施工工藝、材料選用等詳細(xì)信息，并由甲方、乙方共同確認(rèn)。附件2：材料供應(yīng)清單附件詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并由甲方、乙方共同確認(rèn)。附件3：工程進(jìn)度計劃附件詳細(xì)要求：進(jìn)度計劃應(yīng)明確工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等，并由甲方、乙方共同確認(rèn)。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、費用及支付方式等內(nèi)容，并由甲方、乙方共同確認(rèn)。附件5：第三方介入費用支付時間表附件詳細(xì)要求：時間表應(yīng)明確第三方介入費用的支付時間及金額，并由甲方、乙方共同確認(rèn)。附件6：第三方介入報告格式附件詳細(xì)要求：報告格式應(yīng)明確報告的內(nèi)容、結(jié)構(gòu)、提交時間等，并由甲方、乙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同款項。2.乙方未按約定完成維修工程。3.乙方提供的材料質(zhì)量不符合要求。4.甲方未提供施工場地或未協(xié)助乙方施工。5.甲方、乙方在第三方介入過程中提供虛假資料或拒絕提供資料。6.第三方未能履行中立、公正、客觀的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付合同款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的日千分之五。2.乙方未按約定完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。3.乙方提供的材料質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)材料更換、修復(fù)等相關(guān)費用。4.甲方未提供施工場地或未協(xié)助乙方施工的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的10%。5.甲方、乙方在第三方介入過程中提供虛假資料或拒絕提供資料的，對方有權(quán)解除合同。6.第三方未能履行中立、公正、客觀的義務(wù)的，甲方、乙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定支付合同款項，乙方可以依據(jù)合同約定，向甲方提出逾期付款違約金的計算依據(jù)和支付要求。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方在2024年個人房屋維修工程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的書面協(xié)議。2.甲方：指合同一方，擁有房屋所有權(quán)并委托乙方進(jìn)