昆明買賣二手房合同模板

昆明買賣二手房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

出賣方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

買受方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方自愿將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

建筑面積：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地使用權(quán)年限：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），作為買賣合同的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方支付房款的方式為：____________________。

三、交付方式及期限

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件復(fù)印件；

2.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

出賣方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

買受方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

中介方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意出售其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，且丙方作為中介方參與本合同的簽訂，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

建筑面積：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地使用權(quán)年限：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），作為買賣合同的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方支付房款的方式為：____________________。

三、交付方式及期限

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益及利益

6.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格決定權(quán)，乙方無權(quán)要求調(diào)整買賣價(jià)格。

6.2甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的交付期限優(yōu)先權(quán)，乙方無權(quán)要求提前或延遲交付。

6.3甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶優(yōu)先權(quán)，乙方無權(quán)干涉過戶手續(xù)的辦理。

6.4甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的殘值權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

7.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件復(fù)印件；

2.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確自身的權(quán)益和利益，確保交易過程中自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)為后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶和物業(yè)交付提供保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

出賣方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

買受方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

中介方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），且丙方作為中介方參與本合同的簽訂，為保障乙方的購房權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

建筑面積：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地使用權(quán)年限：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），作為買賣合同的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方支付房款的方式為：____________________。

三、交付方式及期限

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益及利益

6.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格知情權(quán)，甲方不得隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)價(jià)格。

6.2乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地查看權(quán)，甲方應(yīng)提供必要的條件，確保乙方能夠全面了解房產(chǎn)情況。

6.3乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的交付驗(yàn)收權(quán)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。

6.4乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶優(yōu)先權(quán)，甲方不得干涉過戶手續(xù)的辦理。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

7.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章